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春节后北京10区县周均房价超5万/平 海淀破8万

2017-02-20 14:37:18 来源: 搜狐焦点网

根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(2017.2.12至2017.2.18)北京新房成交环比量增价跌。成交量回升至千套以上达1087套,环比涨60%,不过较正常周均成交仍偏低。成交价格回落至5万以下为46519元/平方米,环比跌14.9%。

春节后10区县新房周均售价超5万/平 海淀破8万

上周有8个区县均价超5万/平,它们是东城、朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、通州、昌平。加上前一周的西城和门头沟,北京春节后已经有10个区县新房周均售价超5万/平,占全部16个区县的62.5%。房山、顺义和远郊怀、密、平、延房价提升空间大。

东城以85015元高居上周新房成交均价首位,海淀奋起直追,升至82038元/平历史高点。春节后周均破8的已经有西城、朝阳、东城、海淀四个区。丰台上周再涨四千至7.7万/平,破8指日可待,不过其商住房成交周均价格已站上8.3万高点。

上周西城区出人意料,成交了一套房,单价仅为48681元,未破5万。相比前一周成交19套均价92934元/平方米,这一价格在西城来说就是底价优惠大促销。

延庆区上周无新房成交,其它3个远郊区县平谷、怀柔、密云成交均价回升到2万/平以上,怀柔更是站上3.3万/平的高点。全城高端化、豪宅化趋势更加明显。

城六区仅朝阳有别墅成交 石景山只售商住房

上周,城六区普通住宅无成交的只有石景山,该区目前仍只有商住房可买。

别墅项目则仅朝阳有11套成交,其中景粼原著贡献最多。郊区县中昌平、密云、大兴是别墅供应主力军,三区合计成交94套别墅,约占上周总成交126套的75%。

商住项目大兴上周大爆发,共计成交336套,几乎占了北京商住市场半壁江山。城六区中丰台、朝阳仍有商住成交,丰台成交33套,均价更是高达83641元/平。可以看出,丰台的区位及配套优势正越来越受购房者欢迎,尤其是其不限购产品,对全国各地想在北京拥有一套房子的人仍有非同一般的吸引力。

上周(2.12-2.18)北京新房市场排行榜

普通住宅

首开国风美唐项目为回龙观区域热门楼盘。从签约情况看,应为之前售罄房源的后续签约,项目暂时未公开新房源售价与开盘时间。

天润香墅湾1号项目是期房,年后销售较好,目前所剩余房源不足10套。 

中海国际公馆项目16年12月开盘,春节后每周均有已售出房源的签约,目前所剩余房源已不多。 

北京普通住宅成交套数TOP10   
名次项目名称行政区套数↓
1首开国风美唐
昌平区36
2天润香墅湾1号
平谷区20
3中海国际公馆顺义区16
4龙湖长城源著密云区16
5中国铁建花语金郡大兴区12
6天资华府
房山区11
7首创禧悦府密云区9
8翡翠长安门头沟区8
9懋源钓云台丰台区7
10西山燕庐门头沟区7
北京普通住宅成交金额TOP10   
名次项目名称行政区金额↓
1首开国风美唐
昌平区1.62亿
2懋源钓云台丰台区1.32亿
3中海国际公馆
顺义区9981万
4首创天阅西山
海淀区9443万
5中国铁建花语金郡大兴区8450万
6华润橡树湾海淀区7344万
7中冶德贤公馆大兴区6663万
8天润香墅湾1号
平谷区6526万
9翡翠长安门头沟区6517万
10首开国风尚樾朝阳区5890万

别墅

北科建泰禾丽春湖院子项目16年12月18日开盘,开盘当日推出房源基本售完,目前正处于后续签约期。

龙湖长城源著项目因推出100平米的特别小叠拼产品,总价低,受关注高,已持续几个月出现于榜单。

万科翡翠公园项目1月4日开盘推出约150套房源,开盘当日售罄,目前处于后续签约期。

北京别墅成交套数TOP10   
名次项目名称行政区套数↓
1北科建泰禾丽春湖院子
昌平区25
2龙湖长城源著
密云区19
3万科翡翠公园
昌平区14
4景粼原著
朝阳区9
5首开龙湖天琅
大兴区9
6一合相大兴区4
7君山高尔夫别墅密云区4
8水色时光顺义区4
9首创澜茵山密云区4
10中信墅大兴区3
北京别墅成交金额TOP10   
名次项目名称行政区金额↓
1北科建泰禾丽春湖院子
昌平区3.12亿
2景粼原著朝阳区1.52亿
3万科翡翠公园昌平区1.51亿
4首开龙湖天琅大兴区6469万
5一合相大兴区6334万
6中信墅大兴区4999万
7观承别墅顺义区4996万
8君山高尔夫别墅密云区4590万
9融创紫禁壹号院
大兴区3279万
10雁栖半岛怀柔区2923万

商住房

泰禾中央广场项目因近期推出较好的购房优惠政策,销售情况较好,是最近两月榜单常客。

首创紫悦台项目2016年9月已开盘,本次入榜为前期销售房源的集中签约。

尚峯壹號项目目前在售产品售价在4万每平米,按成交价格来看,本次成交房源应为16年6月前后销售产品的后续签约。

北京商住成交套数TOP10   
名次项目名称行政区套数↓
1泰禾中央广场大兴区234
2首创紫悦台房山区55
3尚峯壹號顺义区36
4华润悦景湾门头沟区34
5华府9号昌平区29
6鲁能钓鱼台美高梅公馆丰台区28
7万科天地大兴区27
8林肯公园
大兴区25
9西长安壹号门头沟区21
10中昂时代广场门头沟区16


北京商住成交金额TOP10   
名次项目名称行政区金额↓
1泰禾中央广场大兴区7.95亿
2尚峯壹號顺义区1.67亿
3林肯公园
大兴区1.4亿
4鲁能钓鱼台美高梅公馆丰台区1.19亿
5华府9号昌平区1.14亿
6华润悦景湾门头沟区8510万
7万科天地大兴区7212万
8西长安壹号门头沟区6607万
9首创紫悦台房山区5319万
10蓝光星华海悦城房山区3350万
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