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1-5月北京新建商品房网签量仅2万套 同比下跌73%

2017/06/09 18:44 来源: 搜狐焦点网 评论
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从去年9月底以来,中国房地产调控高压不减。而今年3月17日开启的北京新一轮楼市调控成为真正的"加强版",政策出台之密集、出手部门之多、反应之迅速、所涉领域之广前所未有。热潮退却之后,北京楼市也开始回归理性。

从去年9月底以来,中国房地产调控高压不减。而今年3月17日开启的北京新一轮楼市调控成为真正的"加强版",政策出台之密集、出手部门之多、反应之迅速、所涉领域之广前所未有。热潮退却之后,北京楼市也开始回归理性。

根据搜狐焦点网数据显示,今年截至到5月31日,北京新建商品房(剔除自住型商品房、保障房)共计成交20259套,同比去年下跌73.46%。据不完全统计,前5月,大兴区新房成交套数达4850套,力压房山、顺义,成为北京楼市交易最为活跃的区域。

前5月北京新房网签量同比暴跌约72%

据统计,2017年1-5月,北京新房网签量仅有20259套,同比去年同期大跌73.46%;成交面积共计229.96万㎡,同比去年同期下跌71.48%。

从数据显示不难看出,317新政前后成交数据变化较大。1、2月份受春节假期效应和去年930政策双重影响,北京新房市场明显遇冷,交易量出现下滑。

3月市场正常回暖,然而,在暖春时节,北京发布了一系列史上最严厉的调控新政,不少人被拦在购房门槛之外,众生陷入焦灼,楼市降温显著。4、5月份单月成交数据和去年单周成交量相差不大,可见,政策组合拳之下,北京楼市逐渐回归理性。

317新政加大了投资客的投资杠杆,同样也使得商办类住房再次火爆,然而,北京势要360度无死角大家炒房,于是,3月26日,此前在北京盛传的“商办类住房将全面限购”靴子落地,个人不得购买商办产品。据不完全统计,2017年前3月公寓类产品成交达9990套,占据总成交量的49%,占比依然较高。

而1-5月普通住宅共计成交7801套,约占总成交量的38.5%,别墅类产品共计成交2468套,约占总签约量的12.18%。值得一提的是,北京加大了自住房供应力度,1-5月北京自住型商品房整体销售情况良好。

大兴登顶前5月北京楼市成交榜首

而从区域来看,截止到5月31日,大型新建商品房成交共计4850套,坐上1-5月北京新房网签量头把交椅的位置,房山和顺义分别以成交3618套、2065套紧随其后,位列第二名和第三名。而去年同期,排名前三的区域成交量都在1万套以上,今年大幅度回落。

大兴是一个正在发展,且发展潜力巨大的区域,也是北京新盘相对集中的区域,一直备受购房者关注。交通的便利和新机场的建设都给大兴楼市注入了活力剂,是刺激购房者置业和投资的主因。

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