四百网友分赴燕郊门头沟看房 现场成交火爆

今天是2016年12月3日，又是一个有雾霾的星期六。

据天气预报显示，今天空气中度污染，不宜在室外活动。但对于长期生活在北京的人来说，“中度污染”还不足以影响到周末出行，更不要说影响还奔波在买房路上的那部分人的看房热情。

今天搜狐焦点每周一次的看房团如期发团。

本次看房团我们带领390位网友前往燕郊、门头沟这两个区域中的热点楼盘进行实地看房，先看几张现场图片，体会一下看房现场的火爆场面！

虽然说这次看房团只有两条线路，但是，无论是门头沟还是燕郊，都是京周边置业热门区域。首先，在这里分析一下这两个区域的区域优势。

燕郊——距北京副中心一河之隔

燕郊的价值其实不必多谈只一句话：与通州仅一河之隔，平谷线又在其沿线设立站点，区域优势明显！！！

正是受距离因素影响，离城区较近的燕郊一直是很多刚需置业人群的优选区域，所以燕郊楼市受到追捧，部分楼盘报价早已接近3万，却仍一房难求。

根据平谷发改委发布的平谷线基本情况及进展。平谷线总体走向已基本确定，全程设12座车站，其中燕郊设2站。分别是燕郊北站、燕顺路站，均位于燕郊偏北位置，可以说对燕郊北部的项目是一大利好。

紧邻北京副中心，交通便利，这恐怕就是燕郊的楼市能够迅速发迹的原因。虽然930新政后这次楼市遇冷，听说前段时间已经有出现二手房降价的消息了。但是燕郊新房房价，貌似并没有松动的迹象。

门头沟——最方便的京郊！

目前，S1号线的磁悬浮轻轨还未建成通车，一旦S1号线开通之后，门头沟的区域的交通便利程度可想而知了。

门头沟区域的优势主要有三点：交通，配套，环境。生态环境方面，如果您在北京待过几年，想必一定去过门头沟游玩过，三面环山，一面环水，京西秀色可餐，就不在这里赘述了，主要针对交通和配套做一下解读。

1、道路交通

门头沟是距北京最近的郊区之一，也是少有不需要高速路与内城相连的区域，区域内主要依靠一北一南两条城市快速路到达市区，北部为阜石路，西起双峪环岛，东至西四环定慧桥，约15.4公里；南部依托莲石路，西起卧龙岗桥，东至西三环莲花桥，约14公里。

值得一提的是两条城市快速路全程均无红绿灯，不收过路费，可以很快到达石景山、万柳、金源及中关村等商圈，非常方便。

另外，2012年开工的长安街西延工程预计将在2017年底完工，届时门头沟将拥有第三条城市快速路，将可以直达到达石景山、公主坟和金融街等商圈，双向8车道设计，既能有效解决交通拥堵问题，又使得出行变得更加快速便捷。而从长安街工程先后成就了国贸CBD及金融街的变化来看，未来门头沟的发展也非常值得期待。

2、区域配套

就目前来看，门头沟当地居民生活主要依靠老城区现有配套，商场有门头沟土著熟知的星座商城、国泰百货、物美超市、京客隆和奥莱；就医的话有3甲的京煤集团总医院和阜外心血管病医院；学校有大峪中学，新桥路中学和黑山小学等。老城区配套可以说已经是相当完善了。新城区域，华润配建的plus商城已经启用，里面包含了餐饮，娱乐、健身等多功能生活配套，成为了现在新城区域较大的商业综合体。

而从未来配套规划来看，由于老城区土地已近饱和，配套的建设将主要集中在新城板块。该区域内将创建20万平米的商业配套，包含融创、远洋商业街建设及太平洋百货的引进等等，另外各新建小区内部也将自带商业生活配套，可以满足将来新城人民的购物需求。另外，区域内还将引入幼儿园小学初中高中15年一站式教育，北京八中西校区、京师实验幼儿园、北京第二实验小学、北京市大峪中学分校都将汇聚于此。

接下来为大家推荐两个本次看房团中网友比较关注项目。

早安北京

楼盘价格：21000元/㎡

开盘时间 ：2016年11月26日

主力户型 ：二居(建面85㎡) 三居(建面102㎡) 三居(建面93㎡) 

楼盘位置 ：大厂 武兴路友谊大桥东侧3公里迎宾大道路北 查看地图

咨询电话：400-099-0099 转 10519

小编点评：早安北京2016年11月26日推出了43、45号楼，户型为83-123平2-3居，均价21000元/平米，2018年10月15日毛坯交房，物业费1.9元/平米*月。

早安北京本期楼栋均为28层板楼，2-3个单元，两梯4-5户。

早安北京位于潮白新城，距离通州副中心仅一河之隔，项目周边有喜来登大酒店、五环公园、潮白河景区和中央公园等公用配套。

西长安壹号

楼盘价格：300万元/套起

开盘时间：2016年10月1日

物业信息：天津融创物业管理有限公司北京分公司  (3.9元/平米.月)

楼盘位置：门头沟 石龙北路与石龙东路交汇向北100米处

咨询电话：400-099-0099 转 10365

点评：西长安壹号项目77-2号楼73-148平平层大宅在售，3.3米层高，均价约42000元/平，73平户型总价约300万。 西长安壹号77地块2号楼共20层，一个单元3梯9户，50年产权，物业费3.9元/平米/月，2017年6月30日交房。

西长安壹号门头沟石龙北路与石龙东路交汇向北100米处。自驾从定慧寺出发，走阜石路向西，过六环排名前列个红绿灯向南即是。公共交通方面，项目南侧1公里内是门头沟新城石龙西公交场。可以说无论自驾还是公共交通都较为方便。

本次主要带领网友看燕郊、门头沟两个区域最热、最受关注的楼盘，现场成交59套！

最后想说的是：我们虽然无法改变楼市，但是搜狐焦点看房团一直与每一位购房网友同在，每周都会组织大北京各区域的线路看房团活动，楼盘遍布北京市内和环京区域，搜狐焦点由购房专家随车答疑，为您解答置业疑惑！最专业的买房咨询、最实在的买房优惠、最贴心的买房服务！尽在搜狐焦点看房团！