房山住宅洼地再难寻 长阳良乡仅4个项目还有两居
2016-12-02 16:28:11
来源：
搜狐焦点网
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小编统计发现目前长阳、良乡区域仅有4个项目有两居产品在售或将推，户型面积主要为76-93平。
天资华府项目目前主力户型为93平两居和117平三居，单价37000-38000元/平米，项目2017年底前毛坯交房。
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天资华府项目位于良乡东北角中央购物休闲区CSD区域，是良乡板块在售新房中靠近市区的项目 。项目紧邻京石高速长阳出口，据项目销售介绍从小区到六里桥公交枢纽在不堵车的情况下开车20分钟左右；离小区近的地铁站-房山线广阳城站2千米，到六里桥13站，半小时左右可以到达。项目周边多为成熟社区，整体配套相对比较完善。
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而
五和万科长阳天地位于房山区长阳镇京良路1号。万科长阳天地项目将推9号楼，主力户型95平3居，一梯两户，单价预计42000元/平，首套置业首付40%，约200万左右。
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五和万科长阳天地紧挨房山篱笆房站，在北京上班，还得依靠地铁，据项目销售介绍走路大概6分钟能到，周公交站点也比较多，通勤很方便。靠近首创奥特莱斯商圈，购物和生活非常方便。80平米两居和103平的户型，适合刚需购买。
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另一个则是
长阳光和作用，项目位于地铁长阳站、稻田站之间，步行至稻田站约15分钟，步行至长阳地铁站大约20分钟。项目目前主推88-114平2-3居现房，均价38000元/平米，纯板洋房，南北通透，明厨明卫。
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长阳光和作用项目定位于城铁水岸旁的宜居住宅项目。坐落于北京市房山区长阳镇，位于长阳中央休闲购物区北侧，是长阳区域内距离北京市区最近的新房项目，距北京市区15公里。1.5的容积率是长阳板块容积率相对低的项目。项目北侧为市政公园，为居者提供清新的氧气，达到湿润净化空气的作用，保障身心健康，提高生活质量。
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自住房项目
中粮稻田雅筑套型主要为约76-89平方米两居260套，总套数约260套，销售均价18000元/平方米，项目距离地铁房山线稻田站直线距离约800米。
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随着周边配套的完善，长阳、良乡板块已全面破3万，多个项目达4万+，甚至将迈入5万大关。11月28日，房山再出让两宗商业地块，其中，龙湖首开联合体溢价200%竞得长阳地块，房山作为曾经的价值洼地正在逐步消失，区域供应也主要以100平以上改善大户型为主，中小户型难觅。例如
远洋新仕界住宅报价达到46000元/平，万年广阳郡九号均价48000元/平，未来有望突破5万。
