新政余威尚在：上周仅三盘入市 开盘量接近冰点

据搜狐焦点统计，上周（10.17-10.23）北京及周边地区仅3盘入市，其中北京地区2个，京周边1个。相比上上周入市的8盘，本周开盘总量锐减，可见受北京新政影响，今年楼市“金九银十”的火爆现象在十月的倒数第二周就开始接近尾声了。

值得一提的是上周北京商品房项目无一开盘，是因为楼市调控政策出台后,一些项目因定价较高难以取证,也有项目因首付比例的提高不得已推迟入市。上周选房的两个自住型商品房，一个是位于通州的阳光城·阳光佳苑项目，本次选房共推出463套自住房；另一个是位于昌平的龙冠·冠华苑项目，本次选房为二次选房，共推出846套房源。而京周边仅世嘉正园一盘入市，据了解此楼盘本次推出的房源截止到2016年10月21日已售完。 

阳光城·阳光佳苑

咨询电话：400-099-0099转 65473

价格：17500元/平米

选房时间：2016年10月22日

项目位置：通州 台湖镇嘉创一路与兴光二街交叉口

项目户型：66-89平米1-3居

开盘套数：463套

小狐点评：阳光城·阳光佳苑项目位于通州区台湖镇嘉创一路与兴光二街交叉口。该项目是通州关注度较高的自住房，17500元/平米的价格无论是跟周边其他项目价格相比还是和其他自住房价格相比都是很低的，而且项目位于亦庄区域周边环境也相对较好。项目还有优势就是周边交通很便利，靠近南五环、京津和京沪高速，处于中间位置。另外440路公交车可在经海七路北口下车直达项目售楼处，所以交通还算便利。但是项目目前周边生活配套较少，东渠路附近有一些商业可满足日常生活。据住建委官网公示，阳光城·阳光佳苑自住房有6万多户家庭确认申购，项目将于2016年10月22日至2016年10月26日开始在通州区李宁中心多功能馆进行排名前列组家庭、第二组家庭、第三组家庭、第四组家庭集中选房活动。 

龙冠·冠华苑

咨询电话：400-099-0099转 32110

价格：19000元/平米

选房时间：2016年10月21日

项目位置：昌平 立汤路与定泗路交汇处西北角

项目户型：64-89平米1-2居

开盘套数：846套

小狐点评：龙冠·冠华苑位于位于五环、六环中间，东侧为都市快速路（立汤路），是目前体量较大的自住房。根据住建委信息显示，龙冠·冠华苑排名前列批1464套自住房已于2015年12月15日全部售罄，第二批自住房产品共有房源3239套，房屋销售限价为19000元/平方米，已获取预售证，并于2016年10月21日至23日在龙冠冠华苑售楼处现场开始二次选房。根据住建委信息来看，二次选房的房源共计846套，其中64-69平1居仅剩2套，77-89的2居还有844套。 

世嘉正园

咨询电话：400-099-0099转 10696

价格：15500元/平米

开盘时间：2016年10月19日

项目位置：永清 京台高速与廊霸路交口向东2公里路南

项目户型：77-140平米

开盘套数：约200套

小狐点评：世嘉正园地处永清京台高速东侧约3公里，周边配套虽然不比高速周边的台湾新城，但小区因前期销售房源已经收房可以参考现房，另外，15500元/平的售价要比周边不少楼盘尤其是台湾新城区域的新盘报价低一些，这也是吸引不少购房人前来购买的原因，据了解本次推出的房源到现在已经售完，项目已经开启了新房源的排卡。

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