吓死单身狗啦 北京一套婚房平均需要690万

情人节到了，全世界都是爱情的甜蜜味道。在情人节大撒狗粮的同时，婚房的讨论和关注也上升为热点。对于北京来说，中高端婚房市场近一年来有什么变化？什么样的婚房更受青睐？

北京一套婚房平均690万 

据麦田房产成交数据统计，近一年（2016年2月-2017年1月），北京中高端婚房市场，平均成交总价约为690万元，而上一年（2015年2月-2016年1月），这一数字约为513万，增幅26%。也就是说，仅过了一年时间，平均来看“婚房族”花在买房上的钱，就多出了约179万。

实际上，690万平均成交总价，比北京二手房市场整体水平还要略低3%。可以想见，大叔大妈们买起房来一点也不手软。

不过，成家立业的年轻人，购买力涨幅还是跑赢了大势。近一年，中高端婚房市场平均成交总价的增幅，高出市场整体水平4.4个百分点。

成交总价超1000万约占16.3%

在近一年的中高端婚房市场，呈现出年龄层扩大的趋势，与前些年买婚房群体主要集中在30岁以下年轻人不同，现在买中高端婚房的群体，主要以26-36岁为主，越来越多的人，都倾向于在事业和收入有所积累后，购买品质较高的住宅。

从买房投入上来看，成交总价在2000万以上的（含2000万）约1.7%，成交总价在1000万以上（含1000万）的占比约16.3%；而占比较大的是成交总价500-1000万（含500万），达到38.4%。

创业初成功，掷半亿买婚房

一位36岁创业成功男士，2016年在北边购买了一套别墅作为婚房。他和女友一起去看了三次房，就定下了这套爱巢。

另一位男士，去年投入4000多万在西三环买了套房，也是准备结婚的，不过他是打算婚后和父母家人一起住，所以在看房时，除了女友外，还有家人一起，买房过户后没多久，他就和女友完婚了。

商业贷款比例高于整体市场一成，高达73%

从付款方式来看，“婚房族”多数都是“房奴”，近一年来一次性付款比例仅为19.9%，略低于上一年的20.9%。商贷比重较高，达到近73%，比上一年高出一成。看来普遍处于事业上升期的“婚房族”，对未来的房贷还款能力信心满满。

总价高的区间，相对来说一次性付款的比例也越高。比如最贵的十套婚房交易，有一半是一次性付款。

中高端婚房市场多元化趋势明显

从中高端婚房市场的成交面积来看，最主流的还是60-90平米；户型方面，对于适婚族来说，两居室仍然是主流，占比为36.3%。

婚房购买较大面积的近600平米别墅，最小的是40平米左右LOFT。“婚房族”中，既有买别墅的经济雄厚人士，也有买小户型、loft的普通青年。