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上周北京新房成交大跌7成 普宅成交均价回落7千

2017/04/05 15:03 来源: 搜狐焦点网 评论
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相信随着执行力度的加大,北京房价相当长时间内将稳定在一定范围内。

北京3.17新政一系列组合拳显然收到了明显成效,新房市场成交量应声而落,跌至千套以下。根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(2017.3.26至2017.4.1)北京新房成交仅809套,相比前一周2823套大跌71.3%,成交面积下跌6成。普通住宅的成交价格也骤然回落,由前一周的5.3万/平降至4.6万/平,直落7千。

可以说,凡是在北京市场上流通的住房,该限购的全限购了,而且都是史上最严的限购政策,投资投机性炒房的空间均已被堵死。相信随着执行力度的加大,北京房价相当长时间内将稳定在一定范围内。

普通住宅成交均价降近7千 西城偏低昌平偏高

上周北京普通住宅成交435套,较前一周略有回暖。不过成交均价下降了近7千,由前一周的53227元/平回落至46321元/平。

新建普通住宅方面,东城区上周成交4套,成交均价为95429元/平,高居各区榜首。西城成交1套,成交均价偏低,仅49159元/平。海淀、朝阳分别以8.1万、7.6万跻身三甲。丰台成交套数最多,62套比其它城五区成交之和还多8套。石景山仍无普宅成交。

郊区县中大兴、门头沟、昌平、通州普宅成交均价都超过5万/平。顺义、房山仍在3-4万区间。远郊区平谷均价略高,达到2.5万/平,怀柔、密云则在2万以下,延庆继续零成交。

别墅成交腰斩 成交均价跌至4万以下

上周别墅成交109套,环跌50.2%。成交均价39714元/平,较前一周回落4千多。

城六区只有朝阳有别墅成交,共10套,均价88486元/平。

郊区县除怀柔、延庆外均有别墅成交。密云、昌平、顺义最多。成交价格与普宅相差不大。

上周(3.26-4.1)北京新房市场排行榜

普通住宅

平谷区都丽华府项目2月7日开盘,目前还有部分120平米以上大户型在售,本次入榜属于正常的后续签约。

怀柔区柏泉庄园属回迁安置房。根据建委的通知,柏泉庄园2014年拿出109套商品房屋优先对开发区内企业职工进行销售,均价每平米17500元,户型60平米(两居)到120平米(三居),房屋产权属大产权可以办到个人名下,可办理银行按揭手续。本次属于之前售房的集中网签。

丰台区首开华润城还有部分130平以上大户型可售,属于正常售卖,且所报的8.5万每平米均价与该成交均价可对应。

别墅

密云区龙湖长城源著项目3月22日开盘,目前处于正常签约期,预估会在未来几周内连续出现于榜单。

昌平区北科建泰禾丽春湖院子项目可售房源据了解已经不多,已开始下一批房源取证,本次入榜为售出房源的正常签约。

密云区首创澜茵山与前两者一样,均为前期售出房源的后续签约。

上周(3.26-4.1)北京新房成交排行榜

北京普通住宅成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1都丽华府平谷区130
2柏泉庄园怀柔区55
3首开华润城丰台区25
4北京城建国誉府房山区23
5华业东方玫瑰通州区23
6天润香墅湾1号平谷区17
7领秀翡翠山丰台区14
8天恒金融街公园懿府丰台区12
9中海国际公馆顺义区12
10金茂逸墅大兴区11
北京别墅成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1龙湖长城源著密云区14
2北科建泰禾丽春湖院子昌平区12
3首创澜茵山密云区7
4天恒摩墅房山区7
5中弘由山由谷平谷区7
6远大美域密云区6
7中粮祥云国际生活区顺义区4
8景粼原著朝阳区4
9北辰红橡墅昌平区4
10鲁能7號别墅大兴区4
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