年终盘点：2016北京新房成交超11万套 环比涨5成

2016年北京楼市“忽冷忽热”，但是新房市场却在一路风雨中再次攀上高峰。根据搜狐焦点网数据统计显示，2016年全年北京新房成交量超过11万套，环比大涨57%；新增供应98905套，环比下降16.92%。值得一提的是，全年成交金额高达4200.31亿元，环比猛涨43%。

新房成交量暴涨全年成交超11万套 商住占比近6成

数据显示，2016年全年北京新房成交量高达112642套，环比大涨57.6%；成交面积约为1140万平米，环比上涨43.5%；成交均价突破3.5万/平米，至35274元/平米，环比上涨17.9%。

事实上，相较于2015年，今年北京新房市场价、量均出来了大幅上涨。出现如此巨大涨幅，不得不提到，今年以来北京商住市场的波动。

众所周知，“通州商住限购”前后北京楼市一度处于“发烧”状态。其中，商住市场更是连续6个月处于“癫狂”状态，成交量4次出现单月过万的现象。

根据搜狐焦点网数据统计显示，2016年北京商住市场共计成交67511套房源，占北京新房市场的59.9%；成交面积约为435.06万平米，占北京新房市场的38%。

成交总额高达4200亿 各物业类型房价全面上涨

根据云房数据显示，2016年北京新房市场全年成交金额高达4200.31亿元，环比暴涨43%；几乎是2014年和2015年两年的总和。

当然今年以来数次成交量的暴涨是成交总额大幅提高的重要因素，但是各物业类型房价的全面上涨也是成就这4200亿元的另一个重要因素。

根据搜狐焦点网数据统计显示，今年以来普通住宅、别墅、商住公寓的价格均出现了不同程度的上涨。其中，普通住宅涨幅较大，数据显示，普通住宅今年的成交均价约为38822元/平米，环比上涨28.9%。

6成成交新房来自大兴、顺义、房山、通州四区

从区域来看，北京16个区县中成交量最多的区域当属大兴，顺义、房山、通州紧随其后。这4个区域的新房总成交量高达6.78万套，占整个北京新房市场的60.2%。这也印证了近郊区是北京新房市场的主力成交区域的事实。

不过从房价涨幅来看，城六区仍然是先进其他区县。其中，东城和西城今年房价的涨幅超过30%。数据显示，今年有7个区域涨幅超过20%。成交均价在5万/平米以上的区域共4个，分别是东城区、西城区、海淀区、朝阳区。

2016各楼盘展现强大吸金力 3盘成交额破60亿

北京新房市场今年成交总额为4200亿元，创5年以来新高。而这就不得不提到今年爆发“洪荒之力”的各大楼盘。今年的楼盘展现了强大的吸金能力，根据搜狐焦点网数据统计显示，全年单盘成交总额突破60亿元的有3个项目，分别是尚峯壹號、林肯公园、泛海国际。

事实上，2015年北京新房楼盘成交金额较高的也只有41亿元，但是今年突破41亿元的项目增加至7个；其中商住楼盘有4个。

整体来看，虽然2016年北京楼市政策频出，市场“忽冷忽热”，但是无论是价还是量均创下5年来以来的新高。

北京楼市成交排行榜

备注：

1、数据取样时间：2016年01月01日至2016年12月31日；

2、数据来源：北京市住建委   数据整理：搜狐焦点网

3、本次统计中所指的商品房包括北京地区全部住宅（含自住房）、公寓和别墅；不含经适房、公租房等。