根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(3.19-3.25)北京新房市场共计成交2823套房源,环比上涨58%。值得一提的是,上周公寓成交量再次迎来爆发式上涨。
数据显示,上周公寓成交量为2266套,环比疯涨91.2%;其中成交面积约为16.72万平米,环比上涨103.2%;成交均价约为46337元/平米,环比上涨11.5%。
其中,万科天地和泰禾中央广场展现了强大的吸金力,成交金额分别为11.33亿和10.04亿。
众所周知,3月26日晚间,北京发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,公告中规定“在建在售'商办'不得卖个人”。随着商改住限购的来临,上周公寓的疯狂上涨似乎也成了最后的狂欢。
5个区域成交均价超7万/平
从区域来看,上周有5个区域成交均价超过7万/平,分别是东城区、西城区、朝阳区、石景山区、海淀区;其中,东城区和西城区成交均价突破11万/平。
10万+项目表现不俗
上周共7个10万+项目入市,其中成交均价较高的当属金地华著,其成交均价高达145871元/平;吸金力最强的则为使馆壹号院,该项目单周吸金2.08亿,成交均价约为127652元/平。
上周(3.19-3.25)北京新房成交排行榜
国韵村2月完成期房转现房手续开始销售,本次入榜属于转现房之后售出房源的后续签约。
世界名园已于16年12月封盘停止销售,且封盘前参考成交价格为2.3万左右,价格高于本次入榜的成交均价。本次入榜房源从成交价格来看为16年11月售出房源。
世豪公寓与16年5月开盘首次出现于榜单,因为所售房源的后续集中签约。
北京普通住宅成交套数TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
1 | 国韵村 | 大兴区 | 17 |
2 | 世界名园 | 房山区 | 16 |
3 | 世豪公寓 | 密云区 | 14 |
4 | 橡林郡 | 海淀区 | 13 |
5 | 领秀翡翠山 | 丰台区 | 10 |
6 | 天润香墅湾1号 | 平谷区 | 10 |
7 | 中冶德贤公馆 | 大兴区 | 8 |
8 | 使馆壹号院 | 东城区 | 7 |
9 | 五矿万科如园 | 海淀区 | 7 |
10 | 首创天阅西山 | 海淀区 | 7 |
北京普通住宅成交金额TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
1 | 使馆壹号院 | 东城区 | 2.08亿 |
2 | 五矿万科如园 | 海淀区 | 1.5亿 |
3 | 国韵村 | 大兴区 | 1.39亿 |
4 | 中冶德贤公馆 | 大兴区 | 1.21亿 |
5 | 橡林郡 | 海淀区 | 1.08亿 |
6 | 首创天阅西山 | 海淀区 | 1.03亿 |
7 | 领秀翡翠山 | 丰台区 | 9585万 |
8 | 懋源钓云台 | 丰台区 | 8525万 |
9 | 金地华著 | 海淀区 | 8305万 |
10 | 盛德紫阙 | 东城区 | 7517万 |
远洋天著春秋3月11日开盘据了解目前销售200套左右的房源销售过半,本次入榜属于开盘选房之后的后续签约。
龙熙瓦德拉玛庄园因单价较低最近收到关注度较高,据了解项目目前可售房源不超过30套。
天恒旭辉7号院据了解项目目前仅剩一套大平米房源可售,其他房源已经售出,本次入榜属于前期售出房源的后续签约。
北京别墅成交套数TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
1 | 远洋天著春秋 | 石景山区 | 88 |
2 | 龙熙瓦德拉玛庄园 | 大兴区 | 16 |
3 | 天恒旭辉7号院 | 大兴区 | 12 |
4 | 龙湖长城源著 | 密云区 | 12 |
5 | 首开龙湖天琅 | 大兴区 | 10 |
6 | 东亚华欣湾 | 怀柔区 | 6 |
7 | 京投发展檀香府 | 门头沟区 | 5 |
8 | 北辰红橡墅 | 昌平区 | 5 |
9 | 北科建泰禾丽春湖院子 | 昌平区 | 4 |
10 | 保利首开天誉 | 朝阳区 | 3 |
北京别墅成交金额TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
1 | 远洋天著春秋 | 石景山区 | 9.16亿 |
2 | 龙熙瓦德拉玛庄园 | 大兴区 | 2.46亿 |
3 | 天恒旭辉7号院 | 大兴区 | 1.26亿 |
4 | 首开龙湖天琅 | 大兴区 | 7648万 |
5 | 保利首开天誉 | 朝阳区 | 6843万 |
6 | 北科建泰禾丽春湖院子 | 昌平区 | 6528万 |
7 | 京投发展檀香府 | 门头沟区 | 6245万 |
8 | 北辰红橡墅 | 昌平区 | 6043万 |
9 | 鸿坤林语墅 | 大兴区 | 5697万 |
10 | 融创紫禁壹号院 | 大兴区 | 5483万 |
北京公寓成交套数TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
1 | 万科天地 | 大兴区 | 372 |
2 | 泰禾中央广场 | 大兴区 | 227 |
3 | 五和万科长阳天地 | 房山区 | 119 |
4 | 天通新领域 | 昌平区 | 107 |
5 | 恒大未来城 | 大兴区 | 98 |
6 | 光大新北京中心 | 通州区 | 83 |
7 | 中骏天宸 | 西城区 | 80 |
8 | 天恒世界集 | 大兴区 | 78 |
9 | 首创紫悦台悦空间 | 房山区 | 69 |
10 | 北京城建北京密码 | 大兴区 | 67 |
北京公寓成交金额TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
1 | 万科天地 | 大兴区 | 11.33亿 |
2 | 泰禾中央广场 | 大兴区 | 10.04亿 |
3 | 昆泰嘉瑞中心公寓 | 朝阳区 | 6.07亿 |
4 | 恒大未来城 | 大兴区 | 6.07亿 |
5 | 中骏天宸 | 西城区 | 4.03亿 |
6 | 林肯公园 | 大兴区 | 3.91亿 |
7 | 天通新领域 | 昌平区 | 3.89亿 |
8 | 天恒世界集 | 大兴区 | 2.42亿 |
9 | 光大新北京中心 | 通州区 | 2.33亿 |
10 | 五和万科长阳天地 | 房山区 | 2.01亿 |