北京
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调控北京楼市的“9.30”新政已经过去一个多月了，北京楼市如预期开始出现降温趋势，但是房价依然坚挺并未出现大幅波动。令人意外的是，楼市降价潮开始涌向京周边。
搜狐焦点网通过对京周边热点区域的走访和调查发现，北京周边多个楼盘集中降价，单盘较高降价达4000元。
调查显示，荣盛阿尔卡迪亚花语城上期（2016年10月）价格16000元/平，现在价格138平米户型13000元/平，其他户型14200元/平。凯兴悦享城上期（2016年9月）价格16000元/平，现在价格13000-14000元/平。荣盛阿尔卡迪亚永清花语城上期（2016年9月）价格17000元/平，现在价格13000-14000元/平。
燕郊、固安和香河等区域内的中置业顾问表示，9.30新政之后看房的客户明显减少，购房者大部分购房者心态发生转变进入观望期。
值得一提的是，2016年4月“廊九条”的出台，京周边楼市限购加码。在“越调越涨”的怪圈中，京周边楼市出现了成交量快速攀升，房价非理性上涨的现象。实际上，在9.30新政之前，京周边提前透支消费之后房价疲态已经出现，因此，9.30新政之后楼盘下调价格似乎也在意料之中。
以燕郊为例，截止到9月燕郊新房去化周期仅为3个月，而新房成交均价也从廊九条之后的18117元/平米下跌到15943元/平米。
（数据来源：云房数据研究中心）
众所周知，每次北京出台新的楼市政策，京周边都会排名前列时间做出反应，对政策的敏感程度甚至超过北京。930新政的力度和影响已经在楼市显现，京周边楼市的长期非理性上涨或将被抑制。不过，京周边楼市一直有人看好有人看衰，未来前景如何也难预料，9.30新政对京周边房价的抑制作用能否长期有效也有待观察。
推荐京周边楼盘
| 楼盘 | 区域 | 价格 | 咨询电话 |
| 中兴和园二期 | 燕郊 | 周边参考价2.8万/平 | 400-099-0099 转 65468 |
| 顺泽•水榭花城 | 燕郊 | 周边参考价2.8万/平 | 400-099-0099 转 24169 |
| 首尔•甜城 | 燕郊 | 1.75万/平 | 400-099-0099 转 10474 |
| 尚城华都 | 燕郊 | 周边参考价2.8万/平 | 400-099-0099 转 37630 |
| 鸿坤理想湾 | 涿州 | 1.5万/平 | 400-099-0099 转 10838 |
| 鹏渤印象城•牛津花 | 涿州 | 1.8万/平 | 400-099-0099 转 10793 |
| 大北京未来城 | 涿州 | 0.8万/平 | 400-099-0099 转 10645 |
| 凡尔赛公馆 | 固安 | 1.7万/平 | 400-099-0099 转 10360 |
| 永定河孔雀城空港壹号 | 固安 | 1.95万/平 | 400-099-0099 转 18530 |
| 牛驼温泉孔雀城 | 固安 | 300万/套 | 400-099-0099 转 10509 |
| 绿宸万华城 | 固安 | 1.8万/平 | 400-099-0099 转 10422 |
| 廊坊孔雀城 | 廊坊 | 1.9万/平 | 400-099-0099 转 10166 |
| 荣盛阿尔卡迪亚花语城 | 廊坊 | 1.4万/平 | 400-099-0099 转 24181 |
| 鸿坤理想澜湾 | 廊坊 | 1.3万/平 | 400-099-0099 转 36082 |
| K2•狮子城 | 廊坊 | 1.9万/平 | 400-099-0099 转 10467 |
| 荣盛阿尔卡迪亚高铁新干线帝品御居 | 香河 | 1.8万/平 | 400-099-0099 转 66584 |
| 珠光逸景 | 香河 | 1.8万/平 | 400-099-0099 转 23854 |
| 爱晚大爱城 | 香河 | 1.8万/平 | 400-099-0099 转 10553 |
| 鸿坤原乡溪谷 | 香河 | 270万/套 | 400-099-0099 转 10599 |
| 早安北京 | 大厂 | 待定 | 400-099-0099 转 10519 |
