沧州2宗限价地拍卖出让 “限房价、限地价”

沧州市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告

沧州市公共资源交易中心

国有建设用地使用权拍卖出让公告

沧交告字[2017]09号

　　经沧州市人民政府批准，沧州市国土资源局开发区分局（以下简称开发区国土分局）决定以拍卖方式出让以下2宗地块的国有建设用地使用权。现委托沧州市公共资源交易中心（以下简称交易中心）将有关事项公告如下：

　　一、 拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

　　1、KTP-2017-09号宗地位于东至规划开城街绿化带，西至规划开泰街，南至规划海河路绿化带，北至规划支路、开发区公租房，土地出让面积：101397.521平方米（合152.096亩）；土地用途：商住用地，其中商服用地面积占总用地的7%-15%；国有建设用地使用权出让年期：商业40年，住宅70年；主要规划控制指标：建筑密度不大于25%，容积率不大于1.8，不小于1.5，绿地率不小于35%，建筑高度：不高于80米，不低于4层，地下不超-15米（不含地基部分）；装配式建筑不少于总建筑面积的15%，其中钢结构建筑不少于总建筑面积的7%。

　　其他规划控制指标及其他设计要求严格按照沧州市城乡规划局批准的“沧规地函字【2017】22号”文件执行。

　　拍卖起叫价为人民币45000万元，竞买保证金45000万元，每次报价增幅为300万元的整倍数，每次报价较高增幅不得超过900万元。

　　2、KTP-2017-15号宗地位于东至开泰街，西至国有储备土地，南至海河东路绿化带，北至沧州军分区民兵训练基地、规划路，土地出让面积：87946.041平方米（合131.919亩）；土地用途：商住用地，其中商服用地面积占总用地的7%-15%；国有建设用地使用权出让年期：商业40年，住宅70年；主要规划控制指标：建筑密度不大于25%，容积率不大于1.8，不小于1.5，绿地率不小于35%，建筑高度：不高于80米，不低于4层，地下不超-15米（不含地基部分）；装配式建筑不少于总建筑面积的15%，其中钢结构建筑不少于总建筑面积的7%。

　　其他规划控制指标及其他设计要求严格按照沧州市城乡规划局批准的“沧规地函字【2017】23号”文件执行。

　　拍卖起叫价为人民币39000万元，竞买保证金39000万元，每次报价增幅为300万元的整倍数，每次报价较高增幅不得超过900万元。

　　二、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但法律法规对申请人另有限制的除外。

　　三、竞价规则

　　本次拍卖实行“限房价、限地价”的“双限”出让方式，即对出让的商住用地，同时限定房屋较高销售价格和土地出让较高限制价格。

　　本次拍卖宗地设有保留底价，以增价方式竞价，较高报价未达到底价不予成交。

　　注：具体拍卖规则详见拍卖文件。

　　四、竞买申请与登记

　　竞买申请人应于本公告发布之日起至2017年12月14日17时，到沧州市公共资源交易中心二楼F区256号窗口获取本次出让土地拍卖文件，向上述窗口提交书面申请（一式二份），并在规定时间内交纳竞买保证金。

　　接受竞买报名的截止时间为2017年12月14日17时。

　　竞买申请人按规定交纳竞买保证金，竞买申请资料规范、齐全、具备申请条件的，由交易中心进行报名资格审查，经开发区国土分局复核通过后，交易中心为竞买申请人发放《竞买通知书》、竞买凭证和竞买标志牌。竞买申请人需持《竞买通知书》、竞买凭证和竞买标志牌参加本次拍卖出让活动。竞买人资格由沧州开发区土地招拍挂工作委员会在拍卖现场最终复审确定。

　　五、拍卖时间和地点

　　拍卖时间：2017年12月18日9时30分。

　　拍卖地点：沧州市公共资源交易中心三楼开标八室。

　　六、其他需要公告的事项

　　（一）参加竞买者必须在2017年12月14日17时前将竞买保证金汇入指定银行账户（指定银行确认在有效时间收到），并将竞买申请资料按要求准备齐全交付到沧州市公共资源交易中心二楼F区256号窗口，否则不得参加报名资格预审，从而不具备竞买资格。

　　（二）竞买人应详细阅读本次出让土地拍卖文件、自行实地踏勘拟出让的地块。竞买人参加竞买，即表明其已经全面了解了拟出让地块的现状、全部接受了拍卖文件的规定。

　　本次拍卖出让的宗地情况、详细资料和具体要求详见拍卖出让文件。

　　（三）公告期间，出让公告内容发生变化的，以沧州市公共资源交易中心发布的变更公告为准。

　　（四）此公告可登录中国土地市场网(www.landchina.com)和沧州市公共资源交易中心网（http://xzsp.cangzhou.gov.cn/）进行查阅。

　　七、竞买保证金缴纳银行账户

　　1、KTP-2017-09号宗地竞买保证金缴纳银行账户：

　　开户单位：沧州市公共资源交易中心（开发区保证金专户）

　　开户银行：中国建设银行股份有限公司沧州新华路支行

　　银行账号：13050169860800000572-0006

　　2、KTP-2017-15号宗地竞买保证金缴纳银行账户：

　　开户单位：沧州市公共资源交易中心（开发区保证金专户）

　　开户银行：中国建设银行股份有限公司沧州新华路支行

　　银行账号：13050169860800000572-0007

　　八、联系方式

　　（一）沧州市国土资源局开发区分局

　　联系地址：沧州市经济开发区管委会

　　联系人：杨女士

　　联系电话:0317-3093293

　　（二）沧州市公共资源交易中心

　　联系地址:沧州市吉林大道与北京路交叉口西南侧

　　联系人: 赵先生

　　联系电话:0317-2175597

　　2017年11月25日