2017年首周北京新房成交量下跌47.5%

2017年首周北京新建商品住宅共计成交1191套，环比下跌47.5%；成交面积为14.39万平米，环比下跌28.3%；成交均价为47071元/平米，环比上涨16.8%。除了普通住宅成交情况呈现大幅上涨态势外，商住项目和别墅项目的成交普遍出现明显下跌趋势。

根据搜狐焦点网数据统计，上周（1.1-1.7）普通住宅市场成交571套，环比暴涨102.5%；别墅市场成交129套，环比下跌21.8%，商住市场成交491套，环比下跌73%。成交面积方面，普通住宅成交面积上涨107.8%，商住项目和别墅项目的成交面积分别下跌78.2%和16.4%。除了别墅项目的成交均价比上周微降2%外，普通住宅和商住项目的成交均价分别上涨9.1%和17.5%。

数据显示，上周北京楼市成交情况普遍下调、新房成交热点区域主要集中在门头沟、大兴和海淀。商住项目成交情况大幅回落。

上周（1.1-1.7）北京新房成交详情

上周（1.1-1.7）北京楼市成交排行榜 

1、上周普通住宅成交套数前三名是橡林郡、励骏华庭、首创天阅西山，成交套数分别为56套、46和42套。

普通住宅成交前三名上榜理由分析：

橡林郡12月10日开盘，目前正处于签约期，据了解项目开盘当日成交套数超过100套。目前项目还有房源可售。

励骏华庭已经将在售楼栋整售，目前正处于签约期。

首创天阅西山12月取得预售许可证，目前正处于正常签约期，销售房源超过60%，目前还有房源在售。

2、北京别墅市场成交套数前三名是水色时光、景粼原著、西山艺境。成交套数分别为14套、11套和7套。

别墅市场成交套数前三名上榜理由分析：

水色时光本期销售区域名为澜馨墅，10月开盘，目前还有少量别墅房源可售，其他房源均处于签约期，属于销售房源的后续签约。

景粼原著12月开盘，据了解开盘房源尚未售完，目前还有小部分房源可售，其他售完房源正处于签约期。

西山艺境近期主要销售产品为别墅，因近期门头沟区域内别墅产品减少，因此项目得以入榜。

3、商住方面套数前三名是中昂时代广场、泰禾中央广场、西长安壹号。成交套数分别为260套、70套和28套。

商住产品成交套数前三名上榜理由分析：

中昂时代广场本次入榜属于售出房源的集中签约，据了解项目目前主要销售产品已经转向底商，办公房源可售的已不多。

泰禾中央广场因推出较为吸引人的购房优惠方式近期销售情况良好，据了解项目在1月也销售了过百套房源。

西长安壹号可售房源已经不多，本次入榜属于已经售出房源的后续签约。