北京自住房申请流程再简化:取消现场资料确认步骤

为缓解北京房价高、住房难的问题，自住型商品房作为北京楼市调控时代下的特殊产物运应而生。凭借销售均价低于同区域约3成的优势，自住房一度受购房者追捧。然而，想要获得这样便宜的房子并不是那么容易，申购流程繁琐而复杂。为了方便购房人申购，相关办理流程也一直在简化。

10月19日，北京市住建委发布消息，由于自住房项目网上申购家庭数量过大，为方便购房家庭办理确认手续，全新申购家庭无需再进行现场资料确认，相关确认手续实行网上操作。而该简化程序的排名前列试点项目是位于昌平的住总万科·TBD万科天地。

现场资料确认改由网络自助操作

此前，对于首次申购自住房的家庭，在申购登记后都要到现场进行确认。对于一些比较热门项目而言，现场确认往往聚集大量人群，排队时间也相对较长。例如住总万科·TBD万科天地项目，截至申购结束，约14万户家庭申购。其中，已申购过其他自住房项目的家庭约5万户，首次申购家庭约9万户。

而这次确认将全部在网络上进行。市住建委昨天发布的消息称，从这个项目开始，北京市自住房申购将取消现场资料确认环节，改由网络自助操作。而从现场转至网络后，将更能方便购房家庭办理确认手续，也能避免发生大规模人员聚集事件。

据介绍，未来全新申购的家庭将通过网络自助的方式选取摇号编号。对于住总万科·TBD万科天地项目的确认时间定在10月20日上午10:00至10月31日上午10:00期间，需要全新申购的家庭登录北京市住建委统一申购平台（http://zzfws.bjjs.gov.cn），根据系统提示，在线选取摇号编号；而如果全新申购家庭未在上述时间内登录系统，自选摇号编号，系统也将为申购家庭通过随机方式产生摇号编号，申购家庭可随时登录查询。此前已获取摇号编号家庭，不需登录系统选取摇号编号，可用原摇号编号参加摇号。

全新申购家庭自助获取摇号编号系统操作指南

一、注意事项：

1、该功能仅针对全新申购家庭，已获取摇号编号家庭不需登录平台，此类家庭不会看到生成摇号编号的界面。

2、如申购家庭同时申请多个项目均选择了全新申购，必须进入每一个项目获取摇号编号，逾期不获取，系统将通过随机方式自动分配摇号编号，不影响申购资格。

二、操作步骤：

1、打开浏览器，键入地址http://zzfws.bjjs.gov.cn/ ，输入用户名、密码，登录北京自住房网上申购系统。

2、登录成功后，请点击页面上方“申购历史”。

3、点击获取摇号编号按钮。

4、点击“刷新生成摇号编号”按钮，确定摇号编号。（仅前四位可自主选择，后9位为系统生成）

5、点击选取其中一组号码。

6、点击保存，成功后获得摇号编号。

7、成功获得摇号编号。

自住房的前世今生

自住房是2013年由北京推出的，名下有一套住房的京籍人士，或者持有暂住证且连续缴纳5年社保的非京籍人士可以申请自住房。如果购房者是单身，那么需要满25周岁。另外，本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住房5年内禁租禁卖，购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。

从2013年年底，北京首例自住房项目正式开始接受申购登记。在近2年多的时间里，已经有55个项目完成了选房，北京已经购房者对于自住房的热度虽然已经慢慢减退，但关注度依然不低。热点区域的自住房项目更是香饽饽。2014年底，部分自住房剩余房源开始面向全部符合北京限购资格的购房者开放，很多自住房变身商品房。自住房申购不再组织公开摇号，也不再区分优先与非优先家庭。自住房申请流程越来越简化，这让更多的购房者参与到自住房的购买中，也让更多的自住房项目“走”出去。

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