新婚族：婚房永远是一道难过的坎儿

2017年的农历新年过去了，从老家回到北京的你有没有松了一口气？2017年的情人节也过去了，看着一波波火热的恩爱秀，你有没有戳戳身边的人，问他一句：咱们也该结了吧？

是的，只要你开始工作，那么你眼前的同事、曾经的同学，无一不在结婚、生娃的路上渐行渐远，看着婚纱照、满月照，总有那么一丢丢心酸渐渐浮起。身在北京的你也该结婚了，只是我们该将喜字张贴在北京婚房的玻璃上，还是北京出租房的玻璃上？

事实上 中国在婚恋市场属于早婚国家

在结婚这件事上，没有哪个国家能够与中国的父母们相抗衡，诸如上海人民广场相亲角的壮观景象在世界上大概也是颇为罕见的。

然而无论媒体如何炒作剩男剩女现象，就事实而言，相比英法德日这类发达国家，中国人的结婚率依然高得惊人。30-34岁的中国未婚女性不到5%，同年龄段的男性结婚率也比其中数字较高的法国高出近20个百分点，比日本更是高出30%，就连25-29岁之间的年轻人结婚率也要比日本高出一倍。2010年全国人口普查时，中国城市居民的平均初婚年龄只比30年前延迟了1岁而已。而根据联合国统计，英法德日等国人口的结婚年龄普遍早已延迟到30岁之后，二十五六就早早结婚的中国人根本算不得晚婚。

婚房是刚需主力 热情难挡

2010年京汉置业曾开展“裸婚你敢不敢”问卷调查，结果显示，虽然买房道路困难重重，但大部分“80后”都渴望能够拥有一套属于自己的房子，约有六成被调查者表示购房目的是为了结婚。

据北京市统计信息网数据显示，2015年，北京市20-30岁适婚年龄人口为559万，占全市户籍人口的22%；到2016年，在北京结婚的人数超过18万对，适婚年龄段的青年群体已经成为北京房地产市场的重要客群。

有数据显示，以婚房为卖点的小户型、小体量项目的销售速度和应对危机冲击的能力，明显大大高于其他类型产品。在北京20岁-29岁适婚年龄段的青年群体所占人口比重较大，达总人口的五分之一左右；另一组数据显示，在小户型购买客户中，80%以上的购买者是购置“婚房”的青年白领，婚房需求已经成为北京楼市的市场成交主力。婚房需求已经被业内认为是房地产市场中基础性、支柱性的市场力量。

专家支招：在北京购置婚房

贷款压力决定购房资金：不少新人是首次购房，拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子。专家建议您应该计算好自己所能承受的首付金额及月还款数量，再通过咨询专业机构，或利用某些专业网站的贷款计算器算出所能支付的房屋总价。另外，月还款数额建议不要超过家庭总收入的50%。这样才不会过于影响婚后的生活质量。

首付提高转变置业心态：房产新政所带来的首付比例及税费的提高对于部分购房者造成了一定的影响，而对于即将结婚的新人来说，在资金条件允许的情况下，建议可以摒弃阶梯式的购房理念，尽量选择面积较大的两居或三居室，虽然现阶段可能会感觉空间过大或者打扫不便，却可以接来父母同住，或在几年后，家庭人口增加时，免去由置业升级带来的税费负担。

地点配套影响居住水平：关于房屋地点的选择，新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。而在环境配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住，小区周边至少要有一家社区医院。另外，看房时多在小周附近转转，观察一下是否有噪音或污染等影响婚后居住水平的潜在因素。

压力过大不如租房结婚：许多即将结婚的新人刚参加工作没几年，两个人的存款并不足以支付婚房的首付，所以，父母亲友的资助就成为了主要的房款来源。但是专家表示，目前有许多新人并不接受这种将房款压力转嫁给父母的行为，他们更愿意选择租房结婚。不愿给父母增添负担只是原因之一，最重要的是新人们希望通过独立租房结婚的方式证明自己已经足以支撑一个新的家庭。