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房山两地块拍卖共吸金41.35亿 限售价4万/平

2017/02/16 16:22 来源: 搜狐焦点网 评论
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龙湖首开保利中海超级联合体23.25亿元拿下01-02-03等地块;金地旭辉联合体则以18.1亿竞得01-13-02、01-13-03、01-15-01地块。

搜狐焦点讯  春节之后,北京土地市场迎来鸡年首拍。今日(2月16日),房山区良乡镇两地块竞拍出让。最终,龙湖首开保利中海超级联合体23.25亿元拿下01-02-03等地块;金地旭辉联合体则以18.1亿竞得01-13-02、01-13-03、01-15-01地块。

北京市国土资源局官网显示,以上两个地块均为限价房,商品住房销售均价不超过38994元/平方米,且最高销售单价不得超过40944元/平方米。

两个地块共有10余家企业代表参与竞拍,其中有中粮天恒、石榴、碧桂园、龙湖首开保利中海、首创、远洋、旭辉金地、万科等等。

值得一提的是,在现场竞拍中,以上两地块均未达到合理价格上限即成交,现场竞拍均不超过10轮。

“该两宗地块位置太偏远,位于西南六环外,属于北京郊区的郊区。距离良乡核心区还有数公里,配套欠缺,位置偏远。所以企业积极性有限。”中原地产首席分析师张大伟分析称。

其次,这两块地属性复杂,配建比例达到了13%,住宅只有66%。实际住宅部分楼面价在2万左右,也已经不低。

拍卖地块所在位置

从该区域过去土地成交看,良乡六环外,只在2009年成交过一宗含住宅用地,房山区拱辰街道办事处(原良乡镇)一街村(良乡鸿顺园东区k2-05)住宅项目,成交楼面价1350元。2015年成交的阎村镇04街区04-0005等地块综合性商业金融服务业、二类居住及体育用地(配建“限价商品住房”)平均楼面价在1.5万左右。

两地块详情:

北京市房山区良乡镇01-02-03等地块其他类多功能、二类居住、体育、基础教育及商业用地(房山区良乡镇01-02-03等地块)

本宗地块土地面积75691平方米,其中建设用地75691平方米, 建筑控制规模 ≤133361平方米。

北京市房山区良乡镇01-13-02、01-13-03、01-15-01地块市场、住宅混合公建及二类居住用地(房山区良乡镇01-13-02等地块)

本宗地块土地面积53579平方米,其中,建设用地53579平方米,建筑控制规模≤101510平方米。

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责任编辑:王胜伟  JN001
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