上周(11.13-11.19)北京新房成交均价再创新高,达到4.3万/平米,这是930新政后,北京新房单周成交均价第二次突破4万/平米。值得注意的是,上周新房成交量也出现小幅回暖现象,单周成交量攀升至1317套。
众所周知,自930新政之后,北京新房成交量便萎靡不振,不过,上周北京新房共计成交1317套房源,环比上涨16.3%;成交面积约为18.65万平米,环比上涨29.2%。
从各物业类型来看,普通住宅成交均价约为57768元/平米,别墅成交均价约为42194元/平米,公寓产品成交均价约为25216元/平米。
此外,新政之后,公寓产品成交量也呈现下滑态势,但是在各类产品中成交量仍然最多。
以上周为例,普通住宅共计成交470套,别墅共计成交186套,公寓共计成交661套。
上周新房成交仍然以远郊为主,其中,城六区共计成交321套,占全北京成交量的24%;值得注意的是,11月以来,城六区成交量也出现了小幅回暖现象。
上周(11.13-11.19)北京新房成交详情
上周(11.13-11.19)北京新房成交看点
西山燕庐10月21日开盘,目前属于开盘后的正常签约期。另据了解,项目本期推出的两居房源已经售完,在售产品全部为三居以上户型产品。
泽信公馆10月11日开盘,目前舜玉开盘后的正常签约期。项目开盘当日销售了约80%的房源,目前还有140平户型有房可售。
天资华府9月集中推盘,推出4栋楼,目前正处于集中签约阶段,据了解目前项目还有2号楼有房可售,其他开盘楼栋已经售完。
看点之北京普通住宅成交套数 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
1 | 西山燕庐 | 门头沟区 | 33 |
2 | 泽信公馆 | 丰台区 | 32 |
3 | 天资华府 | 房山区 | 23 |
4 | 中国铁建花语金郡 | 大兴区 | 15 |
5 | 北京城建琨廷 | 房山区 | 15 |
6 | 龙湖长城源著 | 密云区 | 14 |
7 | 使馆壹号院 | 东城区 | 11 |
8 | 龙湖西宸原著 | 丰台区 | 11 |
9 | 亦庄金茂悦 | 大兴区 | 10 |
10 | 万年广阳郡九号 | 房山区 | 10 |
11 | 顶秀美泉小镇 | 怀柔区 | 10 |
看点之北京普通住宅成交金额 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
1 | 使馆壹号院 | 东城区 | 3.46亿 |
2 | 万柳书院 | 海淀区 | 3.2亿 |
3 | 泽信公馆 | 丰台区 | 2.71亿 |
4 | 龙湖西宸原著 | 丰台区 | 2.62亿 |
5 | 西山燕庐 | 门头沟区 | 2.12亿 |
6 | 北京壹号院 | 朝阳区 | 1.67亿 |
7 | 泛海国际 | 朝阳区 | 1.22亿 |
8 | 山水文园 | 朝阳区 | 1.05亿 |
9 | 中国铁建花语金郡 | 大兴区 | 1.03亿 |
10 | 天资华府 | 房山区 | 8755万 |
金隅澜湾房源已经在10月期间售完,目前正处于后续签约阶段。
誉天下自5月开始销售,据了解销售房源还有约5套独栋产品在售,其他房源已经售出,本次入榜属于售出房源的后续正常签约。
融科千章墅近两月每周均有10套左右成交,加之进入9月后别墅楼盘开盘数量变少,项目已成为榜单常客,另一方面,据了解项目本次所剩余房源不多。
看点之北京别墅成交套数 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
1 | 金隅澜湾 | 昌平区 | 20 |
2 | 誉天下 | 顺义区 | 12 |
3 | 融科千章墅 | 通州区 | 11 |
4 | 鲁能7號别墅 | 顺义区 | 10 |
5 | 景粼原著 | 朝阳区 | 7 |
6 | 天鹅堡 | 通州区 | 6 |
7 | 鲁能优山美地D区 | 顺义区 | 5 |
8 | 紫禁壹号院 | 大兴区 | 5 |
9 | 凯德麓语 | 昌平区 | 5 |
10 | 北辰红橡墅 | 昌平区 | 5 |
看点之北京别墅成交金额 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
1 | 远洋LA VIE | 朝阳区 | 3.56亿 |
2 | 金隅澜湾 | 昌平区 | 1.91亿 |
3 | 誉天下 | 顺义区 | 1.79亿 |
4 | 景粼原著 | 朝阳区 | 1.69亿 |
5 | 融科千章墅 | 通州区 | 1.56亿 |
6 | 鲁能优山美地D区 | 顺义区 | 1.5亿 |
7 | 鲁能7號别墅 | 顺义区 | 1.07亿 |
8 | 紫禁壹号院 | 大兴区 | 1.03亿 |
9 | 恒大丽宫 | 顺义区 | 9209万 |
10 | 棕榈滩中央墅 | 顺义区 | 9166万 |
龙熙瓦德拉玛庄园早于2012年开盘,本次入榜为前期售完房源的后续签约。
正源尚峰尚水尚品园近期正处于签约期,已经连续两周出现于榜单前三。
路劲世界城与2016年11月5日取得预售许可证,本次入榜属于取证之后的正常签约。
看点之北京商住成交套数 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
1 | 龙熙瓦德拉玛庄园 | 大兴区 | 256 |
2 | 正源尚峰尚水LOFT | 海淀区 | 83 |
3 | 路劲世界城 | 昌平区 | 36 |
4 | 西长安壹号 | 门头沟区 | 20 |
5 | 金地未未来 | 顺义区 | 19 |
6 | 华润悦景湾 | 门头沟区 | 18 |
7 | 东亚华欣湾 | 怀柔区 | 18 |
8 | 房山超级蜂巢 | 房山区 | 14 |
9 | 中国铁建原香汇 | 房山区 | 14 |
10 | 北京时代广场 | 房山区 | 13 |
看点之北京商住成交金额 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
1 | 龙熙瓦德拉玛庄园 | 大兴区 | 3.6亿 |
2 | 正源尚峰尚水LOFT | 海淀区 | 1.71亿 |
3 | 鲁能钓鱼台美高梅公馆 | 丰台区 | 5594万 |
4 | 路劲世界城 | 昌平区 | 5570万 |
5 | 西长安壹号 | 门头沟区 | 4991万 |
6 | 华润悦景湾 | 门头沟区 | 4360万 |
7 | 通州富力中心 | 通州区 | 3146万 |
8 | 金地未未来 | 顺义区 | 2976万 |
9 | 恒大未来城 | 大兴区 | 2801万 |
10 | 万科天地 | 大兴区 | 2485万 |