姚长盛揭秘“930”之后如何在市场中寻找新机会

2016-12-02 13:41:52 来源：搜狐焦点网

930之后，北京市场，早已风声鹤唳，限购、限贷，更将一部人划出“北京”二字范围，但随着整体房价涨幅的回落，快牛也逐步放慢了脚步，是迎风入市，还是持续观望，到底如何选择？路究竟在何方！

“别墅，成为被低估的三大产品之一”

想要趁势入市，稳坐快车，选择在短时间内一种被低估，但在长线市场内，具备未来活力的产品尤为重要！在当下市场，虽然因为限购、限贷政策的频繁收紧，涨幅速度有所回落，但整体上依然处于风口期，但像商业物业、传统二手高端住宅、别墅等三大业态却成为现在被严重低估的产品。

1.商业。因为住宅变成了风口，商业都用来投资的，需求相对欲望小，所以现在的商业严重低估，未来，商业地产商铺的回报率很高，价格正在路上。

2.二手高端住宅。在廊坊成为全中国这轮涨幅较高的区域，超过了任何一个城市。而我们看到的很多老的豪宅这轮就涨20%，有的都没有怎么涨。

3.别墅。在当下的市场里，别墅成为了被严重低估的产品。这一轮涨幅中，400万到600万的房子较快，全国翻番，有的涨150%的，为期8个月。而1000万以上的涨幅缓慢，原价卖都很难。

“未来入市门槛攀升成定局，选对区域，抄底别墅正是好时机！

稳坐市场快车，选择别墅会是个不错的选择!尤其是在未来，随着买入的难度和门槛一直在提升，建议大家不要过多的看房价会不会跌5%，入市门槛的再提升，已成为现实。从房产现在的差异中寻找未来机会，才是未来重点。这个差异，包含区域的板块，例如，很多板块你看到旁边卖十万，另外一个小区可能就六万，差异很大，选择一个具备长远活力与发展的区域板块就变得十分重要。比如现在的南城区域，在国家政策的重点倾斜关注下，短时间内虽然价格与其他城区比相对的较低，但这无疑是一个机会，一个入市房地产的大好机会。而在这个区域里，像龙湖、融创等多个开发名企注入，相信未来会有很大的变化。