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春节后首周北京新房均价冲高至5.4万/平

2017/02/13 12:14 来源: 搜狐焦点网 评论
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根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(2017-2-5至2017-2-11)北京新房均价再创新高,冲高至5.4万/平米;但是受春节假期影响,成交量出现大幅下滑,上周全市仅成交676套房源。

根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(2017-2-5至2017-2-11)北京新房均价再创新高,冲高至5.4万/平米;但是受春节假期影响,成交量出现大幅下滑,上周全市仅成交676套房源。

7个区县新房均价破5万/平米

上周西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、大兴区、昌平区、门头沟去共计7个区县成交均价超过5万/平米,成交量约占北京市的76%。

但是“洼地”依然存在,上周平谷区、怀柔区、密云区3个远郊区成交均价均在2万/平米以下,延庆区甚至低于1万/平米。

万科翡翠公园吸金力不俗

就具体项目而言,虽然受到春节小长假影响北京新房成交量出现下滑,但是各项目吸金力却不俗。上周一瓶四和院和合景映月台两个10万+项目携手入市,但却表现平平。而吸金力最强的当属万科翡翠公园,数据显示,该项目的普通住宅销售金额高达3.59亿;别墅部分销售额为4.21亿。

上周(2.5-2.11)北京新房市场排行榜

万科翡翠公园1月开盘当日售完,据了解1月开盘房源与之前开盘售价基本持平,且楼栋位置好于前期,因此受关注度高。本次入榜属于1月开盘售完房源的后续签约。    

橡林郡16年12月10日开盘,共计343套房源,据了解目前已经售出200余套,本次入榜属于此前售出房源的正常签约。    

首开国风美唐入榜应为前期售出房源的后续签约,成交均价甚至低于本楼盘二手房报价。    

北京普通住宅成交套数TOP10   
名次项目名称行政区套数↓
1万科翡翠公园昌平区49
2橡林郡海淀区36
3首开国风美唐昌平区28
4玺源台西城区17
5天润香墅湾1号门头沟区15
6格兰山水延庆区15
7首开华润城丰台区13
8住总香榭8号朝阳区12
9一瓶四和院朝阳区8
10电建金地华宸门头沟区8
北京普通住宅成交金额TOP10   
名次项目名称行政区金额↓
1万科翡翠公园昌平区3.59亿
2橡林郡海淀区2.79亿
3住总香榭8号朝阳区1.65亿
4首开华润城丰台区1.29亿
5天润香墅湾1号门头沟区1.28亿
6首开国风美唐昌平区1.26亿
7玺源台西城区1.14亿
8一瓶四和院朝阳区9540万
9首创天阅西山海淀区7893万
10凯德锦绣慈云壹号朝阳区6975万

万科翡翠公园1月开盘当日售完,据了解1月开盘房源与之前开盘售价基本持平,且楼栋位置好于前期,因此受关注度高。本次入榜属于1月开盘售完房源的后续签约。    

北科建泰禾丽春湖院子16年12月18日推出100余套房源,开盘当日基本售完,目前正处于后续签约期。    

北辰墅院19002016年9月入市,随着马坡区域整体别墅类型房源减少,项目销售情况逐渐变好。    

北京别墅成交套数TOP10   
名次项目名称行政区套数↓
1万科翡翠公园昌平区49
2北科建泰禾丽春湖院子昌平区7
3北辰墅院1900顺义区6
4龙湖长城源著密云区6
5景粼原著朝阳区5
6首开龙湖天琅大兴区4
7一合相大兴区2
8雲溪镇密云区2
9首城汇景墅平谷区2
10兴创屹墅大兴区1
北京别墅成交金额TOP10   
名次项目名称行政区金额↓
1万科翡翠公园昌平区4.21亿
2景粼原著朝阳区8613万
3北科建泰禾丽春湖院子昌平区8195万
4北辰墅院1900顺义区3963万
5兴创屹墅大兴区3265万
6首开龙湖天琅大兴区3070万
7棠颂别墅大兴区2727万
8格拉斯小镇通州区2330万
9一合相大兴区2227万
10融创紫禁壹号院大兴区1825万

泰禾中央广场1月开盘当日售完,据了解1月开盘房源与之前开盘售价基本持平,且楼栋位置好于前期,因此受关注度高。本次入榜属于1月开盘售完房源的后续签约。    

蓝光星华海悦城16年12月18日推出100余套房源,开盘当日基本售完,目前正处于后续签约期。    

鲁能钓鱼台美高梅公馆2016年9月入市,随着马坡区域整体别墅类型房源减少,项目销售情况逐渐变好。    

北京商住成交套数TOP10   
名次项目名称行政区套数↓
1泰禾中央广场大兴区82
2蓝光星华海悦城房山区23
3鲁能钓鱼台美高梅公馆丰台区21
4远洋新天地菲慕9號门头沟区17
5华府9号昌平区16
6光大新北京中心通州区13
7宇达创意中心朝阳区11
8华润悦景湾门头沟区7
9金地未未来顺义区7
10天恒世界集大兴区6
北京商住成交金额TOP10   
名次项目名称行政区金额↓
1泰禾中央广场大兴区2.57亿
2鲁能钓鱼台美高梅公馆丰台区1.04亿
3华府9号昌平区6386万
4蓝光星华海悦城房山区6350万
5远洋新天地菲慕9號门头沟区3964万
6光大新北京中心通州区3326万
7华润悦景湾门头沟区1827万
8通州富力中心通州区1754万
9天恒世界集大兴区1741万
10金地未未来顺义区1712万

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责任编辑:李锐  JN708
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