十七载不忘初心 当代置业恪守绿色科技理念

孙帆，当代置业总裁助理、通州万国城ΜΟΜΛ项目总经理。初次见他，极高的个头、健壮的身材，给人排名前列感觉是极度负有安全感。在聊天时，他思路清晰、脉络严谨，讲述当代置业的发展历史从容而有力。

孙帆说，当代在17年前就开始绿色科技建筑的探索和研究，随着社会的进步和环境的日益恶化，当代的理念越来越被重视。然而即便是在那个不知绿色科技住宅为何物的当年，当代仍然坚持这条路，17年过去，正是源于当代的不忘初心，才终于迎来一个好时代。

17年坚守健康理念 发展绿色科技住宅

17年前是房地产行业爆发性增长的时期，在那个阶段，开发企业大多关注如何能用最少的钱获取较大的利润，甚少有人关心住宅的品质、精装、园林等方面，在那时候，只要做跟房地产沾边的事业都能赚得盆满钵满，没有人会去想什么是健康人居，什么是绿色科技住宅。

然而当代不同，他在那个时候就已经开始学习北欧的绿色建筑节能环保理念，同时将其引入中国，在这条路上已经深耕17年。

孙帆说：“当代不希望只是简简单单的建造房屋，更希望能够给未来的社会人居环境尽到企业的一份义务和责任。”17年前，当代进行了巨大的研发、建造的投入，虽然与当时社会需求不匹配，但是当代一直恪守这一理念并将其用在每一个建筑当中，经过17年变迁和发展，当代的持续投入终于有了巨大的收获。随着社会和认知的进步，绿色建筑越来越被重视，购房人也对健康的人居环境越来越渴望。

孙帆说，绿色、健康、环保是大的概念，但是落到房地产开发领域就是一个建筑的技术。当代学习了北欧的先进研究成果，同时结合中国的情况，自主研发了十大科技系统：地源热泵系统，天棚辐射系统，外墙保温系统、外遮阳系统，全置换新风系统，隔音降噪系统等，在全国建设的所有项目中，根据不同的定位和不同的客群，分别运用不同的技术。

2006年住建部绿色建筑星级评定标准实施之后，当代几乎所有的项目都达到绿色两星的设计标准，在北京的当代东直门ΜΟΜΛ是排名前列个获得美国LEED—ND白金级认证的中国居住项目，也是北京排名前列个获得绿色运营三星的项目。二星级、三星级运营标识的项目占到当代开发总量的比例非常高。

通州万国城ΜΟΜΛ再升级

当代目前重点打造的通州万国城ΜΟΜΛ是继东直门当代ΜΟΜΛ后，当代再度重点打造的升级版。东直门当代ΜΟΜΛ是当代十年前的作品，此次打造通州万国城ΜΟΜΛ，当代将十年里对住宅产品的理解、对艺术迭代的关注、对社区人文的体会，更精炼融合到通州万国城ΜΟΜΛ中去，让这个项目在居住端有更舒适的空间，有运行更加稳定的节能系统，同时也有更加关注人文关怀的MOMΛ生活家园4+1社区，全方位提高居者对居所的理解和舒适度。

在采访中，孙帆表示，通州万国城MOMΛ结合以前的尝试，进行板式建筑的改良，实现南北通透。在客户最为关注的技术层面上，当代有着17年的探索经验，因此在节能降噪、设备运行周期、恒温恒湿等技术领域都有一定的迭代，尤其在雾霾日益严重的当下，当代又增加了对置换式新风系统的研究，同时也取得了一定的效果，这些系统都会配置到通州万国城MOMΛ里面。

在整体运营方面，当代希望这个小区不仅是满足最基本工作居住的需求，同时还希望把文化、艺术、体育等人文类社区活动融入进去，比如配置一定规模的运动场、健身房、游泳池等。同时持续研发被动式建筑，继续升级技术，孙帆说：“这也是呼吁更多的人去关注绿色节能环保的理念。”所谓被动式建筑，即不采取制冷、取暖这些设备，而是利用建筑本身的技术，达到户内的温湿环境。

当代置业将持续不断关注北京市场

在北京，当代不满足于眼下取得的成绩，孙帆表示，还将持续关注北京市场，一旦有合适的机会，当代还将出手。

在土地获取方面，孙帆表示，当代是双轨制，一方面在公开土地市场寻找，另一方面是盘活存量项目进行重新打造。同时也会适当参与一些旧城改造项目，当代会根据自身不同的情况，对不同地块进行不同深度与纬度的开发。

“通州万国城MOMΛ就是一个盘活存量的例子，”孙帆说，“事实上，每个存量项目都有一定的历史问题，需要把这些历史问题妥善地解决。”而这对房企的开发周期、操盘能力等都有很高的要求。另一方面，从目前的公开市场情况来看，北京市提出新增加150万套保障性住房，让刚性需求的客群有更多的选择，这意味着改善性需求和刚需势必将两极分化得更为明显，“这就需要每个企业都能够把自己的核心竞争力持续进行研究和探索，保障自己的技术和品牌能够给消费者提供不同的选择。”

当代17载，未完待续。