沈力男：积极开拓市场以品质和服务进行突破

导语：地价飙升、房价飞涨、恐慌性购房、企业转型、去库存、密集调控……2016年北京楼市在一片跌宕起伏中悄然而去，2017年的楼市面临着更为严峻的考验。

2017年年初之期，搜狐焦点新闻中心年终盘点之《高端访谈》全面启动，本期访谈嘉宾泰禾集团副总裁沈力男，回顾2016年楼市行情，解读2017年楼市走向。

泰禾集团副总裁沈力男

积极开拓,以品质服务突破市场

随着楼市调控政策密集出台，进入房地产和基础产业领域的各路资金迅速“退烧”。对于房企来说，2017年将是颇具考验的一年。

沈力男认为，企业要有跨越周期操盘和运营的能力。在新政之下，泰禾集团会继续积极开拓市场，其中不仅包括一线土地市场的开拓，还包括积极参与并购以及合作的项目。对此，搜狐焦点了解，在并购方面，去年12月21日，泰禾集团以11.8亿收购了北京辉盛庭国际公寓，正式进入存量住宅的收购、改造和开发领域，在合作开发领域，泰禾集团与北科建合作开发丽春湖院子两度开盘售罄，独占1000-3000万高端细分市场鳌头。

对于2017年的集团发展，沈力男表示要“进中求稳”，加快一级城市以及二级热点城市的开发布局，聚焦区域，深耕项目。同时，以品质与服务，两轮驱动，突破市场。

2016年楼市“变脸”,2017年“稳中求进”

2016年楼市如同戏剧一样精彩纷呈。年初，楼市放宽政策接踵而至，市场迅速升温一路高歌猛进；四季度“930”政策调控出台，高温上扬的行情被戛然叫停。楼市的“热”与“冷”之间，穿插着调控的迭代与加码。

梳理2016年，沈力男用“天量”、“天价”、“变脸”三个关键词来概括。在沈力男看来，2016年是销售大年，因此可以用“天量”来形容。搜狐焦点了解到，2016年，泰禾集团在北京凭借丽春湖院子逆势跑赢市场，两次开盘劲销36亿，在寒冬北京傲然盛放，一跃成为2016年度北京楼市1000-3000万高端细分市场优质。

其次，沈力男表示，2016年楼市房价涨势迅猛，可谓“天价”。沈力男给出的第三个关键词是“变脸”，在他看来，楼市调控政策从年初的“去库存”开始，以金秋送调控结束，所以2016年的北京楼市是“变脸”的一年。

“稳中求进，这才符合中央精神。”沈力男对2017年北京楼市走势如是说。在他看来，2017年的楼市需要以谨慎乐观的态度去看待，成交量会有所下滑，但是价格会保持平稳态势。

“改善型和高端产品依然有市场，好产品不愁卖。”这是沈力男对2017年楼市的信心，也是对泰禾北京公司的信心，而这种底气正来自于从产品被市场的认可。2016年楼市销售量来看，泰禾一号街区、北科建泰禾·丽春湖院子、泰禾中央广场等明星楼盘均在市场上交出了满意的答卷。