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绿化带没了 沧州某小区绿化带改建停车位引争议

2012-04-25 11:20:07 来源: 搜狐焦点网

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    不经业主同意,物业把小区绿化带改成停车位,业主不满收费,物业就阻挡业主车辆进入小区,双方矛盾激化。幸亏社区居委会出面调解,使得双方“握手言和”,而且小区由此成立了业主委员会,与物业一起商讨小区的管理问题。这件事就发生在位于解放路上的金色家园小区。

    事件回放:绿化带没了 居民急了

    金色家园小区共有156户居民,属于运河区西环办事处朝阳西社区管辖范围。业主们入住4年多,没有出现过大的矛盾。但随着小区车辆越来越多,业主们停车成了一个问题。

    “每天晚上,小区的各条路上几乎都停满了车,很乱而且影响通行。”说起将绿化带改成停车位,物业公司一位负责人这样解释。于是,他们开始筹划增加停车位,并于去年9月在小区绿化带上开始改建。很多居民对此怨声载道,“绿化带没了,我们连个休闲的场所也没了。”一位业主惋惜地说。

    尤其是当物业向业主们高价出售停车位时,更是引起大家极度的不满。“这些本来就属于我们,怎么还让我们掏钱买?”面对强烈的反对声,物业人员将不购买停车位的车辆一律挡在小区外,最终“骂战”转为“武力”。几位业主一气之下,砸坏了小区门口的升降杆。

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    事情越闹越大,不少业主开始找有关部门讨说法。

    社区调解:业主物业干戈化玉帛

    得知消息后,朝阳西社区居委会开始出面协调。“绿化带未经业主同意改成停车位,这是不合法的,可是已经改了,我们只能较大限度地保障居民们的合法权益。”朝阳西社区党总支书记韩东分析说。怎么解决?必须先了解居民们的想法,集合大家的智慧。于是从3月14日起,社区全体工作人员开始挨家挨户走访,进行民意调查,一一记录大家反映的问题,然后又找到物业负责人,将居民的想法反馈给他们。

    3月27日,业主代表与物业负责人坐到一起,平心静气地进行了排名前列次交流。业主代表们一致认为,物业公司将业主共有的绿化带改成停车位是不对的,就这一行为必须向他们道歉。

    4月15日,双方再次坐到一起,应居民们的要求,由社区工作人员和小区居民代表组成临时筹备小组,就停车位问题与物业协商。

    经过努力,最终双方达成共识,物业公司认识到了自己的错误,接受了业主代表的意见,挨家挨户上门鞠躬道歉。同时停止向业主出售新增的停车位。因为是共有用地,停车位的收费标准应该和业主们商讨后决定,并将费用用于小区物业管理。

    “总算大家都满意了,这一个多月的努力没有白费。”采访时,韩东深深地叹了一口气。更让她津津乐道的是,小区由此组成了居民业主委员会。“以后有啥事儿,居民代表和物业可以商量着来,这样管理容易到位,居民也满意。”她微笑着说。

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    随着市民经济生活条件的不断改善,小区里的私家车越来越多,而车位则越来越紧张。记者在网上“百度”了一下,发现将小区绿地改成停车位,以满足居民的停车需求的事件多次被媒体所报道。

    山东琅琊市某小区的部分车主将绿化带内一些居民种植的树木砍掉改为停车位,这让一部分居民非常心疼,双方各持己见,争执不休,最后在社区居委会的调解下,决定将一半的绿化带进行重新绿化,另一半改造成停车场,以满足全体居民的需求。

    山东胶东市的一个小区也发生过类似的事情,物业私自把绿化带改成停车场,多数小区居民普遍认为,在小区建停车场存在一定的安全隐患。对此物业给予承诺,在停车场内设置一定的安全措施,如在外弄上护栏、设置警示牌等。(沧州日报)

    置业调查:

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