北京新政排名前列天看房现场火爆 刚需上车要及时

今天是北京317新政正式执行的排名前列天，本次北京楼市新政刷新了二套房最严格标准，不仅恢复到了2014年930之前的“认房又认贷”，二套房60%、80%的首付比例也是历史较高的。但是对于首套置业的刚需来说，可谓是上车的好时机。

本周搜狐焦点看房团4线齐发，带领416位网友走进门头沟、燕郊、固安、永清区域进行实地看房选房，先看几张现场图片，体会一下看房现场的火爆场面！

值得一提的是，就在昨天，新一轮楼市政策出台，很多置业者对北京楼市都很困惑，因此，搜狐焦点七星购房专家王佳老师举办购房大学讲座，现场解读新政，为网友们答疑解惑。156位网友到场参加，火爆异常。

这次看房团四线齐发，无论是门头沟、燕郊还是永清和固安，都是京周边置业热门区域。

燕郊——距北京副中心一河之隔

燕郊的价值其实不必多谈只一句话：与通州仅一河之隔，平谷线又在其沿线设立站点，区域优势明显！！！

正是受距离因素影响，离城区较近的燕郊一直是很多刚需置业人群的优选区域，所以燕郊楼市受到追捧，部分楼盘报价已过3万，却仍一房难求。

平谷线总体走向已基本确定，全程设12座车站，其中燕郊设2站。分别是燕郊北站、燕顺路站，均位于燕郊偏北位置，可以说对燕郊北部的项目是一大利好。紧邻北京副中心，交通便利，这恐怕就是燕郊的楼市能够迅速发迹的原因。

门头沟——最方便的京郊！

目前，S1号线的磁悬浮轻轨还未建成通车，一旦S1号线开通之后，门头沟的区域的交通便利程度可想而知了。

门头沟区域的优势主要有三点：交通，配套，环境。生态环境方面，如果您在北京待过几年，想必一定去过门头沟游玩过，三面环山，一面环水，京西秀色可餐，小编就不在这里赘述了。

固安——环京楼市的大赢家

随着北京市新机场的建设，以及热区“北三县”楼市的逐渐饱和，大的赢家毫无意外的落在了固安的头上。主要原因有三。

1、北京六环单套逼近500万 投资需求外溢京南，算的上是大势所趋。

2、随着新机场的建设，京南楼市发展引擎被逐步点燃，投资价值尽显。

3、新机场+五轨+六高速引发的“高烧”，固安交通的大升级也是引起固安楼市火热的一大原因。

相比其它地区，固安有着更加明显的产业优势，随着区域国际物流港以及高新科技产业的逐步扩大，固安的可容纳人口也将从10万扩展到60至80万，购房需求将显著扩大。

永清——投资客的下一个战场

虽然说永清的楼盘并不多，但是规模都不小，加上特别的价格优势，永清即将成为投资客的下一个战场。

永清位于京、津、保握手的核心区域，以其到北京、天津核心区的短线距离、完好的自然生态、优质的地块环境、完善的生活配套等众多优势，现已成为诸多品牌开发商争相竞逐的热点区域。

在京津冀协同发展下，第二机场和京台高速让永清将成为较大财富输入地，永清楼市也受益北京市外溢效应房价也悄然上涨。

据统计，2016年5月，永清区域新房均价为6677元/平方米。此后便一路上涨，并在10月跳涨至13541元/平方米，随后11月、12月和今年1月房价有所回落，价格维持在12500元/平方米左右。今年2月，永清房价再次上涨，达到历史新高的14976元/平方米。而永清一些新房项目目前报价已达17000-18000元/平方米。

以上是对本次看房团的四个区域的一些分析，那么接下来小编为大家介绍本次看房团中，关注度比较高的一个热门项目。

太阳公园

楼盘价格：21000 元/㎡

开盘时间： 2016年10月16日 

产权：70年

主力户型： 三居(建面119㎡) 二居(建面89㎡) 三居(建面119㎡)

楼盘地址： 固安 新源街与永康路交汇处西南角200米处

咨询电话： 400-099-0099 转 10805

太阳公园二期4号楼和7号楼在售，其中4号楼为14层，1个单元，2梯4户；7号楼为26层，2个单元，2梯4户。项目采取直接认购方式。户型面积为124平2居，92和96平3居（赠送1居室），122平3居，均价21000元/平，物业费1.8元/平/月，2018年5月30日毛坯交房。

西长安壹号

楼盘价格：380 万元/套

开盘时间： 预计2017年3月25日 

产权：50年

主力户型： 三居(建面143㎡) 三居(建面110㎡) 三居(建面148㎡)

楼盘地址： 门头沟 石龙北路与石龙东路交汇向北100米处

咨询电话： 400-099-0099 转 10365

西长安壹号3月4日加推南地块6号楼平层产品。南地块6号楼高16层，6梯11户，总共169套，户型面积为56-145平1-3居，总价240万/套起，6号楼户型图目前未做好，6号楼预计2018年12月31日毛坯交房。

西长安壹号项目另有北地块77-2号楼、南地块5号楼在售。77-2号楼共20层，一个单元5梯9户，首层层高5.5米，标准层层高为3.3米，户型为73-148平平层，单价范围39000-49000元/平，73平户型总价约290万/套起。南地块5号楼均为17层，6梯16户，首层层高5.5米，其他楼层层高4.2米，户型为62-90平，62平户型总价276万/套起。

项目50年产权，物业费3.9元/平米/月，77-2号楼2018年5月31日交房，南地块5号楼2018年10月31日交房。  

西长安壹号位于门头沟石龙北路于石龙东路交汇向北100米处，所属位置为门头沟新城WSD核心位置，长安街西延线上。据项目销售介绍，项目南地块2号楼距离S1线小园站约50米，北地块75-1号楼距离石龙路站约100米，可快速换乘到达市区，快速公交车快4直通阜成门，驱车走阜石路可直接到达石景山万达广场，交通十分便利。

最后小编想说的是：我们虽然无法改变楼市，但是搜狐焦点看房团一直与每一位购房网友同在，每周都会组织大北京各区域的线路看房团活动，楼盘遍布北京市内和环京区域，搜狐焦点由购房专家随车答疑，为您解答置业疑惑！最专业的买房咨询、最实在的买房优惠、最贴心的买房服务！尽在搜狐焦点看房团！