上周北京楼市全面回暖新房成交套数上涨83.5%

2016-10-17 13:48:07 来源：搜狐焦点网

上周北京新建商品住宅共计成交2074套，环比上涨83.5%；成交面积为22.51万平米，环比上涨157.3%；成交均价为40369元/平米，环比上涨42.7%。除了商住项目上涨幅度正常外，普通住宅和别墅项目的成交情况普遍出现大幅上涨的态势。

根据搜狐焦点网数据统计，上周（10.9-10.15）普通住宅市场成交701套，环比上涨587.3%；别墅市场成交216套，环比上涨468.4%，商住市场成交1157套，环比上涨16.9%。各类项目的成交面积也出现大幅攀升，分别上涨576.5%、404.8%和16.8%。成交均价方面，除了商住项目微涨17.3%，普宅和别墅项目成交均价分别上涨43.2%和39.4%。

数据显示，受到国庆假期的影响，上周各类项目的成交套数、成交面积和成交均价都出现大幅回升。新房成交热点区域主要集中在房山、顺义和大兴。

一、上周（10.9-10.15）北京普通住宅成交排行榜

北京普通住宅成交套数TOP10
名称	项目名称	行政区	套数↓
1	天资华府	房山区	97
2	翡翠长安	门头沟区	62
3	龙湖长城源著	密云区	44
4	上林溪	海淀区	38
5	翡翠公园	昌平区	33
6	香醍花墅	平谷区	28
7	强佑府学上院	海淀区	21
8	北京腾飞园	平谷区	21
9	中信墅	大兴区	17
10	星河城住宅小区	丰台区	12

焦点点评：

普通住宅成交套数前三名分别是天资华府、翡翠长安、龙湖长城源著。成交套数分别为97套、62套和44套。

天资华府是现阶段房山区域较少的有住宅房源可售的新盘，又因位于长阳，地理位置较好，因此销售情况较好。

翡翠长安9月24日开盘当期房源已售完，目前正处于集中签约期，因此入榜。

龙湖长城源著近期销售情况一直较好，且处于集中签约期，近一个月一直处于周榜单前三。

北京普通住宅成交金额TOP10
名称	项目名称	行政区	金额↓
1	翡翠长安	门头沟区	4.9亿
2	天资华府	房山区	3.74亿
3	翡翠公园	昌平区	2.55亿
4	强佑府学上院	海淀区	1.88亿
5	中信墅	大兴区	1.4亿
6	上林溪	海淀区	1.37亿
7	骏豪中央公园广场	朝阳区	1.17亿
8	北京壹号院	朝阳区	1.09亿
9	五矿万科如园	海淀区	8617万
10	恒大华府	朝阳区	7124万

二、上周（10.9-10.15）北京别墅成交排行榜

北京别墅成交套数TOP10
名称	项目名称	行政区	套数↓
1	翡翠公园	昌平区	48
2	中弘由山由谷	平谷区	20
3	紫禁壹号院	大兴区	10
4	誉天下	顺义区	9
5	新世界丽樽	顺义区	8
6	首创禧瑞墅	顺义区	7
7	华亚琉森湖庄园	密云区	7
8	鲁能7号院	顺义区	6
9	天恒旭辉7号院	大兴区	6
10	格拉斯小镇	通州区	4

焦点点评：

普通住宅成交套数前三名分别是翡翠公园、中弘由山由谷、紫禁壹号院。成交套数分别为48套、20套和10套。

翡翠公园9月开盘首期房源开盘，当期房源已售完，本次入榜属于售完房源的后续签约。

中弘由山由谷当期别墅房源基本售完，目前只有少量清退房源，因此本次入榜为前期已销售房源的后续签约。

紫禁壹号院近期并无再次推盘，应属正常销售之后的签约。

北京别墅成交金额TOP10
名称	项目名称	行政区	金额↓
1	翡翠公园	昌平区	4.09亿
2	远洋LA VIE	朝阳区	3.2亿
3	紫禁壹号院	大兴区	1.84亿
4	润泽御府	朝阳区	1.45亿
5	新世界丽樽	顺义区	1.25亿
6	誉天下	顺义区	9639万
7	格拉斯小镇	通州区	9581万
8	棠颂别墅	大兴区	9521万
9	润泽庄园墅郡	朝阳区	7350万
10	恒大丽宫	顺义区	7062万

三、上周（10.9-10.15）北京商住成交排行榜

北京商住成交套数TOP10
名称	项目名称	行政区	套数↓
1	弘谷商业中心	平谷区	82
2	远洋新天地	门头沟区	65
3	中国铁建原香汇	房山区	58
4	西山湖雲空间	丰台区	44
5	通州富力中心	通州区	43
6	首开熙悦山	房山区	43
7	金地未未来	顺义区	42
8	当代北辰悦MOMA	顺义区	39
9	北京城建北京密码	大兴区	34
10	绿地诺亚方舟	房山区	33

北京商住成交金额TOP10
名称	项目名称	行政区	金额↓
1	通州富力中心	通州区	1.99亿
2	远洋新天地	门头沟区	1.53亿
3	万科天地	大兴区	1.46亿
4	尚峯壹號	顺义区	1.23亿
5	城乡世纪广场莫尔空间	大兴区	1.05亿
6	启迪香山	石景山区	6929万
7	恒大未来城	大兴区	6289万
8	西长安壹号	门头沟区	5521万
9	首开熙悦山	房山区	5105万
10	当代北辰悦MOMA	顺义区	5077万

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