沧州市2017年首次土拍10宗住宅商服用地61亿熔断

焦点地评线报道：3月16日，沧州土地市场迎来了2017年城区首场，也是近年来沧州市区许久未逢的大型土地拍卖活动。依据此前沧州市市国土资源局发布的信息，该批次出让地块编号为CTP1701-CTP1712号，共计12宗地，土地总面积达559900.05平方米（840约合亩）。其中，CTP1701-CTP1708号住宅商服用地更是引发数轮竞价，场面惨烈。直接再现熔断，十宗住宅商服用地熔断总价高达61亿。

上午8：30，笔者早早到达沧州市公共资源交易中心，交易大厅已有包括天成、碧桂园、金科、富力、K2等多家竞买企业人员抵达现场，里里外外还有不少旁听人员，“西南”、“净地”、“调规”…一个个关键词与沧州“老牌地王”CTP-1507（天成名著四期）地情况非常相近，由此判断，本次拍卖有着出现2017年“新地王”的潜质。如此之高的关注的也是在意料之中。经与相关业内人士沟通了解到， 本次土拍真正的焦点为青海大道东侧的CTP1701-1708号地。

运河区西南8宗地快速引发数轮惨烈角逐 天成、富力、金科熔断

具相关业内人士透露主持人宣布竞拍规则后，现场气氛持续白热化。01-08号住宅商服用地均引发数轮竞拍，场面堪称惨烈。直至11:30经过两小时的角逐，本次土地拍卖出现连续8次熔断。其中，CTP1701-1703，由天成地产以总价195300万元（19.5亿元）熔断。熔断亩价分别为784.43万元/亩、783.81万元/亩、800.33万元/亩。富力地产熔断04号地，熔断价56000万元，780.97万/亩。千万间以37000万熔断05号地，单价783.01万/亩。06号地，金科90000万元熔断，亩价783.85万/亩。07号地天成地产以59000万元熔断，亩价763.16万元/亩。荣盛地产以71000万熔断08号地，亩价759.85万元/亩经了解，09号地中实熔断，总价75000，单价722.91万/亩。10号地被石榴地产（K2）熔断，总价30000万（3亿），熔断亩价729.45万/亩。（更多信息实时更新中)

为何本次竞拍如此激烈？从该挂牌土地所处的位置可以看出，其中01-08号地块均位于大热的西南区域，西临青海大道，东侧不远便是吉林大道。再看周边现状，市政建设，教育配套，商业样样俱全。加上周边有大房企开发的明星项目，区域价值不容小觑。搜狐焦点现场了解到，部分地块势在必得者已有项目在规划，具体内容会在后续进行公布。我们将持续跟进。

16年最后两场土地成功出让，在一次补证和一次竞拍熔断中结束，恰好预示着沧州土地市场一个时代的结束。可以判断，未来年土地市场像今天这样通过多轮竞价争夺一宗地块的现象，也将成为一种“新常态”。
　　今日土地出让结果一览：

*本文章所涉及数据均以后续官方发布为准。

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