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上周北京新房签约量不足600套 成交均价趋于稳定

2017/05/22 17:01 来源: 搜狐焦点网 评论
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转眼间,北京最严调控新政已出台2个月了,“炒”字当头的北京房地产市场正向“居住属性”回归。

转眼间,北京最严调控新政已出台2个月了,“炒”字当头的北京房地产市场正向“居住属性”回归。

一系列政策使得大量购房需求受限,北京新房市场成交量被锁住,成交均价也逐渐趋于稳定。据搜狐焦点网数据统计显示,上周(5.14-5.20)北京新房签约量持续在低位,新建商品住宅共计成交592套(含自住房),环比下跌4.4%;成交均价约为45220元/平方米,环比微涨3.0%;成交面积约为8.71万㎡,环比下跌12%。

北京楼市“降温”持续 房价趋于稳定

在3月份十几项楼市调控政策的轮番“轰炸”之下,北京楼市终于降温了!成交量持续处于低位,成交均价逐渐趋稳。

从成交数据来看,上周普通住宅成交418套,环比下跌21.3%;别墅市场成交118套,环比上涨34.1%;自住型商品房成交56套。

而从成交均价分析,上周北京新房市场成交均价45220元/平方米,环比微涨3.0%,自317新政以后,北京的房价走势颇受关注,虽说目前并未见明显下跌,但已逐渐趋于稳定。

密云签约量居首 石景山现“零”成交

北京商住全面限购之后,大部分区域成交量急剧下滑。从数据统计可以看出,上周成交量居首的是密云区,共计成交118套。

而曾经大热的房山和大兴区如今成交量也跌至低位,分别成交68套和29套,这与这两大区域的产品以商办类产品居多有关。石景山区更是出现“零”成交。

从从产品结构上细分,上周普通住宅现量跌价升,而别墅产品略有回升。

此外,上周有8个区域新房成交均价超5万/平米,分别是东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、大兴区、通州区、门头沟区。

上周(5.14-5.20)北京楼市成交排行榜 

1、上周普通住宅成交套数前三名是龙湖长城源著、龙山御景、城建万科城,成交套数分别为47套、34和29套。

普通住宅成交前三名上榜理由分析:

据了解,龙湖长城源著项目位于古北水镇景区内,目前主推别墅及住宅房源,388万的价格在北京购买一个别墅院落产品,性价比较好,关注人群较多。

龙山御景项目已经于17年3月售完,小区已经结案,本次入榜属于售完房源的后续签约。

而据悉,城建万科城项目一期房源于17年2月开盘当日售完,目前正处于签约期。另项目还有二期8栋楼尚未开盘。

2、北京别墅市场成交套数前三名是龙湖长城源著、鲁能7号院溪水雅地尚著。成交套数分别为37套、7套和7套。

别墅市场成交套数前三名上榜理由分析:

据了解,龙湖长城源著项目本期房源并不多,目前正处于销售期,每周均有几十套的成交。

从成交均价来看,鲁能7号院本次入榜房源为前期售完房源,项目目前在售房源单价已经在4万左右。

益田远洋万和公馆(溪水雅地尚著)于17年4月8日开盘,目前正处于网签阶段,本次入榜属于购房之后的正常签约。

3、自住房方面套数前三名是金隅大成金成雅苑富兴鹏城中国铁建环保嘉苑自住房。成交套数分别为50套、4套和2套。


责任编辑:秦凤平  JN108
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