葛洲坝地产43亿元落子杭州 竞得西湖蒋村少有宅地

2017年，杭州土地市场宅地供应稀缺，优质宅地成为房企争夺的焦点。6月15日，杭州市区土地出让挂牌现场会进行了上半年最后一次土地拍卖，最受瞩目的当属西湖区蒋村单元地块，共吸引了16家房企参与竞标，其中不乏绿城、九龙仓、招商蛇口、保利地产和葛洲坝地产等一线龙头企业。

作为杭州西湖区蒋村板块最后一幅宅地，蒋村单元地块的争夺非常激烈，排名前列轮报价就直接达到上限价格，从而转为自持比例竞价。经过19轮竞价，最终由17号竞买人葛洲坝地产以上限价格43.18亿元竞得，自持面积比例为44%，为深耕区域市场战略版图迈下重要一步。

资料显示，西湖区蒋村单元地块，总用地面积5.68万平方米；规划建筑面积16.62万平方米；容积率2.4；起始价约为25.40亿元；起始楼面价约为1.86万元/平方米，成交价约为43.18亿元；成交楼面价约为3.17万元/平米；溢价率为70%。

据了解，西湖区蒋村单元地块位于西溪湿地、未来科技城和浙江大学紫金港校区之间，位于城西科创大走廊核心区，区域条件优越，景观资源丰富。周边更有泰禾广场、龙湖天街、西溪银泰城等商业综合体环绕；距离地铁5号线蒋村站仅850米的距离，临近快速路，出行方便快捷。

从去年5月起，葛洲坝地产就已现身杭州参与土地竞拍。据统计，葛洲坝地产已经相继在申花、近江、崇贤、良渚、萧山等地块上出手，其入驻杭州的决心和恒心可见一斑。

目前葛洲坝地产已在上海、南京、合肥等长三角城市群进行战略布局，此次落子杭州，对葛洲坝地产来说，不仅仅是补充了优质土地资源，更是其华东区域战略布局的关键节点。进军杭州将是葛洲坝地产深耕华东区域的重要一步。

葛洲坝地产是国务院国资委首批确定的16家央企房地产企业之一，致力于成为“高价值地产引领者”。目前，葛洲坝地产进入的城市主要集中在北、上、广、深等一二线社会经济发达的核心城市。为了能适配客户不断向上的人生状态，和客户共同成长，葛洲坝地产将“更好的家给更好的你”作为其产品口号不断迭代产品，不断追求居住体验的改善。

通过多年的实践与积累，2016年葛洲坝地产打造了一条完善、完整、立体、多元的绿色建筑建造服务体系——“5G科技”，涵盖绿色健康GREEN、德系精工GERMAN、工业集成GATHER、智慧互联GRASP、服务增值GAIN五大子系统。

同时，为将“5G科技”在建筑产品中落地实施，在2016年特别成立了中国葛洲坝地产5G科技专家委员会，包括中国工程院院士、中外绿色建筑资深学者以及房地产行业的专家教授等。值得注意的是，这些专家所擅长的研究领域与中国葛洲坝地产的“5G科技”所涵盖的内容不谋而合。

据悉，上海紫郡公馆作为葛洲坝地产排名前列“5G科技”项目将于近期面世。相信随着“5G科技”的落地，市场对葛洲坝地产的绿色、健康、智慧、环保的产品理念将有更深刻的了解。