北京
北京搜狐焦点网 > 北京新房 > 新闻中心

"银十"大北京推盘量集中爆发 83盘计划入市抢客

2016-09-28 17:57:23 来源: 搜狐焦点网

“金九”收尾,“银十”来临,开发商正火力全开抢占市场,北京楼市推盘量将迎集中爆发。

根据搜狐焦点网数据统计显示(截止到9月28日),北京及京周边商品房住宅市场10月份预计有83个项目开盘入市。其 中,纯新盘17个,老盘后期加推66个;北京各区县预计53个项目入市,北京周边预计30个项目开盘。

新一轮的开盘高潮势必会刺激一部分购房者的购房需求,由此看来,北京楼市“银十”开局十分乐观。

决战"银十" 开发商集中蓄力抢市场

房价又一轮的疯涨虽然让人开始看不清方向,但是却引发了买涨不买落的恐慌。随着传统供销旺季的到来,开发商集 中推盘跑量抢滩“银十”,市场上行可期。

据统计,今年10月本市共有83个项目预计开盘,开盘数量环比上月增加72%。在预计开盘项目中,普通住宅仍然占比最 高,预计共有48个项目开盘,占比高达57.83%;别墅项目供应增加,预计20个项目开盘(其中有2个含有住宅产品),占比 24.09%;商住写字楼公寓产品预计推出17个项目,占比20.48%,受大环境影响,各类产品供应速度加快。

值得注意的是,在预计开盘项目中,有2个项目既有普通住宅,也含有别墅产品,分别是位于顺义的北辰·墅院1900(望尊园)和位于通州的城市之光·翡翠四季

房山预计开盘数量居首 通州燕郊强势回归

从区域供应方面来看,房山将是10月份北京推盘量较大的区域,将有13个项目入市,其中,6个普通住宅(五和万科长阳天地汇金世界城世界名园首创伊林郡东亚·朗悦居雲舒苑)、5个商住项目(首创紫悦台远洋新仕界恒大滨河左岸万科中央城中国铁建原香汇)、2个别墅项目(五矿万科城天恒乐墅);其他区域如顺义将推10个项目,昌平将推6个项目,大兴将推5个项目且项 目较低开盘价为47000元/平方米,低价难觅,昌平、门头沟、海淀、丰台等区域开盘项目均在4个以下。

而京周边10月预计入市项目为30个,计划推盘量较大的区域是廊坊、将有8个项目入市;香河和固安均有4个项目预计 在10月开盘;其他区域计划入市项目的数量分别是燕郊6个、香河4个、固安4个、怀来3个、大厂2个、涿州2个、永清1个。

值得一提的是,通州双限和环京楼市被迫“封盘”后,通州和燕郊楼市一度跌入冰点,房价虽未降,但成交量大幅下 跌,推盘量几乎没有。此次,通州将推7个项目,其中有4个为刚需和改善房。燕郊将推6个楼盘,这个数量相比于上个月的 零供应可谓是强势回归。

预计推盘项目中,单价超过8万的楼盘将有3个,分别是位于朝阳的泛海国际,上期销售均价125000元/平;位于东城的紫阙·天禄,预计销售单价100000-120000元/ 平;位于海淀的前海中金公馆,上期参考价80000元/ 平,此次销售单价将达到8万/平米及以上。

据统计,10月北京将有5个学区房项目入市,分别是首创禧瑞墅首创禧瑞墅河著翡翠公园京贸国际公馆前海中金公馆。此外,10月并无自住房项目入市。

入市纯新盘仅占20% 刚需户型供应比例提高

据搜狐焦点网数据统计显示,在10月预计开盘的项目中,纯新盘总量达17个,仅占预计开盘总量的约20%;老项目后期 加推66个,占预计开盘总量的79.51%。

在预计入市的新项目中,北京占据了13个,顺义和昌平各有4个,通州有2个。其他地区海淀、门头沟、密云各有1个; 而北京周边仅有4个纯新项目预计入市,主要集中于廊坊市区、怀来、燕郊和固安。

而从入市的项目特征来看,10月预计入市项目中刚需户型供应比例提高, 83个入市项目当中,45个项目均推出90平以 下1-2居刚需户型,占比约高达54.21%,相较于之前占比不到3成的数量来说有了大幅提高。不过大户型在10月新盘供应中 的主导地位丝毫没有下降,3居及以上中大户型也占了半壁江山。

十一黄金周是楼市营销的大好时刻,故而市场上楼盘的供应、优惠力度以及活动等等数量都有了明显的增加,如西山燕庐推出3万抵10万优惠、国门智慧城推出5万抵8万优惠等等。


