北京
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受北上广深房价攀升及人口外溢的影响，本轮长三角、珠三角、京津冀房地产市场量价涨幅瑶瑶先进与其他区域。
环京楼市随着京津冀轨道交通一体化的实质性推进，受到刚需人群及投资客的青睐。根据云房数据统计显示，2016年环京成交量价总体均出现不同程度的上涨，其中香河涨幅较大。
环京商品房供需矛盾突出 燕郊表现尤为明显
如图所示，燕郊供需矛盾日渐突出，供不应求在2016年尤为突出。2016年京周边各区县中燕郊新增供应面积是最少的区域，不足50万平米。据悉，燕郊土地市场更是2016年全年无土地供应计划，土地全年零成交，这也将影响后续商品房供应。
香河、固安去化周期不足1个月
2016年在“去库存”刺激政策下，受北京楼市火爆的带动，环京区域商品房去化周期已低于警戒线，燕郊、香河、固安去化周期均低于1个月，已经进入无房可售的阶段。
