亳州
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5月起，北京再次收紧住房信贷，8家银行发布通知，要求首套房贷利率较低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%。至此，北京购房不仅首套贷款利率优惠完全消失，二套房的贷款利率还被定向加息。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，解除利率优惠、定向加息之后，贷款购房的成本都将上升，高总价、大户型的住房将受到较大影响，市场上部分资金实力相对有限、月供还款能力不足的置业升级的改善购房需求的释放会被延迟，对首次置业人群也会产生迟滞作用。不过，新政较大的影响还是对楼市投资投机需求的打击，成本的增加、风险的提高将让市场更趋理性。
胡景晖表示，2016年以前，国家的楼市政策多是普惠式的，包括央行的货币政策，仅2015年就降准降息五次以上。虽然降准降息并非只针对房地产市场，但释放的大量流动性仍对上一轮楼市升温产生了不小的助推作用，造成了热点城市更热、三四线城市去库存依旧困难的局面。2016年3月开始，“因城施策”、“一城一策”的调控方针开始落实，各城市开始根据当地市场的特点，在中央精神的指导下，出台适合当地楼市发展情况的限购、限贷政策，调控范围进一步细分到了各城的不同区域，但在利率上，央行一直没再统一调整。虽然2016年四季度北京开始收紧了房屋贷款的利率优惠，但基准利率并未调整。
此次新政，北京不但取消了首套房贷的优惠，还对二套房贷进行了加息，这标志着央行已经开始定向针对楼市、定向针对不同城市、定向针对不同档次的购房者进行加息。以北京为示范，一、二线重点城市或将跟进北京政策，而去库存问题仍然严重的部分三四线城市则会维持利率优惠，全国针对楼市的货币政策或将彻底进入“一城一策”时代。
