壹号别墅区里的平层官邸 因何而贵？

寸土寸金的北京，极为宝贵的土地资源不可再生。而近几年来，土地资源越来越稀缺，当国家对低容积率土地不再批复，当“限购”与“限墅”成为楼市最严厉的调控，别墅成为稀缺资源，城中的别墅已是罕有，而城中别墅区的平层官邸，更成少有生活资源。

壹号别墅区，抢占政策红利

北京壹号别墅区，北京排名前列个真正意义上，由政府全盘规划、杜绝城市发展随意性、保证真正均质高端圈层的别墅区。这里位于朝阳区最后一块低密用地——孙河，其天然的条件已经足以在北京众多别墅区中脱颖而出。在这块土地上，政府仅仅规划了11块住宅用地，其余土地均配以教育、医疗、文化、商业等用途，让这里的低密氛围更加纯粹。这里是北京市政府重点打造的集高端商业休闲服务设施、高品质居住区为一体的综合功能区。

（壹号别墅区规划图）

交通配套：京密快速路，瞬达三元桥

规划2017年开始建设的京密快速路，三元桥到机场南线全程高架，通车后可从玉府直抵三元桥、国贸CBD，一下子将距离拉近，变成内城的别墅区，享受内城繁华。

（2017年开工的京密快速路，建成后从景粼原著·玉府可直达三元桥）

生活配套：同步世界，成熟高端

壹号别墅区不仅可以共享中央别墅区的高端涉外资源，同时还享受望京商圈、798商圈、第四使馆区、丽都商圈、燕莎商圈的各类高端配套，带来丰富的享受。景粼原著·玉府周围有16所国际学校、6大马术俱乐部、16座高尔夫俱乐部、10家权威医院以及8大商业购物中心，是北京理想的生活住区。

（景粼原著·玉府周边，北京顺义国际学校）

自然环境：3000公顷公园，10万㎡湖景

壹号别墅区是政府统一规划的纯粹低密的高端居住地，因此区域环境堪比世界著名富人区。壹号别墅区西北东三面被温榆河生态走廊和沙子营湿地公园环绕，面积约3000公顷，约为10个朝阳公园；南侧为孙河别墅区规划的10万㎡中央湖景；三面森林湿地环绕，一线临湖，自然生态，环境宜居。而大望京区域只有少数的公园，而且面积都在几十公顷左右，更没有大规模的水系带来湖居生活。

（温榆河生态走廊规划示意图）

墅区平邸：1.1低容积率，5公里观景无遮挡

景粼原著·玉府，享受景粼原著别墅区1.1的更低容积率，完胜城内高楼林立的老旧小区，享受更加低密纯粹的自然环境、更好的景观园林，拥有更舒适的居住享受。玉府位于景粼原著别墅社区北侧排名前列排，南侧均为别墅，距望京公园约5公里，北侧可俯瞰温榆河生态走廊，南北均无遮挡，阳光更加充沛，观景视野更宽广。140㎡（建筑面积）大平层，独立入户，结构方正，功能区布局合理；5.5米的大面宽客厅，采光更多，观景更好，世家大族一步到位的终极居所。

（景粼原著·玉府效果图）

景粼原著·玉府，朝阳壹号别墅区内，千万阔宅，少数人一步到位的终极改善居所。  

售楼处地址：朝阳 京密路与顺黄路交叉路口（北东花卉市场）往西200米

咨询热线：400-099-0099 转 62479