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58.5亿!限价4.3万!万科+国开东方摘青龙湖地块

2017/04/11 17:58 来源: 搜狐焦点网 评论
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此地块限定未来销售均价不超过41230元/平方米,最高销售单价不超过43292元/平方米。

搜狐焦点讯  20轮!58.5亿!万科+国开东方联合体力压保利首开龙湖中海联合体等其他9家代表企业,摘得丰台区王佐镇青龙湖地块。溢价率17%,平均楼面价为2.34万元/平方米。

此地块限定未来销售均价不超过41230元/平方米,最高销售单价不超过43292元/平方米。

青龙湖地块含FT00-0503-0053等地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、A33基础教育用地、S4社会停车场用地国有建设用地。其中,必须配建不少于100张床位的养老机构,且不得分割,这部分面积为29209平方米。

搜狐焦点从拍地现场了解到,青龙湖地块共吸引招商、华润、石榴、中粮+天恒+旭辉、保利+首开+龙湖+中海、正商、正荣、首创+远洋、金地、万科+国开东方10家代表企业(联合体)参与竞拍。

据北京国土资源局显示,青龙湖地块采用“限房价、竞地价”的方式竞拍出让,并设定土地合理上限价格。值得一提的是,没有达到合理上限即成交,也就没有竞自住房面积和自持的环节了。

另据了解,2012年12月31日,由国开金融与上市公司东方集团成立合资公司“国开东方城镇发展投资有限公司”,注册资本金40亿元,对青龙湖东侧的丰台区王佐镇25.3平方公里区域进行城镇综合开发;2015年6月房山区政府将青龙湖西侧的96平方公里授权给国开东方进行综合开发,至此,以青龙湖为中心的跨丰台、房山两区的总面积121平方公里区域具备统筹规划开发的条件(注:北京二环内面积为62平方公里)。

与此同时,当天在另一块地的竞拍中,中弘以2.04亿元竞得平谷区夏各庄新城2-11-1地块A61机构养老设施用地,建筑控制规模24255平方米。

丰台区王佐镇青龙湖地区FT00-0503-0053等地块详情

地块位置:王佐镇青龙湖地区

土地性质:综合用地(含住宅)

建筑面积:249999平方米

容积率:1.08

起始总价:50亿元

成交价:58.5亿元

未来售价:均价不超过41230元/平方米,最高销售单价不超过43292元/平方米。

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