北京
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根据搜狐焦点网数据统计显示，上周（11.27-12.3）北京新房房价全面上涨，各物业类型均有不同程度的涨幅。值得一提的是，上周北京新房成交均价冲高至45788元/平米，这是今年以来北京单周新房均价首次突破4.5万/平米。
具体来看，上周北京新房共计成交1533套房源，环比上涨22.7%；成交面积约为15.66万平米，环比大涨40.8%；成交均价为45788元/平米，环比上涨23.5%。
各物业类型全面涨价
上周北京新房各物业类型呈现全面上涨的态势，其中，普通住宅冲高至57627元/平米，创今年新高。
别墅成交量出现大幅上涨，上周共计成交218套，环比疯涨124%；成交均价也一路高涨至48495元/平米。
公寓类产品则上涨幅度则稍显逊色，其成交量为1033套，环比微涨8%；成交均价为35292元/平米，环比微涨6%。
但是整体来看，新房成交量虽出现微小涨幅，但是整体仍处于今年较低水平；成交均价却意外走高，达到今年以来较高水平。
上周（11.27-12.3）北京新房成交详情
上周（11.27-12.3）北京新房成交看点
天资华府是长阳区域较少的有房源可售的新盘，目前处于正常销售期，成交房源面积普遍为110平以上房源。
北京城建琨廷因整体房山区域可售新盘较少，因此正常销售与网签的北京城建琨廷得以入榜。
长海御墅洋房名为雲舒苑，上次开盘为16年7月，开盘房源在当月售完，本次入榜属于后续正常签约。
| 看点之北京普通住宅成交套数 | |||
| 名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
| 1 | 天资华府 | 房山区 | 33 |
| 2 | 北京城建琨廷 | 房山区 | 23 |
| 3 | 长海御墅 | 房山区 | 19 |
| 4 | 首开华润城 | 丰台区 | 9 |
| 5 | 泽信公馆 | 丰台区 | 9 |
| 6 | 中国铁建花语金郡 | 大兴区 | 9 |
| 7 | 金玉府 | 海淀区 | 8 |
| 8 | 首开璞瑅 | 丰台区 | 7 |
| 9 | 住总香榭8号 | 朝阳区 | 7 |
| 10 | 龙湖西宸原著 | 丰台区 | 6 |
| 11 | 金域公园 | 房山区 | 6 |
| 12 | 中国铁建原香漫谷 | 房山区 | 6 |
| 13 | 蓝光星华海悦城 | 房山区 | 6 |
| 看点之北京普通住宅成交金额 | |||
| 名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
| 1 | 首开璞瑅 | 丰台区 | 1.6亿 |
| 2 | 龙湖西宸原著 | 丰台区 | 1.54亿 |
| 3 | 泛海国际 | 朝阳区 | 1.54亿 |
| 4 | 天资华府 | 房山区 | 1.24亿 |
| 5 | 骏豪中央公园广场 | 朝阳区 | 1.07亿 |
| 6 | 北京壹号院 | 朝阳区 | 1.03亿 |
| 7 | 住总香榭8号 | 朝阳区 | 9512万 |
| 8 | 紫御华府 | 朝阳区 | 8072万 |
| 9 | 首开华润城 | 丰台区 | 7850万 |
| 10 | 泽信公馆 | 丰台区 | 7627万 |
天恒旭辉7号院10月20日开盘，据了解开盘房源在11月已经售完，目前正处于后续网签期。
鲁能优山美地D区今年2月开盘，目前开盘房源还有少量房源可售，大部分房源已经售出，正在陆续网签中。
鲁能7號别墅马坡区域可售别墅新盘较少，因此项目每周均有约10套成交，外加近期无入市推盘别墅，因此入榜排名前三。
| 看点之北京别墅成交套数 | |||
| 名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
