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“3.17”新政满月 北京楼市的变与未变

2017/04/18 17:30 来源: 搜狐焦点网 评论
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“3·17新政”开启了北京新一轮的楼市调控,认房认贷、大幅提高首付等等措施接连落地,此番调控堪称北京楼市“史上最严调控”。

“3·17新政”开启了北京新一轮的楼市调控,认房认贷、大幅提高首付等等措施接连落地,此番调控堪称北京楼市“史上最严调控”。

新政出台已经过去一个月了,调控效果初显成效。最严调控之下北京楼市有了哪些变化?而一个月的时间里又有哪些未变?

变:新房成交金额同比跌45% 二手房成交量缩水25%

新房方面,根据搜狐焦点网数据显示,2017年3月17日至2017年4月17日,北京新房(不含商办、不含回迁房)市场成交2090套房源,同比大幅下跌59.4%;成交金额约为146.25亿元,同比下滑45.2%。

二手房方面,根据云房数据中心的统计显示,2017年3月17日至2017年4月17日,北京二手房住宅市场共计成交22298套房源,同比下跌25.9%。

一边是楼市成交量的大幅缩水,一边却是土地市场的高热。

3月以来,北京持续加大土地供应量。3.17新政至今,北京新增土地供应18宗,其住宅用地10宗。经营性用地共计成交16宗,成交金额超364亿元。

未变:弱供应 VS 强需求

2017年3月17日到2017年4月17日,北京新房新增供应量(含期房、现房;不含保障房)为 1719套,同比大减84.5%。其中现房新增供应量为0。2016年同期,北京新房新增供应量为11105套。

众所周知,刚需购房者并未大量减少,新政之后北京楼市的供求不平衡的矛盾并未缓解。不过,随着公租房等保障房对新北京人的放开,未来刚需购房者将有更多购房选择。

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责任编辑:李锐  JN708
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