楼市陷入高房价怪圈？看北京景区别墅如何选

最近，一段有关“杭州某楼盘开盘现场，抢房人撞掉大门”的视频风靡网络。视频显示某楼盘发售当日，现场火爆、场面混乱。抢房人不断拥挤冲撞大门，由于人群众多大门不堪重负瞬间倒下。

看到购房人一个个跟打了鸡血吃了激素似的，不免让人发笑。房价上涨一直牵动着大家的神经，在一定的因素下的确刺激了购房者加快入市的脚步，但如此夸张的阵势不免让人心生猜疑。很多开发商为了制造一种“日光盘”“ 开盘即售罄”的噱头，不免营造百人抢一套的紧张氛围，或者雇人半夜排队买房，一切都不过是营销策略而已。在当前如此之高的房价面前，网友们还是要冷静看待此类事件，而购房人也需擦亮眼睛，谨慎入手。

高房价？那房价有多高？买房有多热？来来来，一起来看看8月出炉的一组数据有没有辣到你的眼！数据显示，刚过去的8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。百城房价连涨13个月。

无锡、珠海、昆山领涨，排在前三位，上海均价43420元/平米，涨幅排在第六位。这种热度不是普通的吃瓜群众所能理解的。

有网友表示，不断上涨的房价，让人们对房子的心态变得扭曲：没房的对未来感到焦虑，有房的又后悔当初买得太少，楼市正在陷入无比纠结的情绪中。

但是再高的房价也挡不住热盘入市的脚步。据搜狐焦点网数据统计显示，上周（9.18-9.24）北京新房单周成交量价齐升。从成交套数来看，上周（9.18-9.24）北京新建商品住宅共计成交3815套，环比大涨超5成。具体来看，上周普通住宅成交1282套，环比暴涨97.2%；别墅市场成交202套，环比大涨77.2%；商住产品成交2331套，环比上涨35.4%。北京新房各大产品结构单周成交量均有大幅回升。

从数据统计可以看出，新房成交以五环外为主力成交区域。京南房山热度持续，无论是普宅还是商住项目均有大量成交，再次成为上周新房成交套数的冠军，共计成交711套，环比上周约上涨84%。

房山受关注与房山近年来迅猛的发展不可分割。该区域最初的印象就是京西南偏远的陌生区域，近几年房山利好不断，房山新城CSD、高教园日渐成熟和华北较大奥特莱斯落户使得区域商业价值不断提升配套逐步完善。地铁房山线、燕房线的建设，京良路快速路放行通车都给房山区域带来了新的利好。

地铁燕房线的开通和受房山利好发展的影响，离房山最近的涞水也成现在网友置业热门关注区域。涞水是一个有风土人情、历史文化、山水风光等特色的区域。这里不仅是北方红木雕刻之乡、景泰蓝生产之乡、全国较大的麻核桃生产基地、全国较大的铜火锅生产基地，更是美丽中国十佳旅游县。涞水以项目打造旅游新业态，建设了月亮湾康养小镇、四季圣诞小镇，百里峡艺术小镇和城市微耕展示园，打造了拒马河谷绿道和万亩花海景观，布局了一批休闲广场等慢生活区，初步形成了多业态、全产业链的旅游发展格局。

除此之外，涞水建立立体化交通枢纽网络，横向的廊涿、张涿高速，纵向的京昆、张石共4条高速9个出口分布在涞水，京昆高速40分钟直达西三环。廊涿城际铁路2016下半年动工、2020年通车，涞水设有涞水西站、天鹅湖站、野三坡站，规划京石城际铁路涞水产业新城设站。京昆高速机场快速也将在2018年和新机场一同交付使用。

综合来看，涞水是宜居养老，休闲度假的较好之选，在此置业即可远离城市的喧嚣，又可享受山水的静谧。今天就给大家推荐一个房山十渡风景区的低总价高品质楼盘——世茂一渡青青小镇。

如果您对这个项目感兴趣，可以点击上图进行报名。

世茂一渡青青小镇是世茂集团在京西南的一大力作，项目西南北三面环山，东面临水，是全北京少有原生态山水资源的区域。

项目总占地约34万平方米，主打150万起，定制温泉高尔夫别墅，面积区间在约130-600㎡，目前六期联排和叠拼产品在售，整个小镇统一采用简约大气的北美别墅风格，并且温泉入户，本期产品将原生自然墅居品质较大化体现。

项目即将推出1-3地块全新板块，打造的是瞰景半山别墅，产品为约130-200㎡的叠拼、联排，另外新地块规划了约3600㎡的商业配套，为业主打造生活便捷的原山墅居生活。

便捷交通

凭借其优越的地理位置，奠定了“双高速一城铁公交直达”的立体化交通网，京昆、京港澳高速接驳项目，开车仅一小时，由在张坊镇出口出高速，走十渡旅游专线即可到达，目前已经开通的917、836公交专线可直达项目附近，据悉房山线延长线燕房线将于今年年底通车，其终点站周口店镇政府距项目约30公里，通车后，将极大地提高出行的方便。

项目配套

项目主打高端品质生活享受，量身定制的高尔夫球场，畅享优质体验，在周末约上3、5好友挥杆畅聊，独享繁忙之余的惬意时光;一渡假日酒店提供四星尊尚礼遇服务，为目前十渡风景名胜区最为高端的酒店之一，原味重现北美度假胜地太浩湖的原始质朴情境，近距离感受美式乡村假日气息;世贸一渡青青小镇为了完善小镇的社区配套，精心规划建设了一条小镇商业街，为业主提供多种消费需求。

景观资源

项目位于房山世界地质公园内，以喀斯特地貌为主，有着北方小桂林之称。项目整体背依三皇山，周边绿野满山，项目犹如置身在天然氧吧之中，无时不刻呼吸着高负氧离子的空气，切身体会原生山水的休闲疗养佳境。周边遍布10多个高级4A级景区，像十渡、野三坡、云居寺都在项目周边，让您奢享国园级山水资源，另外小镇景观同样极具魅力，拒马河滨河栈道、山地景观步道等，让整个小镇更显奢华。

动态信息

世茂一渡青青小镇六期叠拼和联排别墅在售，联排户型面积约为150-200平米，送露台、庭院和地下室，叠拼分上叠和下叠，户型面积约为127-140平米，上叠送露台，下叠送露台和庭院。

户型鉴赏

户型鉴赏1：上叠端约140平三室两厅三卫

上叠端入户平台：独立入户花园，尊享仪式感，享受私属归家礼序，枕山入户近景栖居

上叠端一层：南起7米大面宽挑高双厅，环形观景露台，拉伸视野，特设首层客卧，亲朋欢聚共享美味

上叠端二层：双卫浴分离设计，从细节处照顾家人起居，阳光卧室享慵懒时光

户型鉴赏2：上叠中约130平三室两厅三卫

上叠中入户平台：独立入户花园，享归家的尊崇仪式，依自然坡地而上，入口立面文化石以及局部真石漆

上叠中一层：活动厅与双挑高餐厅相连，首层客卧供亲朋欢聚，露台小憩畅谈心语

上叠中二层：南向独立主卧享静谧空间，双卫浴分离设计，打造优质私密归宿

世茂一渡青青小镇提供给业主的不仅仅是居住空间，更是居住方式和氛围。是追求 健康的城市中产阶级和财富阶层的福音，在这里您可以回归山水亲近自然，体验高品质的生活理念。在不断高涨的房价面前，150万起的低总价别墅，遇见就是一种幸运。当别墅产品常态化时，独有温泉入户的度假型别墅，更能满足京城人墅居生活需求。