2016年10月北京及周边区域预计开盘项目详情
项目名称区域预计价格项目特色400电话
五和万科长阳天地房山42000-45000元/平米长阳少有精装住宅400-099-0099 转 10022
汇金世界城房山18600元/平米窦店单价较低现房400-099-0099 转 36079
首创紫悦台房山90万/套大学城临铁小户型400-099-0099 转 33322
世界名园房山18600元/平米窦店单价较低现房400-099-0099 转 10040
远洋新仕界房山116万/套大学城临铁精装loft400-099-0099 转 36085
首创伊林郡房山参考价28000元/平米京港澳高速旁刚需房400-099-0099 转 10264
恒大滨河左岸房山参考价28000元/平米良乡大学城临铁公寓400-099-0099 转 61477
东亚·朗悦居房山参考价18500元/平米房山阎村临铁刚需房400-099-0099 转 10687
万科中央城房山179万/套长阳临铁精装loft400-099-0099 转 10756
中国铁建原香汇房山47万/套燕房线首站临铁loft400-099-0099 转 33324
雲舒苑房山18000-20000元/平米长沟公园旁39-69平一居首付35万400-099-0099 转 62478
五矿万科城房山300万/套起京哈高速旁低密联排别墅400-099-0099 转 10771
天恒乐墅房山1500万/套起房山邻铁双拼现房400-099-0099 转 36087
国门智慧城顺义周边价格25000元/平顺义后沙峪临铁loft公寓400-099-0099 转 61487
北京新干线顺义140万/套起顺义少有4.65米层高loft400-099-0099 转 19880
中海国际公馆顺义均价35000元/平顺义城区板楼住宅400-099-0099 转 10836
首创禧瑞墅顺义参考价1000万/套牛栏山一中学区别墅400-099-0099 转 23172
观承别墅顺义2500万/套起中央别墅区名企精工合院400-099-0099 转 36081
鲁能优山美地D区顺义参考价3500万/套中央别墅区700平合院送庭院400-099-0099 转 10830
万通天竺新新别墅顺义总价1600万/套起顺义名企联排现房400-099-0099 转 10212
北辰·墅院1900(望尊园)顺义600万/套起顺义马坡联排现房400-099-0099 转 28518
首创禧瑞墅河著顺义参考价1000万/套牛栏山一中学区别墅400-099-0099 转 65942
首创禧瑞山顺义700万/套起顺义法式风格名企叠拼400-099-0099 转 64812
新地国际家园通州55000元/平米东五环99平两居精装现房 400-869-1111 转 13207
 朝北8080通州待定6号线邻铁小户型精装公寓400-898-4028
首开缇香郡通州30000/平通州低总价名企别墅400-898-2995
台湖银河湾通州60000元/平起通州台湖精装小户型现房400-099-0099 转 11731
城市之光·翡翠四季通州700万/套起通州临铁名企板楼400-099-0099 转 10495
合生麒麟公馆通州100万/套亦庄低总价精装公寓400-869-1111 转 61483
京贸国际公馆通州待定通州临铁小户型学区现房400-099-0099 转 10710
硅谷SOHO昌平参考均价26000元/平八达岭高速旁挑高5.4米新盘400-099-0099 转 36078
华府9号昌平参考价30000元/平回龙观纯新盘名企小户型400-099-0099 转 64824
路劲世界城三期昌平参考价25000元/平南邵稀缺不限购小户型400-099-0099 转 64809
国瑞熙墅昌平参考价1000万/套起奥北别墅区叠拼别墅400-099-0099 转 61311
北科建泰禾·丽春湖院子昌平参考价800万/套起海淀北新中式院落别墅较高优惠50万400-099-0099 转 61481
翡翠公园昌平参考价700万/套起黄城根小学学区别墅400-099-0099 转 62484
国韵村 大兴60000-65000元/平米南四环外公园旁现房400-099-0099 转 10410
亦庄金茂悦大兴55000元/平米南海子公园旁稀缺住宅400-099-0099 转 10108
中国铁建·花语金郡大兴55000元/平米南五环公园地产通透大户型400-099-0099 转 60376
国锐金嵿大兴上期参考价47000元/平亦庄临铁精装复式大户型400-099-0099 转 10324
泰禾中央广场大兴周边参考价50000元/平公园旁临铁小户型400-099-0099 转 23173
西山燕庐门头沟均价60000元/平s1线精装小户型400-099-0099 转 64820
华远裘马四季门头沟57000元/平配套成熟400-099-0099 转 34550
