88万元一套的6平方米鸽笼房长啥样？

在深圳热炒了近两个月，迟迟不见庐山真面目的6平方米“鸽笼房”近日终于亮相。1998年的土地，是标准限购又限贷的住宅产品，也就是说要占买房名额。在这种背景下，“鸽笼房”竟然均价卖到了15万每平方米，而且当日售罄。

1998年的土地，是标准限购又限贷的住宅产品，也就是说要占买房名额，在这种背景下，“鸽笼房”竟然均价卖到了15万每平方米，而且当日售罄。2012年8月正式生效的新《住宅设计规范》明文规定：“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。”深圳“鸽笼房”因为2004年就已经建成，所以不受影响。

据媒体报道，该小区一共有9套6平方米“鸽笼房”，其中4套推向市场销售，剩余5套则内部消化掉，一口价88万元的“鸽笼房”，折合15万元每平方米，堪称天价。须知，深圳市本月新房成交均价仅超过6万元，豪宅整体均价尚未超过10万元，

从之前的宣传效果图中可以看到，“下桌上床”较大程度利用空间是该房源的主打路线。

而今日“蚁房”样板间开放，有现场看房者发出的房间图片显示，并没有传说中的下桌上方，少有一张床是嵌入衣柜里的。

引起全城关注的那6平方米极小户型分布在楼层端头位置，全部朝东南方向，每套户型都有两至三个窗户。

而这9套极小户型全都是平层，并不是传说中的复式楼。现场约6平方米的房子其实可用空间挺大的。开发商赠送了一些面积，实际使用面积大概有12平方米吧。而且功能空间齐备，厨房、卧室、卫生间等一应俱全。

至于装修方面，开发商采用“时间扁平化、空间立体化”设计理念，在优质空间玩新花样。

据悉，该楼盘前身是一家于1998年建成的四星级酒店，这次是对内部格局的改建，所以在楼层的拐角处剩出一些小空间，做成超小户型。由于位置优质，“鸽子笼”户型在深圳又是少有，这数量不多的十几套房源吸引了大批购房者目光。

针对很多网络上朋友“6平米房子根本不可能办理房产证”的质疑，而现场有销售员干脆直接拿出了其中一套房子的红本房产证。

房产证登记信息显示：这套房子实际产权面积是6.68平米，1998年的土地使用权证，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。

这位销售员进一步解释说，如今的政策确实是一套房小于20平米的话，产权登记中心有权拒绝发证。但这9套房，每一套都有红本房产证。

“鸽笼房”的单位均价则远远超过新房与豪宅，简直可以称之为楼市泡沫的优质化样本。而且，如此高的价格，不仅没有挡住购房者，反而被一抢而空，简直令人惊诧，难道不怕贵吗？

不过，要是从另外一个角度看的话，或许可以找到“合理性”。目前深圳住宅单套价格动辄数百万元、乃至上千万元之巨，对于普通市民而言，显然难以承受得起。而相比之下，“鸽笼房”的总价在百万之下，又属于限购限贷住宅，能够办下产权证和贷款，首付在50万左右即可买到。可见，乃是总价特别值够低，而且“少有”，致使“鸽笼房”性价比陡增，拥有一定的吸引力，从而成为抢手货。

“鸽笼房”明显属于不适宜居住的住宅，生活空间太过狭小，却因总价低而备受青睐，凸显市民在高房价下的压力之大。“鸽笼房”属于历史遗留问题，并不符合住宅设计新规，但其受到市场极度追捧的现象，则值得公众深思。

网友评论

@紫嫣MM：中国梦、中国梦、中国梦、住房6平米的中国梦

@xl：以后女孩相亲要小心了，男方的我在深圳有套房不靠谱了

@sunny：那是你没住过更近的。。。香港那些改的更近的，在香港单间能有个厨房已经很不错了哪里还挑。

@小玲：其实坂田这边新公?，靠地铁，30平方150万，比这划算多了

@洋子：旁边要是没有十家以上的肯德基/麦当劳/星巴克就不能买，厕所不够用

@转转在人海浮沉：曾经我以为深圳38平米一户的已经是小户型了，殊不知今年竟然有小区一户6平米的。嗯，6平米。真是震惊了。