北京
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“3·17新政”开启了北京新一轮的楼市调控，认房认贷、大幅提高首付等等措施接连落地，此番调控堪称北京楼市“史上最严调控”。
新政出台已经过去一个月了，调控效果初显成效。最严调控之下北京楼市有了哪些变化？而一个月的时间里又有哪些未变？
变：新房成交金额同比跌45% 二手房成交量缩水25%
新房方面，根据搜狐焦点网数据显示，2017年3月17日至2017年4月17日，北京新房(不含商办、不含回迁房)市场成交2090套房源，同比大幅下跌59.4%；成交金额约为146.25亿元，同比下滑45.2%。
二手房方面，根据云房数据中心的统计显示，2017年3月17日至2017年4月17日，北京二手房住宅市场共计成交22298套房源，同比下跌25.9%。
一边是楼市成交量的大幅缩水，一边却是土地市场的高热。
3月以来，北京持续加大土地供应量。3.17新政至今，北京新增土地供应18宗，其住宅用地10宗。经营性用地共计成交16宗，成交金额超364亿元。
未变：弱供应 VS 强需求
2017年3月17日到2017年4月17日，北京新房新增供应量（含期房、现房；不含保障房）为 1719套，同比大减84.5%。其中现房新增供应量为0。2016年同期，北京新房新增供应量为11105套。
众所周知，刚需购房者并未大量减少，新政之后北京楼市的供求不平衡的矛盾并未缓解。不过，随着公租房等保障房对新北京人的放开，未来刚需购房者将有更多购房选择。
