海淀宜居生活样本，高端客群置业回归价值

近期，房价涨幅向二线城市传导，在上涨的市场预期下，北京库存告急。据统计，10月份，北京住宅市场预计有26个项目入市，纯新盘只有7个。随着未来可供变现量急剧减少，未来新房市场因供应量低迷，会迎来“抢房潮”。

从目前入市项目的价格来看，五环内新房单价均在10万元/平米，再从区域住宅项目的报价情况来看，高端改善项目占据市场主力，城区已经显现顶豪化现象。

这一现象的出现并不难理解，因为城区不仅聚集着CBD、金融街、中关村等北京城市经济的引擎，而且有大量优质的医院、学校、文化配套。受此影响，五环以内已成为高端客群置业的优选地。

同时，迫于当前经济增速下滑、金融投资起伏不稳、人民币贬值的压力，高端客群置业核心区的诉求会增大，“一步到位”的置业意向也日渐增强。所以，能够满足资产保值、增值同时改善家庭居住格局的大户型洋房，受到了高端客群的一致青睐。

在当前为数不多的新房产品中，处于四环、五环之间，位于海淀香山脚下的香山四季项目，引发了市场和高净值人群的关注。

城市价值回归，海淀洋房成为资产配置热点

对高端客群而言，近距离靠近圈层，是城市大面积洋房最稀缺的特性。随着城区土地的日益减少，以及70/90政策的管控，大面积洋房库存不足，成为不争的事实。而以产业、教育集聚的海淀，新增住宅用地更少之又少。  

据证实，香山区域十年来都没有新盘供应。而且，随着“限墅令”的辐射区域增大，万柳高档别墅区将成为城区较高端的板块，也由此成为高端客群配置资产的热点。

香山四季处于万柳高档别墅区和香山别墅带之间，更凭借四季青镇60%以上的绿化覆盖率，贯穿南北的西四环、西五环与多条横跨东西的快速路形成的高速路网，200—630㎡多样户型等诸多因素，成为价值高地。

国际级顶端配置，海淀难寻的全改善洋房

在城市核心区享受纯粹自然生活，是高端客群在财富积累到一定阶段的共同追求。临近香山高尔夫球场，贵族运动场可媲美全球富人区。周围人大附小、首师大附中、海淀外国语实验学校等多所名校簇拥，堪称贵族名门气质的涵养地。

作为公园地产项目，香山四季拥有无可比拟的自然环境和悠久历史的建筑遗址。玉泉湖天然水戏纵横围合，广玉兰、白杄，雪松等珍贵成年植被簇拥，以纯一线品牌精装打造的城市核心区纯粹大宅，不仅满足了高端客群的改善诉求，而且全面兑现高端品质人居的生活理想。

香山四季作为雅居生活的标杆，城市大面积洋房的价值要素不只局限于土地占有、周围纯熟配套，更离不开产品本身的匠心营造。配置智能安保系统，精心构筑18个主题园林，2000多平米的会所配置50米标准泳道，由此形成的“高尚圈层”，可谓全家庭宜居的生活样本。

电话：400-099-0099 转 39268

地址：海淀区西北四环四季青桥向西1.8公里(第四个红绿灯右转)向北500米路右侧