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上周北京新房成交均价41158元/平 天价住宅蒸发

2017/06/05 15:37 来源: 搜狐焦点网 评论
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因调控政策执行效果持续显现,加之上周值端午小长假,市场观望情绪深厚,供需双方入市积极性都不高,导致市场成交冷淡。

根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(2017.5.28至2017.6.3)北京新房成交(含普通住宅、别墅、自住型商品住房)为268套,相比前一周787套骤减519套,降幅达65.9%。成交面积减68.8%。成交均价41158元/平米,环比下降14.4%。其中普通住宅的成交价格为43032元/平米,下降38.6%。别墅成交均价为38195元/平米,下降31.6%。自住型商品住房上周仅成交9套,均价为19434元/平米。

业内分析,因调控政策执行效果持续显现,加之上周值端午小长假,市场观望情绪深厚,供需双方入市积极性都不高,导致市场成交冷淡。尤其是高端住宅成交量骤降,使得整体均价回归正常状态。

普通住宅成交均价朝阳大兴降至5万以下 天价项目蒸发

上上周,也就是5月21日至5月27日一周,北京普通住宅成交均价达到70054元/平米。主要原因是众多天价住宅入市,使得东城、西城、朝阳、海淀、丰台、大兴均价全部在7.4万元/平米以上,共139套房源,占上周普宅成交总数217套的64%,整体拉升了成交价格。

而上周北京普通住宅成交了206套。仅海淀区成交4套均价为72445元/平米。其它区均在6万以下。朝阳、大兴更是降到5万以下。朝阳均价45682元/平米,大兴均价46826元/平米。丰台区57946元/平米居第二高,通州、门头沟均略高出5.3万元/平米。昌平、顺义、房山在4-5万区间。怀、密、平、延四远郊区县则都在2-3万区间。

东城、西城、石景山区无成交。

别墅成交平淡 各区县成交均价均未过5万元/平米

上周别墅成交53套,环比降52.7%。成交面积环比降67.9%,成交均价为38195元/平米,环跌31.6%。可以说各类数据均大幅下滑。

城六区只朝阳一区有别墅成交纪录。朝阳成交2套,均价为46125元/平米。

郊区县密云成交量居首,为22套,顺义有10套成交居第二位。其它通州8套,大兴、昌平4套,房山、门头沟、怀柔则各有1套成交。平谷、延庆别墅零成交。

各区县成交均价均未超过5万。可见天价住宅获准销售的机会在2017年越来越小。

自住型商品住房成交9套 主要供应在顺义

上周,自住型商品房市场成交9套。其中,顺义成交8套,均价为19382/平米。另海淀区有1套成交,单价为19888元/平米。

上周(5.28-6.3)北京新房市场排行榜

北京普通住宅成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1龙湖长城源著密云区48
2中粮京西祥云房山区17
3万通熙悦华府怀柔区14
4北京城建国誉府房山区9
5城建万科城延庆区7
6公园1872朝阳区6
7都丽华府平谷区6
8国锐金嵿大兴区5
9中海国际公馆顺义区5
10西山甲一号丰台区4
北京别墅成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1龙湖长城源著密云区19
2鲁能7号院顺义区9
3首开缇香郡通州区5
4融创千章墅通州区3
5北科建泰禾丽春湖院子昌平区3
6兴创荣墅大兴区3
7首创澜茵山密云区3
8首开琅樾朝阳区1
9康城花园(暖山)朝阳区1
10中信墅大兴区1
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