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最后的狂欢:上周北京公寓成交量环比疯涨91%

2017-03-27 10:37:30 来源: 搜狐焦点网

根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(3.19-3.25)北京新房市场共计成交2823套房源,环比上涨58%。值得一提的是,上周公寓成交量再次迎来爆发式上涨。

数据显示,上周公寓成交量为2266套,环比疯涨91.2%;其中成交面积约为16.72万平米,环比上涨103.2%;成交均价约为46337元/平米,环比上涨11.5%。

其中,万科天地和泰禾中央广场展现了强大的吸金力,成交金额分别为11.33亿和10.04亿。

众所周知,3月26日晚间,北京发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,公告中规定“在建在售'商办'不得卖个人”。随着商改住限购的来临,上周公寓的疯狂上涨似乎也成了最后的狂欢。

5个区域成交均价超7万/平

从区域来看,上周有5个区域成交均价超过7万/平,分别是东城区、西城区、朝阳区、石景山区、海淀区;其中,东城区和西城区成交均价突破11万/平。

10万+项目表现不俗

上周共7个10万+项目入市,其中成交均价较高的当属金地华著,其成交均价高达145871元/平;吸金力最强的则为使馆壹号院,该项目单周吸金2.08亿,成交均价约为127652元/平。

上周(3.19-3.25)北京新房成交排行榜

国韵村2月完成期房转现房手续开始销售,本次入榜属于转现房之后售出房源的后续签约。

世界名园已于16年12月封盘停止销售,且封盘前参考成交价格为2.3万左右,价格高于本次入榜的成交均价。本次入榜房源从成交价格来看为16年11月售出房源。

世豪公寓与16年5月开盘首次出现于榜单,因为所售房源的后续集中签约。

北京普通住宅成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1国韵村大兴区17
2世界名园房山区16
3世豪公寓密云区14
4橡林郡海淀区13
5领秀翡翠山丰台区10
6天润香墅湾1号平谷区10
7中冶德贤公馆大兴区8
8使馆壹号院东城区7
9五矿万科如园海淀区7
10首创天阅西山海淀区7
北京普通住宅成交金额TOP10
名次项目名称行政区金额↓
1使馆壹号院东城区2.08亿
2五矿万科如园海淀区1.5亿
3国韵村大兴区1.39亿
4中冶德贤公馆大兴区1.21亿
5橡林郡海淀区1.08亿
6首创天阅西山海淀区1.03亿
7领秀翡翠山丰台区9585万
8懋源钓云台丰台区8525万
9金地华著海淀区8305万
10盛德紫阙东城区7517万

远洋天著春秋3月11日开盘据了解目前销售200套左右的房源销售过半,本次入榜属于开盘选房之后的后续签约。

龙熙瓦德拉玛庄园因单价较低最近收到关注度较高,据了解项目目前可售房源不超过30套。

天恒旭辉7号院据了解项目目前仅剩一套大平米房源可售,其他房源已经售出,本次入榜属于前期售出房源的后续签约。

北京别墅成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1远洋天著春秋石景山区88
2龙熙瓦德拉玛庄园大兴区16
3天恒旭辉7号院大兴区12
4龙湖长城源著密云区12
5首开龙湖天琅大兴区10
6东亚华欣湾怀柔区6
7京投发展檀香府门头沟区5
8北辰红橡墅昌平区5
9北科建泰禾丽春湖院子昌平区4
10保利首开天誉朝阳区3
北京别墅成交金额TOP10
名次项目名称行政区金额↓
1远洋天著春秋石景山区9.16亿
2龙熙瓦德拉玛庄园大兴区2.46亿
3天恒旭辉7号院大兴区1.26亿
4首开龙湖天琅大兴区7648万
5保利首开天誉朝阳区6843万
6北科建泰禾丽春湖院子昌平区6528万
7京投发展檀香府门头沟区6245万
8北辰红橡墅昌平区6043万
9鸿坤林语墅大兴区5697万
10融创紫禁壹号院大兴区5483万
北京公寓成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1万科天地大兴区372
2泰禾中央广场大兴区227
3五和万科长阳天地房山区119
4天通新领域昌平区107
5恒大未来城大兴区98
6光大新北京中心通州区83
7中骏天宸西城区80
8天恒世界集大兴区78
9首创紫悦台悦空间房山区69
10北京城建北京密码大兴区67
北京公寓成交金额TOP10
名次项目名称行政区金额↓
1万科天地大兴区11.33亿
2泰禾中央广场大兴区10.04亿
3昆泰嘉瑞中心公寓朝阳区6.07亿
4恒大未来城大兴区6.07亿
5中骏天宸西城区4.03亿
6林肯公园大兴区3.91亿
7天通新领域昌平区3.89亿
8天恒世界集大兴区2.42亿
9光大新北京中心通州区2.33亿
10五和万科长阳天地房山区2.01亿
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