北京
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中央经济工作会议重点强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，给今年整体房地产走势定了基调。“促稳”成为2017年一线城市房地产调控的主要目标。
每年两会都牵动全国百姓的心，今年全国两会在房地场行业方面有将有哪些举措？这一较大的风向标将带给楼市什么样的预期？房企大咖又会给买房者提出哪些置业建议？搜狐焦点“两会”专题报道“我的家”正在进行。
3月1日，全国两会召开前夕，泰禾集团副总裁沈力男做客搜狐演播间，为正在买房路上的购房者建言献策，并就今年的房地产形势进行深入探讨。
泰禾集团副总裁 沈力男
“租售并举”是北京面临的新课题
近几年，在市场需求如此旺盛的北京，可以用来出售的住宅用地越来越少,除此之外，针对2016年北京是推出的“限房价竞地价”土地出让政策，开发商不惜全部自持甘当“房东”。“租售并举”成为今年房地产行业的重要话题，对于租房还是买房、如何规范发展住房租赁市场等问题，地产大咖沈力男表达了自己的看法。
沈力男认为，中国的房地产市场不太好管，是一个天量市场。但是如果政府想要控房价，一定会控制下来。此外，“租售并举”是北京面临的新课题，在传统的低端有保障、中端有支持、高端有市场三段论已经解决不了问题的时候，买房和租房成为北京这个地方选择居住的必然途径。当然，在土地供应稀缺、购买力不足以及实际人口不断增长这样的情况下，政府提出租售是有战略意义的。
在沈力男看来，企业进入到长租公寓领域里来，并且对房屋进行企业化管理，才会促使租赁市场服务更加优良和规范，而且租房居住这一现象，不仅需要政府和企业的推动，百姓的观念调整也非常重要。
竞争再激烈 房企品质也要做加法
中央经济工作会议中明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”给今年房地产市场走势定了基调。在房地产回归居住本质的背景之下，房企在打造适宜“居住”的房子方面，会有哪些新突破？
沈力男表示，无论竞争多激烈，开发商的品质都是要做加法的。市场好的时候做加法，市场不好的时候更要做加法，从品质提升让业主满意，回归到住的角度还是更多，起码住的角度来看让人觉得很舒坦。
在今后的布局上，沈力男也提出，要拓展项目，做好产品和服务，品质优先，不断做加法，让房地产市场不断迭代。
