长春
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房屋拆迁未办理注销登记，不得办理商品房预售手续。25日，《长春市房屋登记条例》提请省人大常委会审议。
房屋登记公告30天
房屋登记，应当在房屋所在地登记机构办理。登记机构依照法律规定或经审核认为必要时，可以就登记事项进行公告，公告期限为30天。公告期满无异议或异议不成立，登记机构予以登记。
成套住房应按套登记
房屋应该按照基本单元进行登记。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记。非成套住房，以房屋幢、层、间等有固定界限部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋幢、层、套、间等固定界限的部分为基本单元进行登记。
未成年人房屋由监护人代登记
未成年人房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请，应当提交证明监护人身份材料。监护人为父母，应提交户籍证明。监护人为人民法院指定，应当提交法律文书。
监护人为以上两种情形之外，应当提交经公证监护证明材料。因处分未成年人房屋申请登记，还应当提交为未成年人利益书面保证。
房屋归属以房屋登记簿为准
房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据。
房屋权属证书和等级证明记载内容与房屋登记簿不一致，以房屋登记簿为准。除有证据证明房屋登记簿确有错误外。
未办注销 不得办商品房预售
因房屋拆迁申请注销登记，拆迁人应当自与被拆迁人签订房屋拆迁补偿协议之日起三十日内，持拆迁许可证和房屋所有权证书申请办理。未办理注销登记，不得办理商品房预售手续。
经询问登记不再审查共有人
以下情形不再审查是否存在共有人。
因协议离婚分割房屋权利，权利人可以凭离婚证书、民政部门备案的财产分割协议书单方申请房屋登记。
经询问登记后，登记簿记载的房屋所有权人为实际所有权人，再办理该房屋相关登记时不再审查是否存在共有人。
另外，对登记机构已经受理被执行人转让房屋的登记申请，尚未记载于登记簿，可以协助办理查封、预查封登记。已记载于登记簿，不予协助办理查封、预查封登记。
查封、预查封房屋权属相关内容与登记机构记载房屋权属内容不一致，不予协助办理查封、预查封登记。
