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搜狐焦点讯 56轮！12.35亿！中铁建实兴联合体摘得石景山玉泉西一路自住房地块，溢价率45%，楼面价约2.8万/平方米，未来销售价格3.5万元/平方米（含全装修成本）。至此，今年北京一共出让了12块住宅用地。
搜狐焦点从拍地现场了解到，该地块共吸引中铁建+实兴、中海、京汉、首开+保利+住总、城建、碧桂园、石榴、旭辉+永同昌、首创和金地10家代表企业（联合体）参与竞拍。
据北京国土资源局官网显示，该宗地除回迁安置房（4796.57平方米）外，剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”（较大套型面积按照我市有关政策执行），销售价格35000元/平方米（含全装修成本）。
按照每套90平米的标准进行计算，大约可产生430套房源。“该地块虽然面积不太大，但位置很好。周边的二手房基本在5万以上，所以3.5万的售价非常有优势。”一位业内人士分析。
从北京土地供应看，限价与自住房将成为2017年北京土地市场的最主要特征，从土地供应看，2017年土地供应量相比2016年有明显增加。预期对未来商品房市场的供应增加有积极意义。未来北京的自住房、限价房等数量依然较多。
石景山区玉泉西一路x-18160地块R2二类居住用地详情
地块位置：石景山区玉泉西一路
土地性质：R2二类居住用地（建自住房和安置房）
建筑面积：43409平方米(含4796.57平方米回迁安置房)
容积率：1.6
起始总价：8.5亿元
成交价：12.35亿元
未来售价： 35000元/平方米（含全装修成本）
