国家统计局:一季度房地产开发投资增速创两年新高

进入2017年，全国房地产开发投资增速明显提高，1-3月增速创2015年以来较快增速。

数据：2017年一季度房地产开发投资增速9.1%

4月17日，国家统计局发布2017年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况报告。

国家统计局数据显示，2017年1-3月份，全国房地产开发投资19292亿元，同比名义增长9.1%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资12981亿元，增长11.2%，增速提高2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。创2015年3月以来较快增速。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，按照此前的预测，今年投资增速的增长将延续去年稳步上升的态势，鉴于1-2月份投资增速增长8.9%，9.1%的增速并不奇怪。但从去年底的数据来看，今年一季度开发投资增速冲到9.1%超过了市场的预期。这也说明房企开发投资和买地的热情相对积极。

“不过，销售数据才是反映市场的先行指标，销售数据会影响到投资数据，因此投资数据并不会马上反映出市场的情况。”顾云昌说道。

现状：房地产相关指标并未明显降温

虽然今年3月份，部分热点城市再一次收紧购房政策，但房地产相关指标显示目前并未出现明显降温。房地产新开工面积增速从去年全年的8.1%上升到一季度的11.6%；一季度土地购置面积同比增长5.7%，该指标在2016年全年则是同比下降3.4%。

综合来看，国家统计局数据显示，3月份房地产开发景气指数为101.13，为适度景气水平，比2月份提高0.37点。

另外，3月份全国多个城市掀起楼市限购政策旋风，但具体到3月份单月，住户部门中长期贷款（主要是居民个人房贷）增加4503亿元，较上月多增699亿元，也高于上年同期的4397亿元。

华泰证券首席宏观研究员李超分析，3月房贷较2月多增，主要是三四线城市销量依然保持高位所致，热点城市收紧政策后，资金流向三四线城市消化库存，而东部地区三四线城市的房地产销量也是明显回升的。

未来：三四线交易良好，一线二线核心地段供应减少

研究总监严跃进指出，对于一二线城市来说，既面临政策持续收紧的尴尬，又面临房源不足的风险。而相关专家也指出，对于市场上已经在售的豪宅项目而言，房源不足又可视为利好，因为供不应求，且前无存量，后无来者，周期空档，尽显稀缺，保值增值属性就越强。以五环朝阳孙河别墅区的景粼原著项目为例，京密快速路直达三元桥，私享三园一湖稀缺资源，如此核心地段的品牌豪宅，可作为高净值人群一步到位的资产配置之选。

电话：400-099-0099 转 62479

地址：朝阳区京密路与顺黄路交叉路口往西200米