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于全:江南府频创热销 楼王产品2017入市续写传奇

2016-12-08 12:30:42 来源: 搜狐焦点网

2016年,对于北京楼市来说,可谓跌宕起伏。不管是成交量还是房价,前三季度一路狂奔,直到“930新政”的出台,市场开始降温,930新政成为了今年楼市的分水岭。

位于东南四环附近的“江南府”项目,在今年6月开盘之后,一直销售不错,受到网友们的青睐。面对接下来扑朔迷离的楼市,“江南府”如何应对?未来的房价又将何去何从?12月7日,搜狐焦点邀请北京江南投资集团董事长于全做客搜狐演播间与搜狐焦点北京房产主编王佳共探楼市发展,为购房者答疑解惑。

搜狐焦点北京房产主编王佳对话北京江南投资集团董事长于全

低调做人 踏实做事

江南集团坚持突破自我 不与他人争锋

北京江南投资集团董事长于全,人如其名为人处世周全细致。身为一个企业的决策者,他有太多需要想和做的事情,但是每一次行色匆匆而来,却总会非常谦和的与每一个工作人员沟通交流。

正是这样一个善于顾全大局的领导者,带领着江南集团的多个优质项目一步步撬开北京高端市场的大门,让更多购房者通过一个个优质项目对江南集团这个企业有了更多了解。

于全介绍说, 通过对市场的准确把握和精耕细作,目前江南集团有22个子公司,有些是独立法人的,也有一些是控股公司,全部都在稳扎稳打中得到良好发展。他还透露,未来江南集团在北京还会有五个区域多个投资建设项目,总量约600万平米建筑面积,此外,在河北、深圳也会有投资项目陆续推出。

作为决策者,于全面对如此大规模的规划建设却显得尤为低调, 他说,“低调做人、踏实做事”,是江南集团企业战略理念的总结。“我们从不和别人比,因为只要把自己的事儿做好了,社会各界满意了,一定会开拓出更大的市场格局。”

面对当下楼市调控大周期的到来,江南集团从土地储备、项目品质硬件上表现出充足的自信。于全表示,负债率较低且企业资金实力较强,是保障企业运营更加灵活的重要因素。同时,通过集团层面严格的制度化管理,增加世界500强战略合作伙伴,也是江南集团市场战略计划实施的重要一环。

从80分到满分 源于品质追求的江南府

随着北京中高端市场逐渐步入拼产品、斗服务的精细化时代。江南集团在北京朝阳四环开发的中小户型豪宅项目——江南府,在6月份以单次开盘销售600套房源的优异战绩再次展露锋芒。

对于江南府的多次热销,于全表示自己会给目前的成绩打80分,等来年新品推出之后,包括精装、实景园林逐步建设完成,项目很快会达到满分状态。

把江南府打造成满分项目,于全表现信心满满。而从他的讲述中,确实也能体会到江南府的独有魅力。

他表示,中国的地段论自古有之,而在北京这样的超级城市,好的地段还是优质资源的代名词。江南府所在的朝阳东南四环位置,不仅路面交通便捷,更汇集了三条轨道交通线路。他还透露说,2017年江南大厦即将封顶装修,届时,包括超市、商场、银行、餐饮等都会为周边居民提供更加便捷的生活服务。

北京江南投资集团董事长于全

五星标准精装 智慧化社区

满足城市青年的高端社区

从江南府建设之初,于全给这个项目的定位就是满足城市青年的中小户型高端楼盘。所以,在施工建设、户型格局及精装标准上,江南府力求以品质出发,以较好的材料及品牌,给城市青年建造一个家。

户型方面,江南府主打的109平南北通透小三居最为经典。不仅能够满足三代同堂,更解决了二胎政策之后的改善问题。于全介绍说,为了做出好的户型,公司专门成立了一个20多人的团队,而每一个户型的设计初衷也一定是以客户需求为出发来做的。

除了户型口碑好,江南府项目的外立面也一直深受业主喜爱。据他介绍,江南府采用石材加铜板外立面,从安全和视觉效果上大大提升了外立面质感。此外,包括恒温恒湿新风系统、精装采用的建材品牌等等,均采用目前国际平台的一流品牌。

他透露说,2017年,江南府还将推出130、150平的楼王产品。在原有产品的精工品质上,新品户型会更适合高端青年人群,但是具体细节要在明年一一揭晓。

大幅上涨不是良性状态 2017上半年是购房好时机

新一轮楼市调控之后,北京楼市在2016年四季度迅速转冷,对于明年入市的江南府楼王产品是否会造成影响?于全对于2017年北京楼市又有怎样的预测?

他表示,北京楼市的一次次上涨主要是由于刚需、改善需求量较大导致的,此外,土地拆迁、人工、材料等建设成本的提高也是房价上扬的重要原因。但是,他认为,今年北京五环内房价超50%的涨幅状态并不是一个良性的状态,相信“930政策”之后,北京市场会逐渐恢复冷静,未来会趋稳上行。他预测说,“明年上半年应该是非常好的购房时机。”

于全承诺说,无论在什么样的市场环境下,江南集团会一如既往为大家提供品质放心的好房子。2017年,江南府不仅会继续按照五星标准建设,还会为购房者带来更多惊喜。

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