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上周北京新房均价再破4万 成交量小幅"回暖"

2016-11-21 15:27:01 来源: 搜狐焦点网

上周(11.13-11.19)北京新房成交均价再创新高,达到4.3万/平米,这是930新政后,北京新房单周成交均价第二次突破4万/平米。值得注意的是,上周新房成交量也出现小幅回暖现象,单周成交量攀升至1317套。

众所周知,自930新政之后,北京新房成交量便萎靡不振,不过,上周北京新房共计成交1317套房源,环比上涨16.3%;成交面积约为18.65万平米,环比上涨29.2%。

从各物业类型来看,普通住宅成交均价约为57768元/平米,别墅成交均价约为42194元/平米,公寓产品成交均价约为25216元/平米。

此外,新政之后,公寓产品成交量也呈现下滑态势,但是在各类产品中成交量仍然最多。

以上周为例,普通住宅共计成交470套,别墅共计成交186套,公寓共计成交661套。

上周新房成交仍然以远郊为主,其中,城六区共计成交321套,占全北京成交量的24%;值得注意的是,11月以来,城六区成交量也出现了小幅回暖现象。

上周(11.13-11.19)北京新房成交详情

上周(11.13-11.19)北京新房成交看点

西山燕庐10月21日开盘,目前属于开盘后的正常签约期。另据了解,项目本期推出的两居房源已经售完,在售产品全部为三居以上户型产品。

泽信公馆10月11日开盘,目前舜玉开盘后的正常签约期。项目开盘当日销售了约80%的房源,目前还有140平户型有房可售。

天资华府9月集中推盘,推出4栋楼,目前正处于集中签约阶段,据了解目前项目还有2号楼有房可售,其他开盘楼栋已经售完。

看点之北京普通住宅成交套数
名次项目名称行政区套数↓
1西山燕庐门头沟区33
2泽信公馆丰台区32
3天资华府房山区23
4中国铁建花语金郡大兴区15
5北京城建琨廷房山区15
6龙湖长城源著密云区14
7使馆壹号院东城区11
8龙湖西宸原著丰台区11
9亦庄金茂悦大兴区10
10万年广阳郡九号房山区10
11顶秀美泉小镇怀柔区10
看点之北京普通住宅成交金额
名次项目名称行政区金额↓
1使馆壹号院东城区3.46亿
2万柳书院海淀区3.2亿
3泽信公馆丰台区2.71亿
4龙湖西宸原著丰台区2.62亿
5西山燕庐门头沟区2.12亿
6北京壹号院朝阳区1.67亿
7泛海国际朝阳区1.22亿
8水文朝阳区1.05亿
9中国铁建花语金郡大兴区1.03亿
10天资华府房山区8755万

金隅澜湾房源已经在10月期间售完,目前正处于后续签约阶段。

誉天下自5月开始销售,据了解销售房源还有约5套独栋产品在售,其他房源已经售出,本次入榜属于售出房源的后续正常签约。

融科千章墅近两月每周均有10套左右成交,加之进入9月后别墅楼盘开盘数量变少,项目已成为榜单常客,另一方面,据了解项目本次所剩余房源不多。

看点之北京别墅成交套数
名次项目名称行政区套数↓
1金隅澜湾昌平区20
2誉天下顺义区12
3融科千章墅通州区11
4鲁能7號别墅顺义区10
5景粼原著朝阳区7
6天鹅堡通州区6
7鲁能优山美地D区顺义区5
8紫禁壹号院大兴区5
9凯德麓语昌平区5
10北辰红橡墅昌平区5
看点之北京别墅成交金额
名次项目名称行政区金额↓
1远洋LA VIE朝阳区3.56亿
2金隅澜湾昌平区1.91亿
3誉天下顺义区1.79亿
4景粼原著朝阳区1.69亿
5融科千章墅通州区1.56亿
6鲁能优山美地D区顺义区1.5亿
7鲁能7號别墅顺义区1.07亿
8紫禁壹号院大兴区1.03亿
9恒大丽宫顺义区9209万
10棕榈滩中央墅顺义区9166万

龙熙瓦德拉玛庄园早于2012年开盘,本次入榜为前期售完房源的后续签约。

正源尚峰尚水尚品园近期正处于签约期,已经连续两周出现于榜单前三。

路劲世界城与2016年11月5日取得预售许可证,本次入榜属于取证之后的正常签约。

看点之北京商住成交套数
名次项目名称行政区套数↓
1龙熙瓦德拉玛庄园大兴区256
2正源尚峰尚水LOFT海淀区83
3路劲世界城昌平区36
4西长安壹号门头沟区20
5金地未未来顺义区19
6华润悦景湾门头沟区18
7东亚华欣湾怀柔区18
8房山超级蜂巢房山区14
9中国铁建原香汇房山区14
10北京时代广场房山区13
看点之北京商住成交金额
名次项目名称行政区金额↓
1龙熙瓦德拉玛庄园大兴区3.6亿
2正源尚峰尚水LOFT海淀区1.71亿
3鲁能钓鱼台美高梅公馆丰台区5594万
4路劲世界城昌平区5570万
5西长安壹号门头沟区4991万
6华润悦景湾门头沟区4360万
7通州富力中心通州区3146万
8金地未未来顺义区2976万
9恒大未来城大兴区2801万
10万科天地大兴区2485万


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