| 1 | 天恒旭辉7号院 | 大兴区 | 118 |
| 2 | 鲁能优山美地D区 | 顺义区 | 9 |
| 3 | 鲁能7號别墅 | 顺义区 | 9 |
| 4 | 格拉斯小镇 | 通州区 | 6 |
| 5 | 紫禁壹号院 | 大兴区 | 6 |
| 6 | 誉天下 | 顺义区 | 5 |
| 7 | 龙湖西宸原著 | 丰台区 | 4 |
| 8 | 鸿坤林语墅 | 大兴区 | 4 |
| 9 | 西山艺境 | 门头沟区 | 3 |
| 10 | 恒大丽宫 | 顺义区 | 3 |
| 11 | 京投发展檀香府 | 门头沟区 | 3 |
| 12 | 枫丹壹號 | 大兴区 | 3 |
| 13 | 君山高尔夫别墅 | 密云区 | 3 |
| 14 | 水色时光 | 顺义区 | 3 |
| 看点之北京别墅成交金额 | |||
| 名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
| 1 | 天恒旭辉7号院 | 大兴区 | 6.16亿 |
| 2 | 鲁能优山美地D区 | 顺义区 | 3.05亿 |
| 3 | 恒大丽宫 | 顺义区 | 2.57亿 |
| 4 | 格拉斯小镇 | 通州区 | 1.67亿 |
| 5 | 龙湖西宸原著 | 丰台区 | 1.6亿 |
| 6 | 润泽御府 | 朝阳区 | 1.45亿 |
| 7 | 鸿坤林语墅 | 大兴区 | 1.15亿 |
| 8 | 鲁能7號别墅 | 顺义区 | 1.02亿 |
| 9 | 紫禁壹号院 | 大兴区 | 9140万 |
| 10 | 誉天下 | 顺义区 | 6614万 |
旭辉26街区正处于开盘之后的陆续签约中，已经连续几周排名榜单前列，据了解项目取证楼栋剩余房源已经不多。
首开万科城市之光11月中旬取证，销售情况较好，本周入榜属于取证并售出房源的正常网签。
世界侨商中心早在16年三季度就已经完成销售，目前只有整层销售的写字楼可售，本次入榜属于之前售出房源的集中签约。
| 看点之北京商住成交套数 | |||
| 名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
| 1 | 旭辉26街区 | 顺义区 | 215 |
| 2 | 首开万科城市之光 | 通州区 | 165 |
| 3 | 世界侨商中心 | 通州区 | 119 |
| 4 | 通州富力中心 | 通州区 | 75 |
| 5 | 中国铁建梧桐苑 | 门头沟区 | 46 |
| 6 | 鲁能钓鱼台美高梅公馆 | 丰台区 | 43 |
| 7 | 路劲世界城 | 昌平区 | 38 |
| 8 | 远洋新天地 | 门头沟区 | 30 |
| 9 | 金地未未来 | 顺义区 | 28 |
| 10 | 西长安壹号 | 门头沟区 | 19 |
| 11 | 蓝光星华海悦城 | 房山区 | 19 |
| 12 | 远洋新仕界 | 房山区 | 19 |
| 看点之北京商住成交金额 | |||
| 名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
| 1 | 通州富力中心 | 通州区 | 3.96亿 |
| 2 | 旭辉26街区 | 顺义区 | 3.04亿 |
| 3 | 首开万科城市之光 | 通州区 | 2.08亿 |
| 4 | 世界侨商中心 | 通州区 | 1.87亿 |
| 5 | 鲁能钓鱼台美高梅公馆 | 丰台区 | 1.83亿 |
| 6 | 中国铁建梧桐苑 | 门头沟区 | 8386万 |
| 7 | 万科天地 | 大兴区 | 6884万 |
| 8 | 远洋新天地 | 门头沟区 | 6338万 |
| 9 | 恒大未来城 | 大兴区 | 6047万 |
| 10 | 路劲世界城 | 昌平区 | 5897万 |
