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望坛棚改每户家庭最高可获42万签约奖

2017/03/17 07:02 来源: 北京青年报 评论
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本报讯(记者 蒋若静 通讯员 辛桦)作为本市首都功能核心区最大规模的征收项目,广征民意后又几经修改的望坛棚改征收补偿方案公布。根据征收补偿方案,可以为每个家庭量身定制选房方案,为居民提供的5142套回迁房均为商品房,每户家庭可获最高42万签约奖励。

本报讯(记者  蒋若静  通讯员  辛桦)作为本市首都功能核心区最大规模的征收项目,广征民意后又几经修改的望坛棚改征收补偿方案公布。根据征收补偿方案,可以为每个家庭量身定制选房方案,为居民提供的5142套回迁房均为商品房,每户家庭可获最高42万签约奖励。

5142套回迁房均为商品房

东城区房屋征收中心主任刘志刚表示,补偿方案有回迁、外迁,纯货币以及房屋产权调换等多种安置方式,其中外迁的两处房源可以按照自家的情况将奖励房源和居住困难奖励房源进行多种组合。

“经过棚改后依然能够回迁的项目几乎已经没有了,但望坛地区由于人口多、密度大,居民的回迁意愿十分强烈,因此规划里安排了回迁房源,以满足居民的愿望。”作为一个二环路边的棚改项目,此次特别为居民提供了5142套回迁房房源,并且都是商品房,上市交易将不受时间限制。

刘志刚表示,不但回迁房源价格比周边二手房低,而且如果愿意选择外迁房源,价格将更加实惠,首套外迁奖励房源会依据所选房屋的建筑面积分别给予4000元/平方米或5000元/平方米的购房补助。

望坛棚改的回迁房至少需要4至5年才能交付使用。而位于大兴瀛海的外迁房源预计2018年底交付使用。大兴团河的外迁房源预计在2018年底至2019年6月间交付使用。

征收补偿方案对临时安置费设置了最低补偿标准,为4000元/月。而按照此前的标准是,周转安置费依据原有住房建筑面积补贴,每平方米补助150元/月。

设置住宅配套专项补助

按照以前的惯例,待征收的房屋一般被划分为两类,平房和简易楼算作同一类,而成套楼房则算作另一类。但是望坛棚改,有居民提出来虽然自己住的也是有厨房、厕所的楼房,但却是几家人合用一个厨房或是合用一个厕所,有的居民则是两户人合租一套楼房里的房屋。在征收时,对于这样的房屋也按成套楼房来对待,显然有失公平。

“考虑到望坛这个地区的特殊情况,这次将房屋类型首次划分为三类。”刘志刚说,这次房屋类型设置了住宅配套专项补助,平房和非成套楼房为35万元/户,成套楼房合居为20万元/户,非合居为10万元/户。

据了解,望坛棚改的评估公司是由居民公开选定的,此次所有评估公司也将按照北京市新公布的评估办法进行市场评估,每户家庭的房屋评估报告今天开始陆续送达居民手中。

此外,居民还可以获得一系列额外的奖励。比如,居民如果早签约,则可以获得每户21万元的“速签奖”;签约比例达到75%之后,每户可以得到5万元的“整体生效奖”等。这样算下来,理论上,每户居民可以获得最高达42万元的签约奖励。

每户家庭都有“独家小账本”

望坛棚改指挥部印刷了1万册“培训教材”,从今天起将陆续送进每一户棚改家庭。“‘培训教材’里有征收补偿方案、选房细则,以及详细的居住困难奖励房源申请程序和表格。”刘志刚说,望坛棚改指挥部还根据每一户家庭量身定制了“独家小账本”,内容包括每家住房的详细情况,以及选择回迁、外迁、放弃奖励房源所能获得的补偿。

责任编辑:李锐  JN708
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