楼市热词之“雷锋盘”:降房价免费洗车样样行

    [释义]

　　“雷锋盘”特指那些对待购房人像春天般温暖，能给大把优惠给大把优惠，能给增值服务给增值服务，能给充分补偿给充分补偿……只要能给的都给，简直比雷锋还雷锋的那些个楼盘。

　　[案例]

　　案例1：赔本价任人评说

　　在江宁，已经开始认筹的江宁地铁盘悦恒君铂国际，就在之前均价基础上高台跳水直降6200元/平米招揽客户。

　　6字头楼盘过去不多见，今年还真多。在江北，中海万锦熙岸打出“雷锋盘”的口号，称将以6500元/平米起面市。

　　记者获悉，中海万锦熙岸预计4月28日加推19幢，约104套房源，预计7000元/平米起售，8800元/平米，均价8000元/平米左右。

　　据悉，该地块去年年中刚刚被中海拿下，去年年底就以“光速”上市，楼面地价4100元/平米，加上建设成本，业内人士测算认为，6500元/平米就是赔本价。随后，南京“雷锋盘”风起云涌，此起彼伏。

　　案例2：雷锋都没这么好

　　今年初，东方红郡以超大的力度让利抢跑，甚至把江宁房价纪录刷新为“5字头”，折后5913元/平方米起售。

　　该楼盘的在售价格接近1万元/平方米，降价促销后，整体房价相当于打了九折，优惠八折。考虑到降价后老业主的利益，开发商还拿出2600万元的代金券进行补偿，具体方案是每户补偿1000元/平方米，这笔代金券可用来购房还可以购买停车位、在指定的装修公司冲抵装修款以及支付物业费等。

　　案例3：这10万真值了

　　城中某豪宅从一亮相就以高端、奢侈的形象著称，可是最近这个项目也突然“雷锋”起来。针对毛坯房源推出交10万诚意金可享开盘总价减100万元的优惠，毛坯房价格仅2.8万元/平米，与此前精装修房源4.4万元/平米的价格相比实惠了不少。

　　案例4：免费洗车有木有

　　前段时间微博上曾经有爆料称，仙林有一家楼盘看房就给免费“洗车”，同时还有实拍照为证。这家楼盘就是高科荣域，记者从他们的现场售楼处了解到，他们确实对开车去看房的客户提供了免费洗车服务。

　　更有网友爆料称，河西正在热销的学区房银城聚泽园房的售楼处内，统一着装的服务生是跪着给来访客户端上茶水的。

　　一位网友看到这则消息简直就是满脸黑线，“不光房价降了，开发商以前的那股傲气也降了，低三下四地服务咱购房人还是头一回啊！”

　　[联想]

　　依据两会上温总理提出的房价回归合理价格的说法，微博上不断测算出各地“总理房价”，按照此方法计算，一线城市北京、上海、广州和深圳的房价分别是4387元/平方米、4831元/平方米、4573元/平方米和4867元/平方米。不仅是北上广深，就算是在南京，总理价在多数人眼里怎么看怎么也像是“楼面地价”！

　　这一轮的调控，南京房价的天花板终于不见了，南京房价的地板们渐渐浮出水面。对比总理价，那些超低姿态的雷锋盘似乎更靠谱。

　　尽管“成本价”卖房已不是什么新鲜事，“亏本价”卖房也才刚刚盛行，这充分说明房价对于开发商来说就像海绵，只要肯挤就一定会有。的印证就是，相关机构刚刚出炉的2012年4月调查分析显示，“金三”带给开发商的信心没有持续到“银四”，在3月房价短暂上涨后，4月南京房价再度回落，下降0.44%。

　　买房人的要求没有那么高，总理价也罢，雷锋盘也好，买房人的要求其实很简单：合理化了就好。

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