根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(2017.5.7至2017.5.13)北京新房成交(含普通住宅、别墅、自住型商品住房)为619套,相比前一周501套增加118套,增长幅度为23.6%。成交面积增14.7%。成交均价43892元/平米,环比增长6.5%。其中普通住宅的成交价格为44593元/平米,增长7.2%。别墅成交均价为41900元/平米,增长2.9%。可以看出,北京新房成交在经历前一周的暴降后,开始企稳回升。
普通住宅成交均价大兴超7.5万 昌平1.5万
上周北京普通住宅成交分化明显。东西城普宅成交均价超10万。东城有3套成交,均价103277元/平米;西城有4套成交,均价100937元/平米。
丰台、朝阳是城六区中普宅成交数量最多的两个区。丰台成交44套,均价72329元/平米。朝阳成交32套,均价83551元/平米。海淀有26套成交,59584元/平米的均价是近期比较低的。石景山零成交。
郊区县中大兴、门头沟涨势强劲。尤其是大兴,成交33套,均价高达75287元/平米。门头沟2套成交,均价为64268元/平米。均创造了周成交价新高。
通州区成交均价为54189元/平米,继续维持在5万以上。房山36148元/平米,顺义28998元/平米。昌平爆了个冷门,成交4套,均价仅为15387元/平米,为各区较低。
远郊延庆、平谷成交均价都在2.5万元/平米左右。延庆以成交279套占据各区成交量榜首。怀柔、密云成交均价都比较低,约1.8万元/平米。
别墅成交环比量跌价升 门头沟成交均价较高
上周别墅成交88套,环比降17.8%。成交面积则降26.2%。成交均价比较稳定,为41900元/平米。
城六区只朝阳、丰台有别墅成交纪录。朝阳成交8套,均价为71382元/平米。丰台有1套成交,单价为39550元/平米。
郊区县除延庆外均有别墅成交。密云、昌平、通州成交量居前三,分别为32套,16套,12套。其它区成交均为个位数。
大兴、通州成交均价仍在5万以上。但这都敌不过门头沟,成交2套,均价高达78365元/平米,为各区之冠。
顺义别墅成交均价约4.9万元/平米,怀柔4.3万,昌平3.5万,房山3万,平谷2.3万,密云较低1.9万。
另外,自住型商品房市场,上周全市无成交纪录。
上周(5.7-5.13)北京新房市场排行榜
普通住宅
延庆区城建万科城项目一期房源2017年2月开盘,在2月已经售完,目前正处于售完之后的房源签约期。据了解,项目分为两期开发,未来还会有二期房源。
密云区龙湖长城源著项目洋房产品已经售完,目前还有别墅产品,因此本次入榜属于已销售房源的后续签约。
大兴区首开保利熙悦诚郡项目4月8日开盘,据了解当期开盘房源4月就已经售完,目前正处于签约期。
别墅
密云区龙湖长城源著项目别墅产品上期房源售完,目前正处于签约期,预计在5月推出别墅新房源。
昌平区香江别墅II项目目前处于待售期,本次签约房源为16年售出房源的后续签约。
通州区融创千章墅4月1日开盘,目前正处于顺销期,据了解目前签约的房源多为叠拼别墅产品。
北京普通住宅成交套数TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
1 | 城建万科城 | 延庆区 | 279 |
2 | 龙湖长城源著 | 密云区 | 26 |
3 | 首开保利熙悦诚郡 | 大兴区 | 25 |
4 | 首开华润城 | 丰台区 | 19 |
5 | 首开国风尚樾 | 朝阳区 | 13 |
6 | 天恒金融街公园懿府 | 丰台区 | 12 |
7 | 亿城燕西华府 | 丰台区 | 11 |
8 | 颐丰庄园 | 海淀区 | 11 |
9 | 湖光壹号 | 朝阳区 | 9 |
10 | 北京城建国誉府 | 房山区 | 7 |
北京别墅成交套数TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
1 | 龙湖长城源著 | 密云区 | 27 |
2 | 香江别墅II | 昌平区 | 10 |
3 | 融创千章墅 | 通州区 | 8 |
4 | 北科建泰禾丽春湖院子 | 昌平区 | 5 |
5 | 景粼原著 | 朝阳区 | 3 |
6 | 首创澜茵山 | 密云区 | 3 |
7 | 鲁能优山美地D区 | 顺义区 | 2 |
8 | 泰禾北京院子 | 朝阳区 | 2 |
9 | 首开琅樾 | 朝阳区 | 2 |
10 | 雁栖半岛 | 怀柔区 | 2 |