3月17日,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,北京楼市调控进一步升级。随后,北京市住建委官网也刊发《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,首先再为大家解读下北京楼市调控政策:
以家庭为单位在本市已拥有1套住房,及在本市无住房但有商业性或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。贷款期限最长25年。简单来说就是认房又认贷,可以说史上最严苛的政策了!
北京购房门槛的提高,必然会挤压大批量资金受限的投资及改善类客户群体向环京外溢,特别是,通州副中心附近的北三县,将重点承接北京的人口疏解功能。同时,对于打算买房的人,3.17新政的核心其实是在于二套房选择成本被抬高,跳板性、投资性受限,二次购房再慎重也无过。
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