1-5月北京新建商品房网签量仅2万套 同比下跌73%

从去年9月底以来，中国房地产调控高压不减。而今年3月17日开启的北京新一轮楼市调控成为真正的"加强版"，政策出台之密集、出手部门之多、反应之迅速、所涉领域之广少有。热潮退却之后，北京楼市也开始回归理性。

根据搜狐焦点网数据显示，今年截至到5月31日，北京新建商品房（剔除自住型商品房、保障房）共计成交20259套，同比去年下跌73.46%。据不完全统计，前5月，大兴区新房成交套数达4850套，力压房山、顺义，成为北京楼市交易最为活跃的区域。

前5月北京新房网签量同比暴跌约72%

据统计，2017年1-5月，北京新房网签量仅有20259套，同比去年同期大跌73.46%；成交面积共计229.96万㎡，同比去年同期下跌71.48%。

从数据显示不难看出，317新政前后成交数据变化较大。1、2月份受春节假期效应和去年930政策双重影响，北京新房市场明显遇冷，交易量出现下滑。

3月市场正常回暖，然而，在暖春时节，北京发布了一系列史上最严厉的调控新政，不少人被拦在购房门槛之外，众生陷入焦灼，楼市降温显著。4、5月份单月成交数据和去年单周成交量相差不大，可见，政策组合拳之下，北京楼市逐渐回归理性。

317新政加大了投资客的投资杠杆，同样也使得商办类住房再次火爆，然而，北京势要360度无死角大家炒房，于是，3月26日，此前在北京盛传的“商办类住房将全面限购”靴子落地，个人不得购买商办产品。据不完全统计，2017年前3月公寓类产品成交达9990套，占据总成交量的49%，占比依然较高。

而1-5月普通住宅共计成交7801套，约占总成交量的38.5%，别墅类产品共计成交2468套，约占总签约量的12.18%。值得一提的是，北京加大了自住房供应力度，1-5月北京自住型商品房整体销售情况良好。

大兴登顶前5月北京楼市成交榜首

而从区域来看，截止到5月31日，大型新建商品房成交共计4850套，坐上1-5月北京新房网签量头把交椅的位置，房山和顺义分别以成交3618套、2065套紧随其后，位列第二名和第三名。而去年同期，排名前三的区域成交量都在1万套以上，今年大幅度回落。

大兴是一个正在发展，且发展潜力巨大的区域，也是北京新盘相对集中的区域，一直备受购房者关注。交通的便利和新机场的建设都给大兴楼市注入了活力剂，是刺激购房者置业和投资的主因。