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新政满月新房成交维持低位 上周成交均价4.5万/平

2017/04/17 11:04 来源: 搜狐焦点网 评论
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根据搜狐焦点网数据显示,上周(4.9-4.15)北京新房成交均价4.5万/平米,环比上涨12%;相较于成交均价的意外上扬,成交量依然处于低位,上周新房市场仅成交485套房源,其中公寓类成交40套。

根据搜狐焦点网数据显示,上周(4.9-4.15)北京新房成交均价4.5万/平米,环比上涨12%;相较于成交均价的意外上扬,成交量依然处于低位,上周新房市场仅成交485套房源。

新房房价依然意外走高 别墅成交均价猛涨31%

数据显示,上周新房市场成交均价为45467元/平米,出现大幅上扬;其中普通住宅成交均价47040元/平米,环比微涨3%;别墅成交均价42432元/平米,环比猛涨31.4%。

就成交量来看,北京新房市场依然处于低位;不过上周却出现了复苏,新房市场共计成交485套,环比微涨8%。

门头沟成交均价破6.3万/平米

上周5个区域成交均价超过6万/平米,分别是西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、门头沟区。值得一提的是,门头沟上周成交均价为63218元/平米。

此外,北京商住限购政策落地后,公寓便进入冰冻期,不过令人意外的是,上周通州区域依然成交了39套公寓,成交均价为40324元/平米。

上周(4.9-4.15)北京新房成交排行榜

首创禧悦府上期开盘时间为2016年12月10日,本次上榜是因为前期房源后续签约,项目位于密云城区,配套成熟,且环境优于市区,3万3的单价可以买到98平的通透三居,这个价格在北京北部区域置业性价比较高。   

都丽华府位于平谷城区,2万+的单价目前在整个北京的新房市场已非常少见,去年12月底开建的平谷线地铁途经项目所在区域,是该项目备受关注。   

首开华润城本次上榜为前期房源后续签约,该楼盘位于南四环花乡,是四环周边为数不多的有130平左右改善产品的项目,小区南侧100米就有地铁,出行方便,受改善一族关注。    

北京普通住宅成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1首创禧悦府密云区68
2都丽华府平谷区32
3首开华润城丰台区16
4上林溪海淀区16
5万年广阳郡九号房山区11
6亿城燕西华府丰台区11
7华业东方玫瑰通州区10
8电建金地华宸门头沟区9
9天资华府房山区9
10江南府朝阳区9
北京普通住宅成交金额TOP10
名次项目名称行政区金额↓
1首开华润城丰台区1.85亿
2首创禧悦府密云区1.82亿
3首开琅樾朝阳区9937万
4都丽华府平谷区8947万
5华远裘马四季门头沟区8496万
6万年广阳郡九号房山区8349万
7电建金地华宸门头沟区8281万
8华业东方玫瑰通州区7385万
9亿城燕西华府丰台区7038万
10北京城建国誉府房山区6219万

北科建泰禾丽春湖院子位于沙河,是京藏高速回龙观沙河板块唯一的别墅新盘,小区主打江南园林风,小区南侧一河之隔为水库,居住环境较好,项目距地铁1公里,距离适中,不会太吵,项目主打大户型独院产品,高端置业需求可关注。    

龙湖长城源著位于古北水镇景区内,环境优美,项目目前有小户型洋房产品在售,总价200万内,适合养老度假居住。    

亿城燕西华府3月底刚刚加推别墅房源,本次上榜亦因如此,该楼盘位于青龙湖板块,是该区域内品质楼盘,小区前期房源已经入住,适合改善居住。    

北京别墅成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1北科建泰禾丽春湖院子昌平区15
2龙湖长城源著密云区8
3亿城燕西华府丰台区5
4金隅澜湾昌平区5
5景粼原著朝阳区3
6首开琅樾朝阳区3
7西山艺境门头沟区3
8香江别墅II昌平区3
9京基鹭府昌平区2
10鲁能7號别墅顺义区2


北京别墅成交金额TOP10
名次项目名称行政区金额↓
1北科建泰禾丽春湖院子昌平区2.94亿
2亿城燕西华府丰台区6692万
3景粼原著朝阳区5409万
4首开琅樾朝阳区5398万
5京基鹭府昌平区4470万
6西山艺境门头沟区4213万
7金隅澜湾昌平区3667万
8鲁能7號别墅顺义区2653万
9K2清水湾通州区2420万
10香江别墅II昌平区2141万


317新政满月 你是买新房还是二手房?

1. 您2个月内有购房计划吗?

2. 您觉得北京新房房价未来走势如何?

3. 您觉得北京二手房房价未来走势如何?

4. 北京新房供应量减少,影响你的购房计划吗?

5. 若您买房,您属于以下哪种购房人群?

6. 您能接受的购房总价是多少?

7. 如果买房,您更关注哪种户型?


责任编辑:李锐  JN708
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