沧州市一季度房地产开发和销售情况分析

沧州统计信息网发布沧州市一季度房地产开发和销售情况分析，公开信息显示，商品房待售面积迅速下降。全市商品房待售面积37.1万平方米，同比下降30.8%，其中，住宅待售面积19.5万平方米，同比下降37.4％。

以下为全文：

沧州市一季度房地产开发和销售情况分析

一季度全市房地产开发投资高速运行、商品房销售快速增长，待售面积大幅下降，房地产开发市场赢得首季开门红。

一、房地产市场运行特点

（一）房地产完成投资再创新高。全市完成房地产开发投资34.9亿元，同比增长39.5%，占固定资产投资的比重为9.7%，对固定资产投资的贡献率82.5%。其中，住宅完成投资27.6亿元，同比增长68.4%，占房地产开发投资的比重为79.1%。中心城区房地产投资18亿元，与去年同期持平，投资量占全市51.6％；县域房地产开发投资12.8亿元，同比增长1.4倍，投资量占全市36.7%  ;四个县级市房地产投资9.7亿元，同比增长1.1倍，投资量占全市27.8%。

（二）商品房销售快速增长。商品房销售面积60.9万平方米，同比增长17.5%，其中住宅销售面积53.5万平方米，同比增长30％。商品房销售额36.4亿元，同比增长46.1％，其中住宅销售额31.9亿元，同比增长76.9％。中心城区商品房销售面积27.6万平方米，同比下降6.4％；县域商品房销售面积26.5万平方米，同比增长43.4％；四个县级市商品房销售面积17.2万平方米，同比增长56.1％。　　  

（三）新开工面积高速增长。房屋新开工面积94.9万平方米，同比增长70.3％，其中，住宅新开工面积65.3万平方米，同比增长1.9倍。新开工项目在县域尤为良好，完成73.3万平方米，同比增长5.6倍，其中任丘新增石油新城项目60.6万平方米，占沧州市新开工面积的比重为63.9%。

（四）商品房待售面积迅速下降。全市商品房待售面积37.1万平方米，同比下降30.8%，其中，住宅待售面积19.5万平方米，同比下降37.4％。2016年沧州市商品房销售去库存效果明显。

二、房地产开发存在的问题

（一）房屋施工面积、竣工面积均大幅下降。房地产开发企业房屋施工面积1472.7万平方米，下降27.2％，其中，住宅施工面积1090万平方米，同比下降29.6%。房屋竣工面积40.7万平方米，同比下降25.8%，其中，住宅竣工面积32.8万平方米，同比下降29.5%。中心城区房屋竣工面积6.2万平方米，同比增长2.1倍，四个县级市房屋竣工面积20.3万平方米，同比增长17%，县域房屋竣工面积19.5万平方米，同比下降-53%。　　  

（二）到位资金明显回落。全市实际到位资金47.8亿元，同比下降34.6％，到位资金增速回落明显。从资金来源情况看，国内贷款6.7亿元，同比下降44.2%；自筹资金15.7亿元，同比下降43.6％；其他资金25.3亿元，同比下降23.6％。从各类资金来源所占比重来看，其他资金占比较大，利用外资份额最小。　　  

三、对策建议

加快推进住房保障和供应体系建设，加强监测预警，密切关注房地产开发市场的新变化，加强正确舆论引导，积极调控房地产市场走势，促进房地产产业健康发展。

（一）采取有效措施，进一步规范市场秩序。一是大力提高居民收入，进一步缩小房价与收入的差距；二是强化市场监管和调控力度，抑制房价过快上涨；三是积极吸引外地优秀房地产企业进入，加大引进和培育房地产大项目建设力度。

（二）不断完善调控政策，保持政策执行的持续性。未来的房地产调控应锁定五大目标：促进库存持续减少，确保房价平稳运行，力争投资实现平稳增长，扭转供需空间错配，防范住房金融风险。一方面坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求。另一方面有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模，优化住房供应套型，促进用地结构调整；部门联动，统筹保障性安居工程建设，加大市场秩序和供应实施监督力度。

来源：沧州统计信息网