基本不“啃老” 看房产经纪人是怎么买房的?

一提到房产经纪人，大家首先想到的就是中介，卖房子的，没错，这是他们职业。但是，和大家一样，他们也有购房需求。今天，我们来聊一聊房产经纪人自己是怎么买房子的？作为大众眼中享受房地产红利的经纪人，在置业观上，看看其他行业的年轻人有什么不同。

购房基本不“啃老“：85%靠自有资金

据麦田房产调查数据显示，房产经纪人购房，85%的人都是自有资金做首付（哇塞，小编都震惊了）。有意思的是，另外15%的人，资金来源与同事借钱的比例和额度远高于父母帮忙。与整体市场上年轻人“啃老”现象形成鲜明对比。

立志扎根北京意愿更强：外地人购房比例占8成

数据显示，房产经纪人有房一族，8成以上是外地人，多数来自于三四线以下小城；与二手房市场整体本、外地接近1:1的比例相比，外地人购房比例显然更高，与此同时，来自于小城和农村的“凤凰男”“凤凰女”也远比其他行业的为多。的确，房产经纪行业是出身寒门靠自身努力在北京扎根的更多，堪称北漂励志典范。

购房意愿更迫切：经纪人购房90%为较低首付流

房产经纪人购买新房时，90%都按照较低首付资格购买。二手房市场上，30岁以下年轻人购房平均首付在3.8成左右。由此可见，房产经纪人的购房意愿，比其他行业更强。同时，还款自信心和勇气也相当高，这与行业前景、收入看涨对经纪人心理影响密切相关。

鲜少“毕房族”：25岁以下经纪人环京住房自有率7%左右

房产经纪行业，25岁以下年轻人拥有住房的比例微乎其微，环京住房自有率平均7%左右，一般为工作三五年后，在北京周边区域支付低额首付购得。

与之形成鲜明对比的是，对其他行业58位年轻人调查得出，住房自有率达到20.7%左右，很多属于毕业就有房的“毕房族”，即使购房资格受限，也会选择环京置业，还有一部分则属于“家族产业”的累积。

房产理财观念更强：35%房产经纪人“以租换租”

调查数据显示，房产经纪人有房一族，35%的人将自有房产出租，自己再租房住，属于“以租换组”型，主要是职业特性对通勤时间需求越短越好，很多经纪人都换租到作业的门店附近，将自己的房子整租出去，自己选择合租较多，可谓有更强的理财观念。

梯级置业理念更成熟：购房面积71平米左右

房产经纪人有房一族，平均购房面积在71平米左右，低于整体二手房市场85平米左右的均值。

结合房产经纪人首付成数和资金来源来看，梯级置业理念更为成熟，这与在业内培养出的对房地产市场良好的认知有关，也与其职业接触的客户成功人士多，人脉与视野上较为开阔成熟有关。