中昂时代广场门头沟170万起交通便捷,环境宜居400-099-0099 转 10789
远洋新天地菲慕8号门头沟160万起低总价交通便利,配套完善400-099-0099 转 10832
橡林郡海淀起价68000元/平北五环纯新住宅,精装小户400-099-0099 转 23180
前海中金公馆海淀前期参考价80000元/平中关村八一中学精装现房400-099-0099 转 60379
天恒金融街公园懿府丰台65000元/平南四环精装3居户型通透优惠3万400-099-0099 转 19221
泛海国际朝阳上期125000元/平朝阳公园东精装豪宅400-099-0099 转 10843
紫阙·天禄东城100000-120000元/平地坛公园旁临铁精装大户型400-099-0099 转 10154
益田·远洋万和风景密云待定密云景区叠拼别墅400-099-0099 转 64821
八达岭原乡小镇延庆50万/套起延庆八达岭精装修别墅400-099-0099 转 12748
天润香墅湾一号平谷25000元/平起平谷城区低密住宅400-099-0099 转 10203
嘉都TIME廊坊参考价格15000元/平现房400-099-0099 转 10218
荣盛阿尔卡迪亚花语城廊坊参考价格17000元/平名企盘400-099-0099 转 24181
华熙公馆廊坊12000元/平近高速400-099-0099 转 18665
德荣文璟廊坊11500元/平河景房400-099-0099 转 13219
清都颐园廊坊16000元/平近高速400-099-0099 转 61489
四季家园廊坊17000元/平政务区新盘400-099-0099 转 32104
红星京畿檀宫廊坊16000元/平近高铁站400-099-0099 转 13205
帝景天城廊坊17000元/平近高速400-099-0099 转 10815
首尔·甜城/九里香堤燕郊周边参考价28000元/平燕郊公交总站低密洋房400-099-0099转10474
顺泽·水榭花城燕郊起价26000元/平燕郊北站科技住宅400-099-0099 转 24169
中兴和园二期燕郊周边参考价26000元/平燕郊核心区潮白大桥旁高层400-099-0099 转 65468
壹克拉公馆燕郊均价30000元/平公交总站旁现房复式400-099-0099 转 10363
黄金蓝湾燕郊周边参考价28000元/平燕顺路精装电梯洋房400-099-0099 转 39280
时光灯燕郊15500元/平燕郊核心区小户型公寓400-099-0099 转 64819
牛驼温泉孔雀城固安参考价20000-24000元/平牛驼温泉入户宜居别墅400-099-0099 转 10509
凡尔赛公馆固安预计均价14000元/平固安城中心成熟配套社区400-099-0099 转 10360
通宇·枫尚城固安预计价格14000-15500元/平固安新中街旁公园住宅400-099-0099 转 15251
孔雀城大湖固安总价950万/套起固安新城大湖别墅送面积400-099-0099 转 10571
荣盛阿尔卡迪亚香河花语城香河周边参考价15000京哈高速旁名企板楼400-099-0099 转 13121
巨富九璟湾香河均价14000元/平103国道旁低总价盘400-099-0099 转 39269
绿地国宝21城香河周边参考价14000元/平京哈高速旁低总价名企盘400-099-0099 转 10331
五矿万科城香河总价300-370万/套京哈高速旁联排别墅400-099-0099 转 10771
拉斐水岸怀来单价10000元/平起官厅水库洋房400-099-0099 转 10411
北京恒大文化旅游城怀来周边价格10000元/平怀来高级全能度假胜地400-099-0099 转 64721
官厅蓝湾怀来均价15000元/平怀来景区别墅400-099-0099 转 61486
圣拉斐尔小镇东区(路劲国际 城)大厂15000元/平102国道旁宜居住宅400-099-0099 转 33144
早安北京大厂16000元/平潮白河旁名企高层住宅

400-099-0099 转 10519

大北京未来城涿州5300元/平米107国道低总价盘400-099-0099 转 10645
鸿坤理想湾(南区)涿州预计16000-17000元/平高铁新城名企盘

400-099-0099 转 10838

天圆养生苑永清10000元/平方米起京台高速出口旁小板楼

400-099-0099 转 24175

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

兴城之星

兴城之星

48000元/㎡

大兴

查看详情
中海·公元里

中海·公元里

78000元/㎡

丰台

查看详情
海淀南路12号

海淀南路12号

143000元/㎡

海淀

查看详情
房贷计算