老旧小区有望补建停车位

老旧小区的整治范围不再以“1990年建成”一刀切，那些1990年以后建成，但却存在危房或者公共设施不完善的小区，也可纳入老旧小区进行整治，且整治有望根据实际情况补建停车位。此外，本市力争将部分符合条件的中央单位产权项目纳入地方棚改。

市人大常委会昨日召集部分人大代表和市住建委、市重大办等部门，就“加强老旧小区管理和基础设施改造，改善居民居住条件”议案办理工作情况进行座谈。记者从会上获悉，老旧小区改造的范围和内容都将调整。

据介绍，老旧小区的改造内容也将有所调整，计划将楼本体改造内容分为两类。其中，一类是必须改造内容，包括对经鉴定不满足抗震设防要求的楼栋同时进行抗震改造。其中会对楼本体进行节能计量温控改造；进行空调规整、楼体外面线缆规整，对楼体进行清洗粉刷。同时根据实际情况，对楼内水、电、气、热（计量）、通信、防水等老化设施设备进行改造，进行普通地下室治理。而另一类则是选择性改造内容，包括增设电梯、屋顶绿化、太阳能应用等内容的改造。

与此同时，针对小区公共部分的整治，相关负责人表示，拟调整为进行绿化补建、修补破损道路、完善公共照明、更新补建信报箱，维修完善垃圾分类投放，进行无障碍设施改造，补建停车位、建设文化体育设施。同时还要根据实际情况进行水、电、气、热、通信等线路官网和设备改造，居住小区按照5000-7000人的规划指标配建一座公厕，增设再生资源收集站点；推广海绵城市建设；完善安防、消防系统。

老旧小区整治范围拟扩大

目前，老旧小区的要指1990年之前建成的小区，这些小区大多建设标准、设施设备、功能配套明显低于现行标准，且没有建立长效管理机制。

不过，市住建委相关负责人介绍，目前正计划把老旧小区整治的范围调整为1990年以前建成尚未完成综合整治的小区，和1990年以后建成、但住宅楼房未采取节能措施的小区，水、电、气、热设施缺乏或不完善的小区，经鉴定部分住宅楼房已成为危房且无责任单位或责任单位无力承担改造的老旧小区，以及没有建立长效管理机制的小区。

部分央产房拟纳入棚改项目

市住建委相关负责人介绍，市政府高度重视中央单位产权房屋棚户区改造工作，力争将符合条件的中央单位产权项目纳入地方棚改。对于已纳入北京市棚户区改造计划的项目，在简化手续、税费减免、征收补偿、安置房源、资金补贴等方面享受相关优惠政策。

与此同时，对于直管公房中存在的平房院落内私搭乱建、转租转借、房屋破损严重等问题，这位负责人介绍，北京将探索就地改善、适当疏解、保护风貌、持续发展的城市更新改造模式，稳妥推进直管公房改革，多措并举，创新直管公房疏解机制。